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ライオンズタワー月島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,424万円 〜 28,605万円 （437万円 〜 495万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区佃２丁目１０−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月 |
| 総階数 | 32階 |
| 総戸数 | 282戸 |
| 専有面積 | 56.19㎡ 〜 190.85㎡ |
| 間取り | 2DK/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総282戸
超高層32F
空地率63%
環境共生住宅
防災倉庫
防災広場
ｵｰﾙ電化
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
足元保安灯
浄水器
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電話2回線
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
共用棟
多目的ﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
公開空地
ﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ
緑化
ライオンズタワー月島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズタワー月島」は、2005年12月に竣工された、地上32階建てのマンションです。交通アクセスも大変便利で、東京メトロ有楽町線「月島」駅からは徒歩1分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の利便性です。マンションから徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニが複数あります。また、文化堂月島店やマルエツ佃店、リンコスリバーシティ店といったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も幸侍焼鳥や江戸家、亀印食堂などがあり、多様な料理を楽しむことができます。
また、医療施設や薬局も充実しており、高橋歯科医院や佃歯科室といった歯科医院が近くにあります。アイン薬局月島店やフレンド薬局、ぱぱす薬局月島1丁目店などが利用できます。
さらに、月島もんじゃストリートという商業施設もあり、お買い物や食事を楽しむことができます。また、中央区佃区民館や月島警察署佃交番、月島保健センターなどの公共施設も近くにあります。
自然環境も充実しており、佃三丁目児童遊園や月島一丁目児童遊園、月島二丁目児童遊園などの公園が周囲に点在しています。学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。
以上のように、ライオンズタワー月島は交通アクセスの良さと周辺施設の充実という点で、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ライオンズタワー月島の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 江東区, 港区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズタワー月島の最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズタワー月島は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価662.6万円に比べて、築40年以上では280.5万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ライオンズタワー月島の存在する東京都中央区佃２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,980万円 | 1999年1月 | 71.82㎡ | 180.7万円 | 6 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1991年8月 | 41.23㎡ | 106.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2004年5月 | 77.29㎡ | 155.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2020年11月 | 55.35㎡ | 162.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,480万円 | 1999年1月 | 80.64㎡ | 229.2万円 | 36 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1999年1月 | 73.84㎡ | 159.8万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,000万円 | 1999年1月 | 68.05㎡ | 132.3万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,380万円 | 1999年1月 | 78.1㎡ | 158.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,850万円 | 2016年10月 | 73.25㎡ | 189.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,850万円 | 2016年10月 | 73.6㎡ | 188.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 1999年1月 | 70.91㎡ | 180.5万円 | 47 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2011年8月 | 44.31㎡ | 121.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 1999年1月 | 71.44㎡ | 166.3万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1999年1月 | 74.13㎡ | 213.1万円 | 43 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1997年11月 | 63.88㎡ | 132.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 12,580万円 | 1999年1月 | 62.14㎡ | 202.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,300万円 | 1991年8月 | 106.8㎡ | 152.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,000万円 | 2002年6月 | 93.5㎡ | 149.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1973年8月 | 23.4㎡ | 63.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1973年8月 | 23.4㎡ | 68.4万円 | 13 | 1K |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1991年8月 | 60.28㎡ | 99.2万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,000万円 | 2006年6月 | 57.09㎡ | 122.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,000万円 | 1999年1月 | 78.11㎡ | 204.8万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1979年7月 | 46.98㎡ | 80.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2005年10月 | 86.38㎡ | 138.9万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2013年10月 | 25.31㎡ | 126.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 10,500万円 | 1991年8月 | 60.28㎡ | 174.2万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,500万円 | 1991年8月 | 78.07㎡ | 134.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 1993年2月 | 70.99㎡ | 176.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 1999年1月 | 60.41㎡ | 195.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,600万円 | 2004年9月 | 67.7㎡ | 141.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2001年3月 | 58.92㎡ | 132.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,990万円 | 1999年1月 | 78.1㎡ | 179.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2004年9月 | 55.64㎡ | 170.4万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2006年6月 | 57.09㎡ | 136.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,900万円 | 1999年1月 | 71.22㎡ | 265.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,520万円 | 1991年8月 | 40.02㎡ | 137.9万円 | 12 | 1DK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1999年1月 | 83.28㎡ | 213.7万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,598万円 | 1991年8月 | 60.39㎡ | 142.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2011年4月 | 58.61㎡ | 141.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2004年9月 | 64.29㎡ | 138.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,800万円 | 2004年9月 | 75.06㎡ | 170.5万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 1993年2月 | 103.85㎡ | 190.7万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年1月 | 18,500万円 | 1993年2月 | 103.85㎡ | 178.1万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 2002年6月 | 59.11㎡ | 162.1万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2002年6月 | 59.11㎡ | 150.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,490万円 | 2004年9月 | 64.87㎡ | 146.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,900万円 | 2016年10月 | 78.45㎡ | 177.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2006年6月 | 57.09㎡ | 127.5万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| クレストフォルム月島セントラルコート | 東京都中央区佃２丁目１１−１６ | 1999年3月 | 60.2㎡〜 | 6,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレールドゥーク月島 | 東京都中央区佃２丁目６−９ | 2006年12月 | 21.37㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 佃コーポ | 東京都中央区佃２丁目１８−４ | 1970年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム月島サウススクエア | 東京都中央区佃２丁目９−１ | 2004年6月 | 53.39㎡〜 | 6,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・クレストタワー | 東京都中央区佃２丁目１１−６ | 2004年9月 | 32.58㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール月島 | 東京都中央区佃２丁目１５−１０ | 1996年3月 | 55.51㎡〜 | 5,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス月島 | 東京都中央区佃２丁目５−１２ | 2015年6月 | 25.08㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ月島 | 東京都中央区佃２丁目２２−７ | 2016年3月 | 26.53㎡〜 | 4,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール月島グランスイートタワー | 東京都中央区佃２丁目１９−１ | 2002年6月 | 37.91㎡〜 | 5,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルシェ月島 | 東京都中央区佃２丁目１８−１１ | 1997年11月 | 42.11㎡〜 | 5,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラージュ月島 | 東京都中央区佃３丁目５−７ | 2003年2月 | 20.8㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |