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アリビオーレ神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,808万円 〜 17,121万円 （498万円 〜 565万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区東五軒町５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月 |
| 総階数 | 21階 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 専有面積 | 30.86㎡ 〜 100.13㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
21F建て超高層免震M
TES床暖房
低風換気S
防災倉庫
共用部ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
光ｹｰﾌﾞﾙIN
集会室
TVﾓﾆﾀｰ
空地率36%
アリビオーレ神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アリビオーレ神楽坂」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩8分の場所にあるマンションです。総戸数は146戸で、地上21階の建物です。竣工は2002年1月です。
周辺施設には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。コンビニにはセブンイレブンやローソン、ファミリーマートがあり、最も近いセブンイレブンは徒歩85mの場所にあります。スーパーもまいばすけっとやマルエツなどがあり、最も近いまいばすけっとは徒歩198mの場所にあります。飲食店も多くあり、例えば本場中華ダイニング食之居やおいでなどがあります。
また、マンションの周辺には公共施設もあります。東五軒町地域交流館や牛込警察署の大曲交番、牛込消防署などが徒歩でアクセスできます。
さらに、学校や保育園・幼稚園もあります。新宿区立江戸川小学校や新宿区立津久戸小学校などが近くにあります。
「アリビオーレ神楽坂」は、周辺にさまざまな施設があり、生活に便利な立地にあります。また、マンション内部も充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能があります。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、住まいの安全もしっかりと守られています。
「アリビオーレ神楽坂」は、マンションの魅力があり、周囲の施設にも恵まれた住環境を提供しています。徒歩圏内にはさまざまな施設があり、快適で便利な暮らしを実現することができるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アリビオーレ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
アリビオーレ神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アリビオーレ神楽坂は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.3万円に比べて、築40年以上では283.0万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アリビオーレ神楽坂の存在する東京都新宿区東五軒町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 50.18㎡ | 119.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 12,400万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 163.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年2月 | 45.36㎡ | 142.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 2005年1月 | 65.11㎡ | 144.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 12,400万円 | 2002年1月 | 75.89㎡ | 163.4万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1999年2月 | 55.66㎡ | 155.9万円 | 9 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1977年12月 | 19.84㎡ | 74.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 56.95㎡ | 105.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2000年7月 | 68.93㎡ | 137.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,900万円 | 2012年5月 | 73.23㎡ | 162.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2012年5月 | 73.23㎡ | 170.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,000万円 | 2002年1月 | 81.14㎡ | 172.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,300万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 142.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 1999年2月 | 55.66㎡ | 155.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 16,380万円 | 2005年1月 | 90.34㎡ | 181.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,800万円 | 2002年1月 | 75.59㎡ | 156.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 11,000万円 | 2002年1月 | 75.59㎡ | 145.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 13,900万円 | 2014年1月 | 73.39㎡ | 189.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,190万円 | 1977年12月 | 19.84㎡ | 60.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年4月 | 11,480万円 | 2000年2月 | 80.56㎡ | 142.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,780万円 | 2000年7月 | 70.4㎡ | 124.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 14,250万円 | 2014年1月 | 77.68㎡ | 183.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2001年6月 | 47.85㎡ | 131.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,670万円 | 1981年9月 | 32.4㎡ | 82.4万円 | 8 | 1DK |
| 2023年3月 | 7,980万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 121.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,870万円 | 2000年10月 | 20.06㎡ | 93.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 3,199万円 | 1977年12月 | 39.68㎡ | 80.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 9,680万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 147.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,290万円 | 1977年12月 | 19.84㎡ | 65.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,990万円 | 1998年2月 | 50.18㎡ | 119.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 1981年9月 | 32.4㎡ | 85.8万円 | 8 | 1DK |
| 2022年12月 | 6,880万円 | 1998年2月 | 53.2㎡ | 129.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 2001年6月 | 19.66㎡ | 117.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 2,700万円 | 2001年6月 | 19.66㎡ | 137.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 4,500万円 | 2005年4月 | 33.6㎡ | 133.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 7,480万円 | 2002年1月 | 56.44㎡ | 132.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年10月 | 13,980万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 184.5万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 64.78㎡〜 | 7,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | 31.72㎡〜 | 5,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４ー１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |