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サンヴィラ六甲2号館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,160万円 〜 1,193万円 （62万円 〜 64万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区篠原台１３−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
サンヴィラ六甲2号館の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の89.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,088 | 100.0 |
| 2020年 | 138,701 | 101.9 |
| 2025年 | 139,584 | 102.6 |
| 2030年 | 139,372 | 102.4 |
| 2035年 | 138,050 | 101.4 |
| 2040年 | 135,840 | 99.8 |
| 2045年 | 133,146 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 神戸市北区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格
サンヴィラ六甲2号館の最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンヴィラ六甲2号館は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では61.6万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンヴィラ六甲2号館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 62.09㎡ | 北東 | 2階 北東(62.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.09㎡ | 西 | 2階 西(62.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.09㎡ | 西 | 4階 西(62.09㎡)を無料査定する |
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サンヴィラ六甲2号館の存在する兵庫県神戸市灘区篠原台周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 81.34㎡ | 24.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1996年3月 | 76.15㎡ | 32.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1983年1月 | 59.55㎡ | 18.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1996年3月 | 86.64㎡ | 32.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 1996年3月 | 88.11㎡ | 24.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1991年10月 | 138.59㎡ | 25.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1984年8月 | 83.45㎡ | 18.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1996年3月 | 91.39㎡ | 26.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,390万円 | 1987年6月 | 56.25㎡ | 24.7万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 2,000万円 | 1996年3月 | 94.08㎡ | 21.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,850万円 | 1996年3月 | 86.64㎡ | 21.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1996年3月 | 76.15㎡ | 20.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 82.39㎡ | 32.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1996年3月 | 86.64㎡ | 29.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1996年3月 | 80.56㎡ | 25.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1991年10月 | 156.81㎡ | 24.1万円 | 3LDK | |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1991年10月 | 156.81㎡ | 24.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,080万円 | 1982年9月 | 62.09㎡ | 17.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 1991年10月 | 156.81㎡ | 24.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,850万円 | 1991年10月 | 159.58㎡ | 24.1万円 | 3LDK | |
| 2022年9月 | 3,850万円 | 1991年10月 | 159.58㎡ | 24.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,850万円 | 1991年10月 | 159.58㎡ | 24.1万円 | 3LDK | |
| 2022年6月 | 860万円 | 1987年7月 | 56.58㎡ | 15.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 860万円 | 1987年7月 | 58.92㎡ | 14.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,850万円 | 1991年10月 | 159.58㎡ | 24.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,850万円 | 1996年3月 | 80.56㎡ | 23.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1996年3月 | 80.56㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 780万円 | 1982年9月 | 62.86㎡ | 12.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1984年8月 | 64.84㎡ | 18.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1990年2月 | 117.32㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,960万円 | 1990年2月 | 117.32㎡ | 16.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 630万円 | 1984年8月 | 51.08㎡ | 12.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 680万円 | 1987年6月 | 58.92㎡ | 11.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1991年10月 | 131.15㎡ | 16.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,700万円 | 1996年3月 | 82.38㎡ | 20.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,180万円 | 1987年6月 | 58.92㎡ | 20.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年4月 | 1,990万円 | 1990年2月 | 107.27㎡ | 18.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,350万円 | 1991年10月 | 131.15㎡ | 17.9万円 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レオロイヤル六甲 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町３丁目９−１５ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レオロイヤル六甲C棟 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町３丁目９−１５ | 1984年8月 | 89.28㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ六甲台 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目２−１ | 1978年11月 | 72.76㎡〜 | 1,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ六甲の丘B棟 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１ | 1999年2月 | 78.86㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ六甲の丘A棟 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１ | 1999年2月 | 78.86㎡〜 | 3,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ六甲の丘C棟 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１ | 1999年2月 | 78.86㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ六甲の丘 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１ | 1999年2月 | 75.97㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ六甲の丘D棟 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１ | 1999年2月 | 78.86㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル六甲台 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目１−１ | 1978年9月 | 72.76㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲グランドヒルズ1号館 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町１丁目１−１ | 1985年2月 | 67.16㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲グランドヒルズ3号館 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町１丁目１−３ | 1986年7月 | 35.51㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲グランドヒルズ2号館 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町１丁目１−２ | 1985年7月 | 67.16㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイツ篠原台2 | 兵庫県神戸市灘区篠原台１３−２４ | 1983年1月 | 56.07㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲ヒルズ篠原台 | 兵庫県神戸市灘区篠原台６−１１ | 1987年6月 | 56.25㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴィラ六甲1号館 | 兵庫県神戸市灘区篠原台１３−２９ | 1982年9月 | 62.86㎡〜 | 1,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュールエクセランス六甲 | 兵庫県神戸市灘区篠原台７−１２ | 1990年2月 | 107.27㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ六甲山手 | 兵庫県神戸市灘区篠原台５−１ | 1996年3月 | 78.62㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイツ篠原台1 | 兵庫県神戸市灘区篠原台８−４７ | 1980年5月 | 56.07㎡〜 | 1,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズヴィラ神戸六甲篠原邸 | 兵庫県神戸市灘区篠原台６−２６ | 1991年10月 | 117.32㎡〜 | 2,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル六甲 | 兵庫県神戸市灘区篠原台６−５１ | 1984年8月 | 51.08㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |