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メゾンドルチェ北8条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,058万円 〜 1,117万円 （46万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市東区北八条東１７丁目３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性
メゾンドルチェ北8条の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。
周囲の市区町村の96.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 261,912 | 100.0 |
| 2020年 | 265,450 | 101.4 |
| 2025年 | 266,542 | 101.8 |
| 2030年 | 265,394 | 101.3 |
| 2035年 | 261,908 | 100.0 |
| 2040年 | 256,072 | 97.8 |
| 2045年 | 248,709 | 95.0 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 札幌市厚別区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り環状通東駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドルチェ北8条の最寄り環状通東駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドルチェ北8条は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.8万円に比べて、築40年以上では43.0万円と77.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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メゾンドルチェ北8条の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
4LDK
75.97㎡
4階 南西
4LDK
75.97㎡
4階 南
3LDK
75.97㎡
4階 北
3LDK
75.97㎡
5階 南西
4LDK
75.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 75.97㎡ | 南 | 1階 南(75.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 75.97㎡ | 南西 | 4階 南西(75.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.97㎡ | 南 | 4階 南(75.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.97㎡ | 北 | 4階 北(75.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 75.97㎡ | 南西 | 5階 南西(75.97㎡)を無料査定する |
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メゾンドルチェ北8条の存在する北海道札幌市東区北八条東１７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 440万円 | 1991年2月 | 18.89㎡ | 23.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 830万円 | 1987年7月 | 75.97㎡ | 10.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 450万円 | 1991年2月 | 18.89㎡ | 23.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 2005年10月 | 87.36㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1999年8月 | 80.52㎡ | 33.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 280万円 | 1981年9月 | 27.6㎡ | 10.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 390万円 | 1991年2月 | 22.11㎡ | 17.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1999年8月 | 71.03㎡ | 34.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 430万円 | 1981年8月 | 27.6㎡ | 15.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 380万円 | 1981年8月 | 24.86㎡ | 15.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 550万円 | 1991年2月 | 22.11㎡ | 24.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 99.99㎡ | 39.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1981年8月 | 80.7㎡ | 24.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,198万円 | 2002年4月 | 106.9㎡ | 39.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年5月 | 400万円 | 1991年2月 | 18.89㎡ | 21.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 980万円 | 1987年7月 | 75.97㎡ | 12.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1993年9月 | 63.14㎡ | 21.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,200万円 | 1981年8月 | 80.7㎡ | 14.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 450万円 | 1991年2月 | 18.89㎡ | 23.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1999年8月 | 99.94㎡ | 29.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 360万円 | 1991年2月 | 18.89㎡ | 19.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 330万円 | 1981年8月 | 24.91㎡ | 13.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 180万円 | 1981年8月 | 20.16㎡ | 8.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1988年2月 | 66.07㎡ | 22.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1999年8月 | 81.38㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1999年8月 | 81.38㎡ | 32.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,390万円 | 1988年2月 | 66.07㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1999年8月 | 81.38㎡ | 40.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,599万円 | 2002年4月 | 74.92㎡ | 34.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 530万円 | 1991年2月 | 22.07㎡ | 24.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 400万円 | 1981年8月 | 30.03㎡ | 13.3万円 | 8 | 1K |
| 2022年6月 | 390万円 | 1991年2月 | 18.89㎡ | 20.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,300万円 | 2005年10月 | 99.91㎡ | 33.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,190万円 | 1993年9月 | 63.14㎡ | 18.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1993年9月 | 63.14㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1987年7月 | 77.44㎡ | 19.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 530万円 | 1991年2月 | 22.07㎡ | 24.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 3,300万円 | 2005年11月 | 96.12㎡ | 34.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年1月 | 380万円 | 1991年2月 | 20.02㎡ | 19.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 2005年10月 | 87.36㎡ | 31.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,790万円 | 1993年9月 | 63.1㎡ | 28.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 330万円 | 1981年8月 | 20.16㎡ | 16.4万円 | 2 | 1K |
| 2021年12月 | 3,290万円 | 1999年8月 | 81.38㎡ | 40.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,599万円 | 2002年4月 | 79.37㎡ | 32.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,990万円 | 2016年8月 | 52.28㎡ | 57.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,890万円 | 1988年2月 | 66.4㎡ | 28.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 380万円 | 1991年2月 | 18.89㎡ | 20.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 1,690万円 | 1993年9月 | 63.14㎡ | 26.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,780万円 | 2016年8月 | 52.45㎡ | 53.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,780万円 | 2016年8月 | 50.01㎡ | 55.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 370万円 | 1991年2月 | 19.78㎡ | 18.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 2,999万円 | 1999年8月 | 71.03㎡ | 42.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,380万円 | 1997年8月 | 81.26㎡ | 29.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,080万円 | 1993年9月 | 63.14㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション苗穂本町通り | 北海道札幌市東区苗穂町３丁目４−１２ | 1988年12月 | 47.73㎡〜 | 787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ北8条 | 北海道札幌市東区北八条東１９丁目２−１５ | 1988年2月 | 65.2㎡〜 | 1,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ環状通東グランディオ | 北海道札幌市東区北十一条東１４丁目４−１ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ北12条 | 北海道札幌市東区北十二条東１７丁目２−１ | 1994年10月 | 73.71㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールフラン本町 | 北海道札幌市東区本町一条２丁目２−１ | 2007年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーム北7条 | 北海道札幌市東区北七条東１８丁目１−１ | 1995年4月 | 85.41㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール北10条 | 北海道札幌市東区北十条東１５丁目１−２０ | 1988年9月 | 56.6㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ北10条 | 北海道札幌市東区北十条東１４丁目１−１６ | 1991年5月 | 72.87㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ北8条2番館 | 北海道札幌市東区北八条東１７丁目３−２０ | 1993年9月 | 63.1㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール大通東 | 北海道札幌市中央区大通東１１丁目２４ | 1987年10月 | 81.29㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション札幌スカイタワー | 北海道札幌市中央区北一条東１０丁目１５−１ | 1995年11月 | 56.78㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホーム札幌大通イーストザレジデンス | 北海道札幌市中央区北一条東１０丁目１５−６５ | 2016年5月 | 52.81㎡〜 | 2,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ札幌時計台通り | 北海道札幌市中央区北一条東１０丁目２−５−１５ | 2006年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ札幌東区役所前 | 北海道札幌市東区北十五条東１２丁目１７ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 環状通東シティハウス | 北海道札幌市東区北十六条東１７丁目２−１５ | 1995年1月 | 71.68㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール美香保 | 北海道札幌市東区北十七条東８丁目１−２２ | 1988年11月 | 47.6㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム菊水3番館 | 北海道札幌市白石区菊水上町一条１丁目４０−１ | 1998年2月 | 77.83㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム菊水2番館 | 北海道札幌市白石区菊水上町一条１丁目４０−１０ | 1996年1月 | 69.29㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー | 北海道札幌市東区北五条東１０丁目１６−４ | 2021年1月 | 60.08㎡〜 | 3,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア北5条 | 北海道札幌市東区北五条東１０丁目１６−２ | 1995年6月 | 71.87㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |