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ガーデンハウス山鼻南の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南二十五条西８丁目２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ガーデンハウス山鼻南の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東屯田通駅の築年数で見たマンション価格
ガーデンハウス山鼻南の最寄り東屯田通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンハウス山鼻南は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.7万円に比べて、築40年以上では37.1万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ガーデンハウス山鼻南の存在する北海道札幌市中央区南二十五条西８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 580万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 8.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 18.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1997年10月 | 96.98㎡ | 25.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,190万円 | 1980年7月 | 70.08㎡ | 17.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,290万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 18.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,290万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 18.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 650万円 | 1978年12月 | 62.84㎡ | 10.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 598万円 | 1978年12月 | 62.84㎡ | 9.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,230万円 | 1980年7月 | 82.88㎡ | 14.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,190万円 | 1980年7月 | 70.7㎡ | 16.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,190万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 16.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1997年10月 | 84.37㎡ | 23.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 498万円 | 1980年7月 | 66.49㎡ | 7.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 498万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 7.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 998万円 | 1980年7月 | 66.49㎡ | 15.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,390万円 | 1989年3月 | 66.65㎡ | 20.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 550万円 | 1978年12月 | 62.84㎡ | 8.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 460万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 6.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 690万円 | 1989年3月 | 62.75㎡ | 11.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年9月 | 530万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 7.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 630万円 | 1978年12月 | 62.84㎡ | 10.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 500万円 | 1978年12月 | 62.8㎡ | 8.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 898万円 | 1980年7月 | 67.24㎡ | 13.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 680万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 9.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,390万円 | 1989年3月 | 70.8㎡ | 19.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,250万円 | 1997年10月 | 77.3㎡ | 29.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,140万円 | 1997年10月 | 84.37㎡ | 25.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 94.15㎡ | 15.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年11月 | 950万円 | 1989年3月 | 70.8㎡ | 13.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 930万円 | 1978年12月 | 62.84㎡ | 14.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年9月 | 780万円 | 1980年7月 | 70.88㎡ | 11.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 600万円 | 1980年7月 | 70.88㎡ | 8.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2015年11月 | 840万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 11.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ山鼻3 | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目２−３５ | 1998年11月 | 84.67㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南24条シティハウス | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目２−１ | 1988年10月 | 65.37㎡〜 | 1,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目３−１８ | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山鼻第2 | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目２−２０ | 1980年9月 | 75.99㎡〜 | 633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン南26条 | 北海道札幌市中央区南二十六条西７丁目２−１０ | 1991年4月 | 50.16㎡〜 | 979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村南山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十四条西１１丁目１−１１ | 1989年12月 | 72.97㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光ハイツ山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十三条西８丁目１−１ | 1985年9月 | 44.48㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピスヴェルデ南23条 | 北海道札幌市中央区南二十三条西８丁目２−１２ | 2008年1月 | 92.99㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラル南27条 | 北海道札幌市中央区南二十七条西１１丁目１−１ | 1983年12月 | 67.29㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山鼻南パークホームズ | 北海道札幌市中央区南二十五条西９丁目２−１ | 1997年11月 | 77.3㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール南二十四条 | 北海道札幌市中央区南二十四条西９丁目２−１５ | 1989年11月 | 90.7㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幌南プリンスハイツ | 北海道札幌市中央区南二十四条西９丁目１−２０ | 1986年11月 | 60.7㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブウェル山鼻南 | 北海道札幌市中央区南二十三条西９丁目１−１ | 1996年11月 | 76.92㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ山鼻南1番館 | 北海道札幌市中央区南二十三条西９丁目１−３８ | 1990年12月 | 22.04㎡〜 | 325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山鼻パークマンション | 北海道札幌市中央区南二十三条西９丁目１−２０ | 1990年4月 | 23.7㎡〜 | 453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バーグフォート山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十七条西８丁目１−１ | 2002年10月 | 121.97㎡〜 | 3,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南22条 | 北海道札幌市中央区南二十二条西８丁目１−３０ | 1985年7月 | 59.47㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトウ山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十二条西８丁目６２５−１２ | 1975年3月 | 36.42㎡〜 | 439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十五条西８丁目２−２５ | 1980年7月 | 66.49㎡〜 | 755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス山鼻南1 | 北海道札幌市中央区南二十五条西８丁目２−１６ | 1989年3月 | 66.65㎡〜 | 1,092万円〜 | このマンションの相場を見る |