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イデアクラスファーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,059万円 〜 5,682万円 （180万円 〜 186万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区白鳥４丁目３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 92.86㎡ 〜 101.13㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
100年ｺﾝｸﾘ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
1F3戸
全戸角住戸
ﾍﾟｯﾄ可
防災倉庫
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
イデアクラスファーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
イデアクラスファーストは、2007年10月に竣工された地上9階建てのマンションです。総戸数は24戸で、交通アクセスは京成本線「お花茶屋」駅から徒歩11分となっております。
周辺には、生活に必要な施設が多く揃っています。コンビニでは、セブンイレブン葛飾白鳥店（222m）、ローソン白鳥四丁目店（312m）、ファミリーマート青戸四丁目店（356m）が利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあります。コープみらい葛飾白鳥店（204m）、ココスナカムラ青戸店（350m）、ライフ葛飾白鳥店（403m）では食料品の買い物が可能です。
飲食店も多くあります。ケンタッキーフライドチキン葛飾白鳥店（85m）、寿司常白鳥店（105m）、マクドナルド6号線青戸店（133m）など、様々なジャンルの料理を楽しめるお店があります。また、川松（232m）、吉野家6号線白鳥店（251m）も注目です。
また、周辺には病院や薬局も充実しています。森田歯科医院（86m）、白鳥診療所（142m）、なかばやし歯科（180m）などの歯科医院があり、スギ薬局葛飾白鳥店（221m）、どらっぐぱぱす青戸店（309m）、しらとり薬局（356m）などの薬局も利用できます。
さらに、公共施設や学校も充実しています。葛飾区保健所健康ホットラインかつしか（267m）、葛飾区保健所（271m）などの保健所や、葛飾区高齢者総合相談センター青戸（410m）などの高齢者支援施設もあります。公園では、青戸平和公園（406m）や葛飾区役所公園課（669m）でのリラックスした時間を過ごすことができます。
また、子育てをする方にも嬉しい環境が整っています。葛飾区立白鳥小学校（312m）、葛飾区中青戸第一・第二学童保育クラブ（376m）、葛飾区立中青戸小学校（378m）などの学校が近くにあります。保育園・幼稚園も南白鳥保育園（415m）、太陽の子青戸中央保育園（430m）、青戸もも保育園（439m）といった施設があります。
以上、イデアクラスファーストは交通の利便性が良く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院・薬局、公共施設、公園、学校・保育園などが揃っています。暮らしに必要な施設が近くにあり、便利で快適なマンションです。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
イデアクラスファーストの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 荒川区, 墨田区, 松戸市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格
イデアクラスファーストの最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イデアクラスファーストは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.0万円に比べて、築40年以上では140.9万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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イデアクラスファーストの存在する東京都葛飾区白鳥４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,498万円 | 2002年12月 | 80.18㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,450万円 | 2012年2月 | 61.48㎡ | 72.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1993年3月 | 53.35㎡ | 50.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1993年3月 | 53.35㎡ | 50.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2023年9月 | 65.4㎡ | 80.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1979年5月 | 46.75㎡ | 50.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2012年2月 | 61.48㎡ | 71.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 80.18㎡ | 62.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1978年8月 | 46.75㎡ | 47.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 53.43㎡ | 70.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 2002年12月 | 61.16㎡ | 62.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,330万円 | 2001年2月 | 55.3㎡ | 78.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1981年9月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2002年12月 | 70.13㎡ | 59.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1993年3月 | 58.65㎡ | 49.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 53.43㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,998万円 | 1998年2月 | 61.3㎡ | 65.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 2001年2月 | 60.37㎡ | 74.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,540万円 | 1982年1月 | 49.35㎡ | 31.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2002年12月 | 76.37㎡ | 53.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1988年4月 | 47.7㎡ | 62.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2001年7月 | 66.18㎡ | 51.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1981年3月 | 58.59㎡ | 50.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 45.65㎡ | 43.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1982年1月 | 59.8㎡ | 28.1万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1979年5月 | 46.75㎡ | 40.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1982年1月 | 49.68㎡ | 35.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2002年12月 | 67.57㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,600万円 | 2009年2月 | 70.36㎡ | 65.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1981年9月 | 56.89㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2001年7月 | 68.49㎡ | 58.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1981年9月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 2003年2月 | 72.07㎡ | 42.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,750万円 | 1989年7月 | 83.95㎡ | 56.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1979年5月 | 46.75㎡ | 50.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1993年3月 | 58.65㎡ | 54.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 880万円 | 1989年12月 | 20.16㎡ | 43.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1978年8月 | 46.75㎡ | 23.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1982年1月 | 49.35㎡ | 36.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1987年12月 | 53.45㎡ | 44.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1988年4月 | 47.7㎡ | 58.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1981年8月 | 46.0㎡ | 36.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 1996年2月 | 57.13㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 1988年4月 | 50.4㎡ | 58.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 1983年9月 | 54.88㎡ | 49.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1989年12月 | 29.82㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2003年9月 | 71.5㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,450万円 | 1996年3月 | 61.27㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2001年2月 | 60.37㎡ | 57.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1987年5月 | 43.88㎡ | 52.0万円 | 9 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2005年9月 | 70.39㎡ | 55.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 66.72㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 青砥マイコーポ | 東京都葛飾区青戸４丁目６−１０ | 1980年1月 | 39.69㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルコーラス青砥 | 東京都葛飾区青戸４丁目６−１５ | 1991年12月 | 53.46㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコートお花茶屋第2 | 東京都葛飾区白鳥２丁目２２−７ | 1990年1月 | 21.0㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目４−４ | 1988年4月 | 47.7㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルトお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目５−１４ | 1989年12月 | 19.74㎡〜 | 878万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 東京都葛飾区白鳥２丁目２１−１９ | 2012年12月 | 52.55㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |