学園前パークスイーツ丘の邸の売却査定・相場情報

4.8

売却査定価格（坪単価）
3,497万円〜 9,938万円（161万円〜 164万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	奈良県奈良市学園南１丁目８−３３
築年月	2004年10月
総階数	15階
総戸数	125戸
専有面積	62.65㎡〜 199.76㎡
間取り	複合間取/4LDK/5LDK/2LDK/3LDK
アクセス	学園前駅徒歩3分

施設・設備

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

玄関人感ｾﾝｻｰ

ﾜｲﾄﾞﾎﾀﾙｽｲｯﾁ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾍﾞﾝﾁﾊﾞｽﾀｲﾌﾟ

手洗いｶｳﾝﾀｰ付ﾄｲﾚ

ﾄﾞﾗｲ床

食洗機

ﾜｺﾞﾝ付ｺｰﾅｰｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｸ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

各種ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

学園前パークスイーツ丘の邸の存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の82.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	360,310	100.0
2020年	352,289	97.8
2025年	341,193	94.7
2030年	327,920	91.0
2035年	312,876	86.8
2040年	296,633	82.3
2045年	280,190	77.8

※周囲の市区町村は生駒市, 大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 生駒郡平群町, 生駒郡斑鳩町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学園前駅の築年数で見たマンション価格

学園前パークスイーツ丘の邸の最寄り学園前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。学園前パークスイーツ丘の邸は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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学園前パークスイーツ丘の邸の存在する奈良県奈良市学園南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	5,490万円	2004年10月	90.35㎡	60.8万円	4	3LDK
2021年12月	4,280万円	2004年10月	78.47㎡	54.5万円	2	3LDK
2021年10月	3,570万円	2004年10月	72.63㎡	49.2万円	2	2LDK
2021年10月	3,570万円	2004年10月	72.63㎡	49.2万円	3	2LDK
2021年5月	3,180万円	2004年10月	65.12㎡	48.8万円	4	2LDK
2020年11月	4,200万円	2004年10月	72.36㎡	58.0万円	5	2LDK
2020年11月	7,700万円	2004年10月	124.88㎡	61.7万円	5	3LDK
2020年4月	5,500万円	2004年10月	97.84㎡	56.2万円	7	4LDK
2020年3月	3,980万円	2004年10月	72.63㎡	54.8万円	3	2LDK
2020年3月	3,980万円	2004年10月	81.32㎡	48.9万円	1	3LDK
2019年12月	3,280万円	2004年10月	72.63㎡	45.2万円	3	2LDK
2019年12月	4,680万円	2004年10月	90.63㎡	51.6万円	4	3LDK
2019年9月	4,298万円	2004年10月	78.47㎡	54.8万円	2	3LDK
2019年4月	4,580万円	2004年10月	76.51㎡	59.9万円	5	3LDK
2019年2月	5,000万円	2004年10月	79.68㎡	62.8万円	8	3LDK
2018年2月	3,550万円	2004年10月	90.35㎡	39.3万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

サンライフ学園前

奈良県奈良市学園北１丁目１６−３０

築年月：1982年1月

専有面積：65.1㎡〜

相場価格：1,011万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンライフ学園前	奈良県奈良市学園北１丁目１６−３０	1982年1月	65.1㎡〜	1,011万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン学園北1丁目エルド	奈良県奈良市学園北１丁目１６−２１	2014年1月	70.55㎡〜	4,117万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ学園北1丁目	奈良県奈良市学園北１丁目１１−１２	2014年10月	53.45㎡〜	3,865万円〜	このマンションの相場を見る
ディオ学園前プレシア	奈良県奈良市学園北１丁目８−５	2014年6月	63.38㎡〜	4,143万円〜	このマンションの相場を見る
ディオ学園前	奈良県奈良市学園北１丁目８−２	2011年12月	63.21㎡〜	4,198万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート学園前レジデンス	奈良県奈良市学園北２丁目１−５	2011年2月	54.45㎡〜	3,373万円〜	このマンションの相場を見る
セブンスターマンション学園前	奈良県奈良市学園北２丁目１−６	1975年7月	64.81㎡〜	1,012万円〜	このマンションの相場を見る
グラディーナ学園前17棟	奈良県奈良市学園北２丁目１２−１７	1987年12月	86.41㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
グラディーナ学園前10棟	奈良県奈良市学園北２丁目１２−１０	1987年3月	58.0㎡〜	1,168万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ学園前2番館	奈良県奈良市学園赤松町３４２５	1987年7月	55.35㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南５丁目１２−５７	1994年12月	62.92㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン西大寺	奈良県奈良市西大寺赤田町１丁目４−１６	1977年11月	30.52㎡〜	387万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティーあやめ池	奈良県奈良市疋田町５２２−３	1997年2月	60.5㎡〜	1,284万円〜	このマンションの相場を見る
パラッシオあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南２丁目５−２５	2007年1月	68.1㎡〜	2,268万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南２丁目１−３６	1998年9月	68.85㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南２丁目３−５	1982年7月	69.93㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマンドゥソラーナあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南２丁目６−４０	2007年2月	67.61㎡〜	2,663万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート富雄	奈良県奈良市富雄元町２丁目３−８	1999年10月	67.92㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ富雄	奈良県奈良市富雄元町２丁目６−１	2023年1月	60.32㎡〜	4,015万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ富雄	奈良県奈良市富雄元町２丁目６−４７	1985年7月	40.61㎡〜	777万円〜	このマンションの相場を見る