CREVISTA豊洲 Bay Side Ⅱの売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
2,680万円〜 3,561万円（345万円〜 360万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都江東区東雲２丁目３−３１
築年月	2017年10月
総階数	7階
総戸数	78戸
専有面積	25.66㎡〜 32.71㎡
間取り	1K
アクセス	東雲駅徒歩7分

CREVISTA豊洲 Bay Side Ⅱについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「CREVISTA豊洲 Bay Side Ⅱ」は、交通の利便性や周辺の充実した施設が魅力のマンションです。りんかい線「東雲」駅までは徒歩7分というアクセスの良さがあります。

総戸数は78戸で、地上7階建てとなっています。竣工は2017年10月です。

周辺施設としては、コンビニではローソンしののめ店が190m、セブンイレブン東雲店が268m、ローソンりんかい線東雲駅店が385mの距離にあります。スーパーも東武ストア東雲店やイオン東雲店、KITANO ACE有明ガーデン店が徒歩圏内にあり、買い物も便利です。

飲食店も多く、ピザーラ有明店やBROZERS' 東雲店、スターバックスコーヒー TSUTAYA BOOKSTORE 東雲店などが近くにあります。また、ダイニング MURAKAMIやすき家東雲晴海通り店なども営業しており、外食にも便利です。

病院や薬局も近くにあり、特別養護老人ホーム芳香苑や東雲芳香苑高齢者在宅サービスセンター、長寿サポート東雲などが徒歩圏内に位置しています。

また、商業施設としては住友不動産ショッピングシティ有明ガーデンが約820mの距離にあり、買い物を楽しむことができます。

公共施設は東京湾岸警察署都橋交番や農林水産省関東農政局東京都拠点、そして東雲図書館などが徒歩圏内にあり、日常生活に便利です。

自然も身近に感じることができ、東雲緑道公園や東雲水辺公園、東京臨海広域防災公園なども徒歩圏内に位置しています。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、江東区立東雲小学校や私立かえつ有明高校、しののめモンテッソーリ子どもの家や東雲第二保育園、ナーサリールームベリーベアー東雲などが徒歩圏内にあります。

「CREVISTA豊洲 Bay Side Ⅱ」は、交通の便がよく、周辺の施設が充実していることから、快適な生活が送れるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

CREVISTA豊洲 Bay Side Ⅱの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の119.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 千代田区, 品川区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東雲駅の築年数で見たマンション価格

CREVISTA豊洲 Bay Side Ⅱの最寄り東雲駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。CREVISTA豊洲 Bay Side Ⅱは現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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CREVISTA豊洲 Bay Side Ⅱの存在する東京都江東区東雲２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,880万円	2014年1月	62.24㎡	142.7万円	35	2LDK
2024年4月	10,280万円	2012年12月	84.25㎡	122.0万円	25	3LDK
2024年4月	8,980万円	2012年9月	71.26㎡	126.0万円	16	2LDK
2024年4月	8,780万円	2020年1月	60.86㎡	144.3万円	10	2LDK
2024年4月	2,600万円	2009年2月	24.5㎡	106.1万円	5	1SK
2024年4月	9,580万円	2014年1月	70.33㎡	136.2万円	6	3LDK
2024年4月	6,680万円	2004年10月	58.7㎡	113.8万円	20	1LDK
2024年4月	17,980万円	2005年2月	121.26㎡	148.3万円	45	3LDK
2024年4月	7,980万円	2012年9月	64.27㎡	124.2万円	21	2LDK
2024年4月	8,480万円	2009年1月	72.05㎡	117.7万円	16	3LDK
2024年4月	9,880万円	2004年10月	89.04㎡	111.0万円	21	2LDK
2024年4月	10,480万円	2012年12月	76.78㎡	136.5万円	41	3LDK
2024年3月	9,180万円	2009年1月	84.01㎡	109.3万円	6	2LDK
2024年3月	12,800万円	2005年2月	85.35㎡	150.0万円	15	2LDK
2024年3月	8,480万円	2007年2月	78.64㎡	107.8万円	23	3LDK
2024年3月	6,380万円	2009年1月	54.72㎡	116.6万円	12	1LDK
2024年3月	9,580万円	2012年12月	81.65㎡	117.3万円	6	3LDK
2024年3月	7,780万円	2020年1月	62.62㎡	124.2万円	2	2LDK
2024年3月	8,480万円	2008年1月	74.41㎡	114.0万円	25	3LDK
2024年3月	12,980万円	2014年1月	86.48㎡	150.1万円	24	3LDK
2024年3月	9,680万円	2014年1月	70.38㎡	137.5万円	25	2LDK
2024年3月	8,480万円	2005年2月	85.72㎡	98.9万円	32	2LDK
2024年3月	8,990万円	2007年2月	97.88㎡	91.8万円	35	3LDK
2024年3月	6,180万円	1999年2月	67.8㎡	91.2万円	8	2LDK
2024年3月	9,780万円	2014年1月	72.14㎡	135.6万円	39	3LDK
2024年3月	9,180万円	2004年10月	82.71㎡	111.0万円	4	2LDK
2024年3月	6,200万円	2004年10月	80.25㎡	77.3万円	9	1LDK
2024年3月	10,380万円	2012年12月	81.57㎡	127.3万円	25	2LDK
2024年3月	8,280万円	2005年2月	86.69㎡	95.5万円	27	1LDK
2024年3月	10,300万円	2004年10月	104.68㎡	98.4万円	45	2LDK
2024年2月	9,380万円	2005年2月	112.8㎡	83.2万円	11	4LDK
2024年2月	9,280万円	2012年12月	75.01㎡	123.7万円	22	3LDK
2024年2月	8,180万円	2007年2月	73.03㎡	112.0万円	27	3LDK
2024年2月	7,800万円	2012年9月	64.27㎡	121.4万円	26	2LDK
2024年2月	12,500万円	2005年2月	113.13㎡	110.5万円	44	3LDK
2024年2月	9,200万円	2020年1月	70.29㎡	130.9万円	9	3LDK
2024年2月	6,980万円	2012年9月	59.69㎡	116.9万円	29	2LDK
2024年2月	7,380万円	2004年10月	58.7㎡	125.7万円	24	1LDK
2024年2月	9,630万円	2014年1月	75.65㎡	127.3万円	4	2LDK

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東京都江東区東雲２丁目４−３

築年月：1979年5月

専有面積：--

相場価格：--

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