プレステージ野沢の売却査定・相場情報

4.34

売却査定価格（坪単価）
7,479万円〜 12,735万円（444万円〜 455万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都世田谷区野沢４丁目２０−３
築年月	2004年2月
総階数	3階
総戸数	28戸
専有面積	55.05㎡〜 92.44㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	駒沢大学駅徒歩6分

施設・設備

一低住専

壁構造

BBIN

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

内廊下

LAN配線

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

プレステージ野沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

プレステージ野沢は、2004年02月に竣工された地上3階建てのマンションです。交通面では、東急田園都市線の「駒沢大学」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニでは徒歩257mの距離に「ローソン世田谷野沢二丁目店」があり、また徒歩319mの距離に「まいばすけっと野沢2丁目店」や「オオゼキ野沢店」があります。さらに飲食店も充実しており、例えば徒歩244mの距離に「とりビアー駒沢大学店」や徒歩297mの距離に「シフォンケーキフワリ」などがあります。また、病院や薬局も近く、徒歩161mの距離に「草間歯科医院」や徒歩355mの距離に「トモズ上馬店」があります。公園や学校・保育園・幼稚園も周辺に多くあり、例えば徒歩297mの距離に「野沢二丁目公園」や徒歩268mの距離に「インターナショナル・アフタースクールコトリバ駒沢校」があります。これらの周辺施設を利用することで、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

プレステージ野沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の109.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 品川区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

プレステージ野沢の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレステージ野沢は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価491.8万円に比べて、築40年以上では246.6万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレステージ野沢の存在する東京都世田谷区野沢４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,180万円	1983年11月	58.42㎡	122.9万円	3	1LDK
2024年4月	1,298万円	1991年3月	17.34㎡	74.9万円	2	ワンルーム
2024年4月	7,800万円	2017年8月	57.2㎡	136.4万円	2	2LDK
2024年4月	12,980万円	2015年3月	76.93㎡	168.7万円	1	3LDK
2024年4月	8,580万円	2004年6月	75.64㎡	113.4万円	3	3LDK
2024年4月	3,780万円	1985年4月	41.89㎡	90.2万円	2	2DK
2024年3月	4,880万円	1994年7月	51.19㎡	95.3万円	4	2LDK
2024年3月	6,980万円	1999年1月	73.23㎡	95.3万円	6	3LDK
2024年3月	9,980万円	2017年7月	70.21㎡	142.1万円	3	3LDK
2024年3月	6,280万円	1985年4月	62.87㎡	99.9万円	11	3LDK
2024年3月	8,480万円	2001年4月	75.9㎡	111.7万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	1971年2月	45.6㎡	82.9万円	5	1LDK
2024年3月	4,480万円	1985年4月	41.89㎡	106.9万円	11	1LDK
2024年2月	6,690万円	1985年4月	68.01㎡	98.4万円	5	3LDK
2024年2月	8,780万円	2007年1月	65.99㎡	133.1万円	2	3LDK
2024年2月	9,250万円	1999年1月	72.68㎡	127.3万円	20	1LDK
2024年2月	6,980万円	1967年2月	86.38㎡	80.8万円	1	3LDK
2024年2月	9,280万円	2002年2月	95.65㎡	97.0万円	2	3LDK
2024年2月	1,298万円	1991年3月	19.97㎡	65.0万円	3	ワンルーム
2024年1月	6,680万円	2017年8月	53.71㎡	124.4万円	3	2LDK
2024年1月	4,780万円	1972年3月	49.5㎡	96.6万円	10	2LDK
2024年1月	1,390万円	2006年1月	24.14㎡	57.6万円	-1	1K
2024年1月	6,480万円	2006年9月	57.13㎡	113.4万円	2	2LDK
2024年1月	9,980万円	2000年9月	80.98㎡	123.2万円	13	4LDK
2024年1月	2,380万円	1972年7月	42.12㎡	56.5万円	5	1LDK
2024年1月	7,380万円	2008年3月	69.1㎡	106.8万円	1	2LDK
2024年1月	3,480万円	1993年8月	46.15㎡	75.4万円	3	2DK
2024年1月	8,280万円	2004年6月	75.89㎡	109.1万円	1	2SLDK
2023年12月	12,500万円	1988年11月	104.12㎡	120.1万円	3	2LDK
2023年12月	4,580万円	1994年7月	50.82㎡	90.1万円	4	2LDK
2023年12月	6,799万円	1983年11月	57.27㎡	118.7万円	5	2LDK
2023年12月	4,180万円	1970年6月	53.7㎡	77.8万円	2	2LDK
2023年12月	7,980万円	2008年3月	68.0㎡	117.4万円	4	2LDK
2023年12月	2,490万円	1971年2月	45.6㎡	54.6万円	2	1DK
2023年11月	4,490万円	1976年8月	52.15㎡	86.1万円	1	2LDK
2023年11月	8,400万円	2004年6月	75.64㎡	111.1万円	2	3LDK
2023年11月	3,580万円	1973年5月	48.6㎡	73.7万円	4	2LDK
2023年11月	9,280万円	2002年2月	95.65㎡	97.0万円	1	3LDK
2023年11月	3,499万円	1970年9月	42.66㎡	82.0万円	7	2LDK
2023年11月	18,800万円	1983年11月	170.38㎡	110.3万円	7	5LDK
2023年10月	7,698万円	2006年9月	71.07㎡	108.3万円	2	2SLDK
2023年10月	5,780万円	1967年2月	82.63㎡	70.0万円	6	1LDK
2023年10月	2,600万円	1978年5月	45.24㎡	57.5万円	1	1LDK
2023年10月	3,099万円	1972年7月	42.12㎡	73.6万円	9	1LDK
2023年10月	9,980万円	2015年3月	75.51㎡	132.2万円	1	3SLDK
2023年9月	3,000万円	1976年8月	52.15㎡	57.5万円	1	3DK
2023年9月	1,700万円	1970年9月	31.5㎡	54.0万円	3	2K

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コート目黒東が丘

東京都目黒区東が丘２丁目１４−９

築年月：1997年1月

専有面積：60.17㎡〜

相場価格：7,039万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コート目黒東が丘	東京都目黒区東が丘２丁目１４−９	1997年1月	60.17㎡〜	7,039万円〜	このマンションの相場を見る
駒沢フラワーホーム	東京都目黒区東が丘２丁目１３−３０	1973年10月	29.81㎡〜	2,544万円〜	このマンションの相場を見る
ユニテ駒沢	東京都目黒区東が丘２丁目１４−１２	2004年12月	98.03㎡〜	1億2,749万円〜	このマンションの相場を見る
東が丘キソウマンション	東京都目黒区東が丘２丁目１５−３	1981年7月	60.48㎡〜	4,257万円〜	このマンションの相場を見る
東ヶ丘11番館	東京都目黒区東が丘２丁目１１−１５	1977年9月	73.29㎡〜	6,836万円〜	このマンションの相場を見る
目黒第1コーポラス	東京都目黒区東が丘２丁目１１−１７	1966年6月	41.42㎡〜	3,189万円〜	このマンションの相場を見る
カーサデセビーア	東京都目黒区東が丘２丁目１２−２５	1989年4月	55.17㎡〜	6,076万円〜	このマンションの相場を見る
コート駒沢公園	東京都目黒区東が丘２丁目１５−３	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセル東ヶ丘	東京都目黒区東が丘２丁目１４−５	1972年2月	46.8㎡〜	4,434万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズ目黒東が丘	東京都目黒区東が丘２丁目１−１５	2003年3月	74.44㎡〜	1億1,002万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド目黒東が丘	東京都目黒区東が丘２丁目１３−２８	2018年1月	60.58㎡〜	9,593万円〜	このマンションの相場を見る
リチコホームズ	東京都目黒区東が丘２丁目１４−２４	1980年9月	306.23㎡〜	2億8,301万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォルム駒沢公園	東京都目黒区東が丘２丁目１５−１	1989年7月	151.01㎡〜	1億7,572万円〜	このマンションの相場を見る
ラコント駒沢公園	東京都目黒区東が丘２丁目１４−１１	2011年10月	37.59㎡〜	5,503万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ東が丘	東京都目黒区東が丘２丁目１３−２８	1974年10月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモリヴェール目黒東が丘	東京都目黒区東が丘２丁目１−１	1989年3月	109.25㎡〜	9,354万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー駒沢大学ステーションコート	東京都世田谷区上馬３丁目１５−１３	2018年11月	54.15㎡〜	9,757万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドシャルテ	東京都世田谷区上馬３丁目１８−１７	1979年5月	12.22㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ駒澤	東京都世田谷区上馬３丁目７−７	2008年5月	21.47㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム駒沢大学	東京都世田谷区上馬３丁目１４−１６	1984年12月	61.69㎡〜	6,190万円〜	このマンションの相場を見る

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