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メゾン寿橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,565万円 〜 1,604万円 （171万円 〜 176万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区本町５丁目２７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾン寿橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾン寿橋」は東京都中野区に位置するマンションです。交通面では、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅まで徒歩4分という好立地にあります。総戸数は43戸で、地上6階建ての建物です。竣工は1972年04月です。
周辺には様々な施設があります。コンビニでは、ファミリーマート中野本町五丁目店が徒歩45m、ファミリーマート中野富士見町駅前店が徒歩196m、セブンイレブン中野鍋横店が徒歩268mと利便性に優れた立地です。また、スーパーも業務スーパー中野弥生町店が徒歩120m、マルエツプチ杉並和田一丁目店が徒歩281m、まいばすけっと中野十貫坂上店が徒歩299mと近くにあります。飲食店では、アイムチキンが徒歩38m、モスバーガー中野富士見町店が徒歩70m、アジアン・エスニックレストラン&バーコセリ弥生町店が徒歩72m、なかのグリル中野富士見町店が徒歩72m、ブーランジェリーレボワが徒歩88mと豊富な選択肢があります。病院や薬局も徒歩圏内にあり、生活に必要な設備が整っています。
さらに、周辺にはふらっとなかの（徒歩99m）、中野区鍋横区民活動センター（徒歩267m）、中野区本町地域包括支援センター（徒歩380m）などの公共施設もあります。公園も和田さくらの坂公園が徒歩423m、中野区立ぱんだ公園が徒歩549mに位置しています。また、学校や保育園・幼稚園も多くあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。中野区立第二中学校（徒歩222m）や中野区立鍋横保育園（徒歩266m）などが近くにあります。
以上のように、「メゾン寿橋」は交通や周辺施設が充実しており、暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
メゾン寿橋の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 練馬区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格
メゾン寿橋の最寄り中野富士見町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン寿橋は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.0万円に比べて、築40年以上では219.1万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
２Ｋ
30.18㎡
5階 北
2K
30.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ２Ｋ | 30.18㎡ | 北 | 3階 北(30.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 30.18㎡ | 北 | 5階 北(30.18㎡)を無料査定する |
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メゾン寿橋の存在する東京都中野区本町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2021年6月 | 55.72㎡ | 116.7万円 | -1 | 1SLDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1994年2月 | 38.4㎡ | 111.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 2004年2月 | 31.11㎡ | 99.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1998年7月 | 64.53㎡ | 115.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,199万円 | 1973年9月 | 51.01㎡ | 62.7万円 | 4 | - |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2003年10月 | 89.54㎡ | 156.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2013年4月 | 78.04㎡ | 173.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2019年12月 | 55.69㎡ | 159.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,799万円 | 2001年11月 | 40.18㎡ | 119.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2005年12月 | 20.44㎡ | 112.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年12月 | 52.83㎡ | 113.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 38.27㎡ | 46.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2001年1月 | 97.2㎡ | 99.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1971年8月 | 25.16㎡ | 87.4万円 | 10 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1980年6月 | 28.67㎡ | 50.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2021年6月 | 55.72㎡ | 148.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1973年10月 | 59.58㎡ | 95.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1984年3月 | 25.57㎡ | 86.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1973年9月 | 41.78㎡ | 45.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1972年9月 | 47.49㎡ | 59.0万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 60.27㎡ | 132.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 16.58㎡ | 72.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1972年9月 | 60.88㎡ | 73.9万円 | 14 | - |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1989年9月 | 47.02㎡ | 89.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1973年9月 | 42.74㎡ | 58.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1973年9月 | 54.3㎡ | 58.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,150万円 | 2014年2月 | 65.17㎡ | 125.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2006年3月 | 39.91㎡ | 119.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2010年8月 | 21.63㎡ | 122.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1971年8月 | 35.55㎡ | 61.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2003年2月 | 60.34㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年9月 | 60.88㎡ | 73.9万円 | 14 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2006年6月 | 35.57㎡ | 114.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1974年12月 | 27.61㎡ | 50.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2003年11月 | 72.78㎡ | 93.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2004年2月 | 36.21㎡ | 96.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1989年9月 | 45.32㎡ | 92.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1973年10月 | 59.58㎡ | 92.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,020万円 | 1977年2月 | 51.03㎡ | 39.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1977年2月 | 51.03㎡ | 52.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 56.15㎡ | 115.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2020年2月 | 53.93㎡ | 138.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1995年11月 | 66.06㎡ | 120.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,570万円 | 1973年9月 | 32.99㎡ | 47.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,430万円 | 1973年9月 | 29.97㎡ | 47.7万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1973年10月 | 36.67㎡ | 65.2万円 | 10 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1972年9月 | 70.75㎡ | 90.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1985年8月 | 50.06㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1994年4月 | 52.83㎡ | 92.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1974年11月 | 21.19㎡ | 69.8万円 | 2 | ワンルーム |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ロイヤルプラザ新中野 | 東京都中野区本町４丁目１９−１２ | 1988年2月 | 42.66㎡〜 | 4,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ新中野 | 東京都中野区本町４丁目４−１６ | 2002年8月 | 48.37㎡〜 | 5,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
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