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ネバーランド荻窪アヴァンセの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,612万円 〜 13,746万円 （368万円 〜 387万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区荻窪５丁目６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 41.44㎡ 〜 117.52㎡ |
| 間取り | 2LDK/1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓･玄関防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｴｺｷｭｰﾄ
電気式床暖房)
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
可動式面格子
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
ネバーランド荻窪アヴァンセについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ネバーランド荻窪アヴァンセ」は、2005年11月に竣工した地上9階建て、47戸のマンションです。JR中央線(快速)「荻窪」駅からは徒歩6分と、アクセスの利便性も抜群です。
このマンションの魅力は周辺施設の充実にあります。たとえば、近くにはセブンイレブン 荻窪桃二小南店(153m)、ファミリーマート 荻窪五丁目店(232m)、ナチュラルローソン NL荻窪五丁目店(343m)といったコンビニがあります。スーパーもオーケー 荻窪店(175m)、コープみらい ミニコープ荻窪店(208m)、まいばすけっと 南荻窪4丁目店(278m)など、多種多様な選択肢が揃っています。
また、飲食店にも恵まれています。ナトワ(63m)や餃子の花は咲く 荻窪店(70m)、居酒屋ハヤセ(99m)、ラーメン高尾(135m)、金寿司(157m)など、様々なジャンルのお店が楽しめます。
さらに、緊急時にも安心です。病院や薬局も近くにあり、スマイルデイサービス荻窪店(59m)、谷本内科クリニック(85m)、わかまつクリニック(102m)などが利用できます。薬局もスミレ薬局(92m)や東邦薬局 荻窪5丁目店(242m)、 ナチュラルローソンクオール薬局荻窪五丁目店(335m)といった選択肢があります。
生活施設以外にも、LUMINE(ルミネ)荻窪(418m)という商業施設や、荻窪警察署 荻窪五丁目交番(140m)、杉並区休日等夜間急病診療所(192m)、杉並区荻窪保健センター(193m)といった公共施設も徒歩圏内にあります。
また、自然に触れる機会も豊富です。おしかわ公園(76m)や荻窪つどい公園(322m)、荻窪第二児童遊園(341m)など、バランスの取れた環境が整っています。
教育施設も充実しており、杉並区立桃井第二小学校(109m)や東京都立荻窪高校(146m)などが近くにあります。また、保育園・幼稚園も荻窪コスモ保育園(27m)、まなびの森保育園荻窪(164m)、日の丸幼稚園(243m)といった選択肢があります。
ネバーランド荻窪アヴァンセは、交通の便が良く、周辺には生活に必要な多彩な施設が揃っている、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ネバーランド荻窪アヴァンセの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格
ネバーランド荻窪アヴァンセの最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネバーランド荻窪アヴァンセは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では220.4万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ネバーランド荻窪アヴァンセの存在する東京都杉並区荻窪５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2017年1月 | 60.65㎡ | 131.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1997年2月 | 72.13㎡ | 114.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2017年9月 | 67.8㎡ | 136.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2008年1月 | 72.9㎡ | 127.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2005年6月 | 37.68㎡ | 118.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2003年11月 | 63.56㎡ | 108.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1987年3月 | 16.24㎡ | 89.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 6,498万円 | 1996年11月 | 55.62㎡ | 116.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2015年8月 | 67.21㎡ | 141.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2006年3月 | 63.72㎡ | 101.7万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 8,630万円 | 2017年9月 | 67.42㎡ | 128.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1970年10月 | 45.11㎡ | 77.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1987年3月 | 25.72㎡ | 62.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1984年11月 | 16.1㎡ | 90.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2021年1月 | 58.45㎡ | 179.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1972年6月 | 36.69㎡ | 43.6万円 | 3 | 2K |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 2008年12月 | 42.77㎡ | 116.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,600万円 | 2005年6月 | 46.79㎡ | 141.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1996年11月 | 75.14㎡ | 99.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1972年11月 | 31.16㎡ | 89.2万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2006年3月 | 63.72㎡ | 101.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1987年4月 | 61.02㎡ | 102.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1998年9月 | 60.58㎡ | 107.0万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2017年10月 | 54.95㎡ | 114.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2011年8月 | 72.08㎡ | 152.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1973年10月 | 47.93㎡ | 70.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1971年6月 | 31.32㎡ | 72.8万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2001年1月 | 85.74㎡ | 109.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 1987年4月 | 39.6㎡ | 105.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1982年6月 | 60.45㎡ | 92.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1971年4月 | 33.11㎡ | 39.0万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1974年3月 | 51.4㎡ | 60.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 9,500万円 | 2008年3月 | 82.16㎡ | 115.6万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 9,500万円 | 2008年3月 | 82.16㎡ | 115.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2005年3月 | 57.48㎡ | 86.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1995年5月 | 50.53㎡ | 114.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1996年4月 | 56.16㎡ | 135.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2003年8月 | 68.77㎡ | 105.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1983年4月 | 54.0㎡ | 81.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2021年11月 | 65.55㎡ | 127.8万円 | 1LDK | |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2021年11月 | 65.55㎡ | 127.8万円 | -1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2021年11月 | 65.55㎡ | 127.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1969年8月 | 53.6㎡ | 68.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 10,800万円 | 2012年9月 | 70.93㎡ | 152.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2011年6月 | 54.36㎡ | 113.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2008年12月 | 65.48㎡ | 144.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2021年1月 | 37.93㎡ | 162.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1996年11月 | 55.62㎡ | 105.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 2011年6月 | 69.56㎡ | 120.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1976年2月 | 57.51㎡ | 72.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1976年2月 | 51.57㎡ | 81.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 2007年6月 | 61.17㎡ | 112.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1985年12月 | 42.93㎡ | 109.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 16.24㎡ | 91.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 10,280万円 | 2001年5月 | 80.1㎡ | 128.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,150万円 | 2021年1月 | 38.42㎡ | 160.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2007年6月 | 63.71㎡ | 119.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1972年6月 | 29.04㎡ | 37.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1969年8月 | 47.25㎡ | 69.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,080万円 | 2011年6月 | 70.89㎡ | 99.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2017年1月 | 70.06㎡ | 119.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,390万円 | 2006年7月 | 64.49㎡ | 130.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,999万円 | 2001年1月 | 87.12㎡ | 137.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,398万円 | 1983年4月 | 54.0㎡ | 81.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2021年11月 | 43.0㎡ | 120.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2021年11月 | 34.5㎡ | 158.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,270万円 | 1970年11月 | 44.1㎡ | 74.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1969年7月 | 45.42㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 2017年1月 | 70.06㎡ | 128.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2000年12月 | 41.76㎡ | 83.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1982年6月 | 49.62㎡ | 100.4万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 5,000万円 | 1996年11月 | 55.62㎡ | 89.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2006年6月 | 48.31㎡ | 134.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2017年9月 | 67.56㎡ | 110.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1984年12月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 12,800万円 | 2018年7月 | 74.72㎡ | 171.3万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 8,300万円 | 2004年10月 | 77.72㎡ | 106.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,500万円 | 2008年1月 | 46.58㎡ | 96.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 45.75㎡ | 65.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 1976年2月 | 78.1㎡ | 79.1万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目３５ | 1996年3月 | 75.05㎡〜 | 5,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目３５−１４ | 1983年8月 | 77.43㎡〜 | 7,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南荻窪ニューパールハイツ | 東京都杉並区南荻窪２丁目２３−１１ | 1976年8月 | 65.73㎡〜 | 4,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目１５−１２ | 2006年8月 | 70.29㎡〜 | 7,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和南荻窪2丁目ホームズ | 東京都杉並区南荻窪２丁目６−１４ | 2003年2月 | 60.69㎡〜 | 5,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ西荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目８−９ | 1999年3月 | 86.58㎡〜 | 7,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南荻窪パールハイツ | 東京都杉並区南荻窪２丁目１５−１６ | 1975年12月 | 45.13㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテリベル荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目４ー３ | 1990年3月 | 68.22㎡〜 | 4,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスガーデン南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目１０−１９ | 2023年6月 | 71.19㎡〜 | 6,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィアコート南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪２丁目６ー８ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンマンション | 東京都杉並区南荻窪２丁目６−９ | 1963年6月 | 30.93㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリシードテラス荻窪4丁目 | 東京都杉並区荻窪４丁目７−１３ | 2013年10月 | 46.0㎡〜 | 4,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋荻窪スカイハイツ | 東京都杉並区荻窪４丁目２１−１９ | 1976年7月 | 28.08㎡〜 | 1,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインマンション荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目３２−８ | 1980年3月 | 44.64㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光荻窪マンション | 東京都杉並区荻窪４丁目１３−１６ | 1972年10月 | 29.42㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パームコート荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目１０−１２ | 1995年5月 | 36.46㎡〜 | 3,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビークコート荻窪四丁目 | 東京都杉並区荻窪４丁目３１−６ | 2022年6月 | 54.04㎡〜 | 8,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目１０−３ | 1981年6月 | 51.5㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィライブ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目７−１５ | 2006年3月 | 28.96㎡〜 | 3,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ荻窪ザレジデンス | 東京都杉並区荻窪４丁目１５ | 2018年12月 | 33.81㎡〜 | 4,749万円〜 | このマンションの相場を見る |