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ライオンズプラザ新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,416万円 〜 18,197万円 （289万円 〜 293万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町２丁目９−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 202戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズプラザ新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズプラザ新宿」は、地上14階建てのマンションであり、1983年7月に竣工されました。交通面では、東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩5分というアクセスの良さが特徴です。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマート新宿区役所通り店やセブンイレブン新宿区役所通り店、セブンイレブン歌舞伎町2丁目東店はいずれも徒歩で約90m圏内にあります。飲食店も充実しており、例えばいっぷく、地鶏ばやし歌舞伎町店、先斗町新宿歌舞伎町店などはマンションから徒歩ですぐです。病院や薬局も近くにあり、芙蓉診療所成人病医学センターやみすず薬局などは徒歩で約200m以内に位置しています。
また、商業施設も充実しており、伊勢丹会館や新宿東宝ビルは徒歩約300m圏内にあります。公共施設としては、新宿区役所や新宿消費生活センター、新宿区保健所などがあります。
一方で、公園や学校は近くには存在しないようです。しかし、フルゴスペル神学大学やアジャストアカデミー、職業訓練校 とぴあ 新宿校といった学校も周辺に存在します。また、保育園・幼稚園としてはたいよう保育園や新宿陽だまり保育園も近くに位置しています。
以上のような周辺施設の存在や交通の利便性から、「ライオンズプラザ新宿」は生活に便利なマンションであると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライオンズプラザ新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 渋谷区, 中野区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズプラザ新宿の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ライオンズプラザ新宿は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では274.6万円と27.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 北東
ワンルーム
22.83㎡
2階 南東
ワンルーム
199.8㎡
2階 北東
ワンルーム
208.41㎡
2階 東
1K
16.03㎡
2階 東
ワンルーム
23.99㎡
3階 北
1DK
31.34㎡
3階 東
ワンルーム
18.68㎡
3階 北
ワンルーム
39.8㎡
4階 北
1SDK
39.8㎡
4階 東
ワンルーム
16.1㎡
4階 北東
1DK
24.25㎡
4階 北
1DK
31.34㎡
4階 北
１ＤＫ
31.34㎡
4階 東
ワンルーム
18.22㎡
5階 東
ワンルーム
15.97㎡
6階 北
1DK
31.06㎡
6階 南西
ワンルーム
39.8㎡
6階 北
1LDK
39.8㎡
6階 北
1DK
31.34㎡
7階 北東
ワンルーム
20.25㎡
7階 北
1SLDK
37.78㎡
7階 南
1K
24.3㎡
7階 東
ワンルーム
21.41㎡
8階 北東
1K
24.3㎡
8階 東
2LDK
61.36㎡
9階 北東
2LDK
83.71㎡
9階 南
2LDK
83.71㎡
11階 北東
ワンルーム
20.25㎡
11階 北東
ワンルーム
17.34㎡
11階 東
ワンルーム
18.0㎡
12階 東
ワンルーム
19.72㎡
13階 北東
2LDK
40.56㎡
13階 南西
ワンルーム
18.55㎡
13階 東
ワンルーム
18.55㎡
14階 南西
3LDK
130.24㎡
14階 北
3LDK
142.74㎡
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ライオンズプラザ新宿の存在する東京都新宿区歌舞伎町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,900万円 | 1980年8月 | 56.61㎡ | 104.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1980年8月 | 16.43㎡ | 109.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1980年8月 | 17.38㎡ | 77.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 94.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1983年7月 | 19.72㎡ | 86.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1980年8月 | 17.38㎡ | 102.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 2001年2月 | 62.04㎡ | 127.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1981年7月 | 15.84㎡ | 93.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,100万円 | 2001年2月 | 58.28㎡ | 139.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1980年8月 | 56.11㎡ | 88.8万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 86.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 86.2万円 | 14 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 49.9㎡ | 139.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 2003年3月 | 30.96㎡ | 113.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,400万円 | 1981年7月 | 21.06㎡ | 66.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1980年8月 | 16.43㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 35.34㎡ | 123.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1981年11月 | 21.6㎡ | 64.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 1980年8月 | 49.96㎡ | 64.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 49.9㎡ | 119.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1983年7月 | 39.8㎡ | 97.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 5,500万円 | 1980年9月 | 49.96㎡ | 110.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,198万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 84.0万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レオ新宿 | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−３ | 1981年10月 | 28.0㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 歌舞伎町ダイカンプラザ星座館 | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−７ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 同栄新宿ビル | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目１−１９ | 1963年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿ダイカンプラザ星座館 | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−７ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| パレコート新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目９ー２２ | 2008年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 万寿ビラージ | 東京都新宿区新宿５丁目５−６ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目８−１５ | 1999年11月 | 42.81㎡〜 | 4,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション | 東京都新宿区新宿５丁目１−１ | 1963年9月 | 45.38㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホテルリステル新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目３−２０ | 1985年4月 | 12.08㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿番衆町ダイヤモンドマンション | 東京都新宿区新宿５丁目６−４ | 1977年8月 | 18.82㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿イン | 東京都新宿区新宿５丁目１−４ | 1979年10月 | 12.81㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１２−１０ | 2002年4月 | 27.42㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 啓成ハイツ | 東京都新宿区新宿５丁目 | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿三光町ハイム | 東京都新宿区新宿５丁目１７−６ | 1976年10月 | 14.05㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント新宿文化センター通り | 東京都新宿区新宿５丁目１４−９ | 2001年1月 | 41.16㎡〜 | 4,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿Qフラットビル | 東京都新宿区新宿５丁目４−１ | 1973年10月 | 25.6㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |