ガーラ・ヴィスタ板橋本町の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
2,351万円〜 3,954万円（283万円〜 295万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	東京都板橋区富士見町５−３
築年月	2015年9月
総階数	7階
総戸数	61戸
専有面積	25.86㎡〜 44.25㎡
間取り	2DK/2K/1K
アクセス	板橋本町駅徒歩6分中板橋駅徒歩14分

ガーラ・ヴィスタ板橋本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ガーラ・ヴィスタ板橋本町は、2015年竣工の地上7階建てのマンションで、総戸数は61戸です。駅からは徒歩6分という好立地で、都営三田線「板橋本町」駅が最寄りです。

周辺施設としては、コンビニが近くに複数あります。ミニストップ板橋本町駅前店やセブンイレブン板橋本町駅北店は、それぞれ360mと370mの距離にあり、日常のお買い物に便利です。スーパーマーケットも近くにあり、コモディイイダ宮本町店やまいばすけっと板橋本町駅前店など、279mから486m程度の距離に位置しています。

飲食店に関しては、徒歩数分の距離に大鮨や娘庄助、酒処ときた、BAR LIGHT HOUSEなど、様々なジャンルのお店があります。さらに、がちまや食堂といった地元の人気店も近くにあります。

病院や薬局に関しては、ふじ接骨院や市川歯科医院、双葉町歯科医院などが近くにあります。薬局も南條薬局やH2STATION株式会社板橋店など、徒歩数分で利用できます。

公共施設や学校についても、板橋フレンドセンターや板橋区役所いこいの家大和、大和集会所などが近くにあります。また、YUMEパーク・大和町も390mの距離にあり、自然に囲まれた公園で散策や運動が楽しめます。

近隣の学校には、板橋区立板橋第八小学校や東京都立北豊島工業高等学校などがあります。保育園や幼稚園も多く、板橋富士見幼稚園や平和保育園、グローバルキッズ板橋園などが近くに位置しています。

ガーラ・ヴィスタ板橋本町は、交通の便が良く、駅や生活施設へのアクセスが便利なマンションです。また、周囲にある様々な施設や店舗が充実しており、暮らしに便利さを提供しています。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ガーラ・ヴィスタ板橋本町の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 戸田市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格

ガーラ・ヴィスタ板橋本町の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・ヴィスタ板橋本町は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.7万円に比べて、築40年以上では166.3万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラ・ヴィスタ板橋本町の存在する東京都板橋区富士見町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,480万円	1986年2月	57.44㎡	60.6万円	1	3DK
2024年2月	5,380万円	1985年5月	67.42㎡	79.8万円	8	3LDK
2024年1月	5,798万円	1985年5月	79.37㎡	73.1万円	8	3LDK
2023年12月	4,880万円	1985年5月	67.42㎡	72.4万円	5	3LDK
2023年12月	4,980万円	1985年5月	65.53㎡	76.0万円	7	3LDK
2023年11月	4,098万円	1985年5月	67.42㎡	60.8万円	8	3LDK
2023年10月	4,280万円	1985年5月	73.2㎡	58.5万円	2	2SLDK
2023年10月	2,200万円	1987年11月	41.75㎡	52.7万円	1	1LDK
2023年10月	3,880万円	1987年11月	70.5㎡	55.0万円	4	2LDK
2023年9月	3,890万円	2016年10月	36.53㎡	106.5万円	6	1LDK
2023年9月	3,280万円	2016年10月	31.31㎡	104.8万円	3	1LDK
2023年8月	4,598万円	1985年5月	67.42㎡	68.2万円	1	3LDK
2023年7月	3,090万円	2016年11月	30.95㎡	99.8万円	1	1LDK
2023年7月	2,190万円	2015年12月	25.5㎡	85.9万円	4	1K
2023年7月	3,100万円	2016年10月	31.31㎡	99.0万円	4	1LDK
2023年5月	4,450万円	1985年5月	65.53㎡	67.9万円	3	3LDK
2023年4月	3,000万円	1985年5月	52.27㎡	57.4万円	1	3DK
2023年4月	4,490万円	1985年5月	65.53㎡	68.5万円	1	3LDK
2023年3月	3,250万円	2016年11月	31.94㎡	101.8万円	3	1LDK
2023年3月	3,000万円	1985年5月	57.27㎡	52.4万円	1	2LDK
2023年2月	4,180万円	1986年2月	57.44㎡	72.8万円	2	2LDK
2023年1月	4,480万円	1985年4月	73.2㎡	61.2万円	4	2SLDK
2022年12月	3,880万円	1985年5月	65.53㎡	59.2万円	1	3LDK
2022年10月	2,150万円	1987年11月	41.75㎡	51.5万円	1	1LDK
2022年9月	2,680万円	1985年6月	50.96㎡	52.6万円	2	2LDK
2022年9月	3,480万円	1985年6月	55.57㎡	62.6万円	2	3LDK
2022年6月	2,790万円	1987年11月	42.49㎡	65.7万円	2	1LDK
2022年5月	2,000万円	1985年6月	55.57㎡	36.0万円	2	3DK
2022年5月	4,980万円	2016年10月	55.83㎡	89.2万円	5	2LDK
2022年5月	2,600万円	1985年6月	59.22㎡	43.9万円	5	3LDK
2022年3月	4,790万円	1985年5月	67.42㎡	71.0万円	9	3LDK
2022年2月	2,300万円	2015年9月	27.0㎡	85.2万円	4	1K
2022年2月	2,990万円	2016年10月	31.2㎡	95.8万円	1	1LDK
2022年1月	1,870万円	1980年10月	44.56㎡	42.0万円	1	2DK
2021年12月	4,280万円	1985年5月	77.63㎡	55.1万円	1	2LDK
2021年11月	2,250万円	2011年10月	25.78㎡	87.3万円	5	1K

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近隣のマンション情報

セトルコート中板橋

東京都板橋区双葉町９−１７

築年月：1996年8月

専有面積：64.67㎡〜

相場価格：4,081万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セトルコート中板橋	東京都板橋区双葉町９−１７	1996年8月	64.67㎡〜	4,081万円〜	このマンションの相場を見る
マイステージ板橋本町	東京都板橋区双葉町２−５	1992年3月	21.31㎡〜	1,022万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ板橋本町2	東京都板橋区双葉町４７−１６	2007年5月	21.35㎡〜	1,710万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ板橋本町	東京都板橋区双葉町４７−１７	2006年2月	22.29㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン板橋本町２	東京都板橋区双葉町３９−４	2015年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グラントゥルース中板橋	東京都板橋区双葉町３５−１２	2011年9月	25.4㎡〜	2,377万円〜	このマンションの相場を見る
中板橋オリンピックマンション	東京都板橋区双葉町６−７	1979年3月	38.35㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
セザール板橋双葉町	東京都板橋区双葉町１６−１４	1998年2月	39.77㎡〜	2,799万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ双葉	東京都板橋区双葉町４０−１８	1980年7月	34.02㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
ＬＵＤＥＮＳ中板橋	東京都板橋区双葉町３４−２	2019年8月	18.0㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
三松第1マンション	東京都板橋区双葉町３３−１５	1976年8月	37.68㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
双葉コーポ	東京都板橋区双葉町３３−１４	1975年11月	26.57㎡〜	1,105万円〜	このマンションの相場を見る
住建第2ハイプレース	東京都板橋区双葉町１２−１０	1981年3月	49.89㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート中板橋第2	東京都板橋区双葉町３４−８	2004年4月	40.03㎡〜	3,040万円〜	このマンションの相場を見る
双葉町マンション	東京都板橋区双葉町４−１	1978年4月	34.5㎡〜	1,161万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ双葉町	東京都板橋区双葉町２５−１６	2002年5月	54.58㎡〜	3,932万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアメニティー中板橋	東京都板橋区双葉町３４−１２	1999年11月	20.4㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
AZEST中板橋	東京都板橋区双葉町１１−５	2015年5月	23.43㎡〜	2,353万円〜	このマンションの相場を見る
中板橋花井ローヤルコーポ	東京都板橋区双葉町２５−１１	1982年11月	28.0㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハウス双葉	東京都板橋区双葉町１１−１２	1982年10月	55.12㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る

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