オープンレジデンシア駒込売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格(坪単価)
5,069万円 〜 11,548万円
(478万円 〜 495万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都豊島区駒込6丁目28−7
築年月2023年8月
総階数7階
総戸数28戸
専有面積35.02㎡ 〜 77.17㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

オープンレジデンシア駒込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア駒込」は、2023年08月に竣工する地上7階のマンションです。交通手段としては、東京メトロ南北線の「西ケ原」駅まで徒歩9分という好立地です。

このマンションの魅力は、周辺の豊富な施設にあります。コンビニは徒歩圏内に複数の店舗があり、最も近いファミリーマートまで141mと便利です。食材の調達には、まいばすけっとやスーパーも近くにあります。また、飲食店も周辺に多く存在し、例えば徒歩28mで利用できるBakeryCafe’あうるや徒歩30mの米初などがあります。

健康面で心配な方も安心して暮らせる環境です。徒歩圏内に病院や薬局があり、例えば徒歩31mのオムリス鍼灸接骨院や徒歩64mのブロードウェイ薬局駒込店が利用できます。

また、公共施設や公園、学校も近くにあります。徒歩圏内には児童遊園や図書館、警察署も存在し、一定の安心感の中で暮らせます。幼稚園や保育園も徒歩圏内にあり、お子様の通園も便利です。

「オープンレジデンシア駒込」は、交通の便利さと周辺の生活施設の充実度が魅力のマンションです。これらの施設や環境が快適な生活をサポートしてくれます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

オープンレジデンシア駒込の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西ケ原駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア駒込の最寄り西ケ原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア駒込は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価444.0万円に比べて、築40年以上では215.8万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア駒込の存在する東京都豊島区駒込6丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,000万円1981年10月54.53㎡91.7万円112LDK
2024年3月9,180万円2000年2月84.38㎡108.8万円13LDK
2024年3月2,380万円2008年2月19.89㎡119.7万円61K
2024年2月4,200万円1997年9月31.18㎡134.7万円111DK
2024年2月5,480万円2008年5月44.26㎡123.8万円11LDK
2024年2月8,480万円2014年11月62.62㎡135.4万円32LDK
2024年2月5,280万円2022年4月31.48㎡167.7万円51LDK
2024年2月2,400万円1967年9月39.42㎡60.9万円21LDK
2024年2月7,980万円1999年12月73.56㎡108.5万円23LDK
2024年2月4,280万円1981年3月58.47㎡73.2万円52LDK
2024年1月7,330万円2011年8月79.65㎡92.0万円32LDK
2024年1月1,980万円1978年4月31.84㎡62.2万円71DK
2024年1月15,880万円2005年11月76.7㎡207.0万円93LDK
2024年1月1,880万円1980年4月24.45㎡76.9万円41K
2024年1月14,800万円2003年2月86.59㎡170.9万円43LDK
2024年1月1,980万円1982年7月23.22㎡85.3万円51K
2023年12月3,000万円1978年4月40.21㎡74.6万円41LDK
2023年12月3,280万円1976年10月40.27㎡81.5万円61LDK
2023年12月6,998万円1997年2月64.98㎡107.7万円13LDK
2023年12月11,980万円2000年2月108.25㎡110.7万円13LDK
2023年12月14,800万円2008年5月94.5㎡156.6万円122LDK
2023年12月1,680万円1985年6月16.2㎡103.7万円10ワンルーム
2023年12月2,980万円1976年10月40.27㎡74.0万円102K
2023年12月8,980万円2005年11月60.11㎡149.4万円92LDK
2023年12月8,900万円2010年1月70.4㎡126.4万円11SLDK
2023年11月2,490万円1967年9月42.93㎡58.0万円52DK
2023年11月4,380万円1986年9月53.75㎡81.5万円42LDK
2023年11月8,980万円2022年7月62.05㎡144.7万円92LDK
2023年11月2,100万円1968年10月42.91㎡48.9万円22DK
2023年11月2,999万円1972年3月42.09㎡71.3万円71LDK
2023年11月1,480万円1986年9月17.85㎡82.9万円6ワンルーム
2023年11月1,590万円1985年6月16.2㎡98.1万円5ワンルーム
2023年11月8,180万円2011年5月64.2㎡127.4万円42LDK
2023年11月12,000万円2005年11月76.7㎡156.5万円92LDK
2023年10月5,580万円1981年3月82.53㎡67.6万円72LDK
2023年10月3,780万円1978年4月61.26㎡61.7万円62LDK
2023年10月2,680万円1968年10月39.96㎡67.1万円31LDK
2023年10月2,880万円1968年10月37.4㎡77.0万円31LDK
2023年10月3,980万円2010年2月32.98㎡120.7万円51LDK
2023年10月3,480万円1976年10月40.27㎡86.4万円51LDK
2023年10月2,990万円2008年2月30.31㎡98.6万円32K
2023年10月1,780万円1967年9月39.42㎡45.2万円3ワンルーム
2023年10月1,290万円1980年4月16.0㎡80.6万円7ワンルーム
2023年10月11,000万円2008年5月80.28㎡137.0万円102LDK
2023年9月4,360万円2013年8月37.26㎡117.0万円11LDK
2023年9月5,590万円1997年9月52.32㎡106.8万円32LDK
2023年9月13,400万円2005年11月94.91㎡141.2万円53LDK
2023年9月1,880万円1972年3月42.09㎡44.7万円102K
2023年9月1,480万円1976年10月21.87㎡67.7万円8ワンルーム
2023年9月11,780万円2008年5月75.43㎡156.2万円72LDK
2023年8月5,699万円1997年9月51.3㎡111.1万円52LDK
2023年8月14,800万円2008年10月83.97㎡176.3万円53LDK
2023年8月3,080万円1968年10月43.56㎡70.7万円32LDK
2023年8月7,480万円2002年3月68.72㎡108.8万円23LDK
2023年8月9,800万円1975年4月117.15㎡83.7万円43LDK
2023年8月5,750万円1980年11月72.62㎡79.2万円72SLDK
2023年7月13,800万円2005年11月82.29㎡167.7万円132LDK
2023年7月1,620万円1980年4月24.07㎡67.3万円1ワンルーム
2023年7月3,280万円1980年12月43.6㎡75.2万円32DK
2023年7月3,780万円1978年4月61.29㎡61.7万円62LDK
2023年7月5,300万円2013年8月45.88㎡115.5万円112LDK
2023年6月8,900万円2011年8月79.65㎡111.7万円32LDK
2023年6月2,350万円2010年6月25.57㎡91.9万円31K
2023年6月1,600万円1978年4月28.99㎡55.2万円41LDK
2023年6月2,750万円1978年4月54.06㎡50.9万円41K
2023年6月3,200万円1978年4月61.29㎡52.2万円62LDK

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近隣のマンション情報

東京都豊島区駒込7丁目13−11
築年月:2000年5月
専有面積:38.58㎡〜
相場価格:4,108万円
東京都豊島区駒込7丁目1−30
築年月:1969年4月
専有面積:42.3㎡〜
相場価格:1,796万円
東京都豊島区駒込7丁目1−1
築年月:2006年3月
専有面積:66.86㎡〜
相場価格:7,418万円
東京都北区西ケ原3丁目32−20
築年月:2011年5月
専有面積:54.04㎡〜
相場価格:5,301万円
東京都北区西ケ原3丁目1−12
築年月:1980年7月
専有面積:51.3㎡〜
相場価格:3,586万円
東京都北区西ケ原3丁目65−16
築年月:2003年8月
専有面積:34.01㎡〜
相場価格:2,996万円
東京都北区西ケ原3丁目57−17
築年月:2003年3月
専有面積:71.25㎡〜
相場価格:7,467万円
東京都北区西ケ原3丁目1−12
築年月:1980年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区西ケ原3丁目31−1
築年月:2013年8月
専有面積:58.0㎡〜
相場価格:5,795万円
東京都北区西ケ原3丁目46−6
築年月:2000年1月
専有面積:60.44㎡〜
相場価格:4,788万円
東京都北区西ケ原3丁目2−1
築年月:1984年9月
専有面積:32.68㎡〜
相場価格:2,514万円
東京都北区西ケ原3丁目2−1
築年月:1984年9月
専有面積:38.39㎡〜
相場価格:3,223万円
東京都豊島区駒込5−2
築年月:1997年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区駒込3丁目16−16
築年月:2022年8月
専有面積:33.66㎡〜
相場価格:4,439万円
東京都豊島区駒込3丁目4−1
築年月:1976年7月
専有面積:22.54㎡〜
相場価格:1,653万円
東京都豊島区駒込3丁目2−10
築年月:2011年8月
専有面積:40.05㎡〜
相場価格:5,338万円
東京都豊島区駒込3丁目20−12
築年月:1972年3月
専有面積:42.09㎡〜
相場価格:2,251万円
東京都豊島区駒込3丁目4−15
築年月:2018年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区駒込3丁目23−14
築年月:1980年12月
専有面積:29.58㎡〜
相場価格:1,920万円
東京都北区西ケ原1丁目17−5
築年月:1986年3月
専有面積:20.82㎡〜
相場価格:1,495万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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