シティハウス平井サウス売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格(坪単価)
4,238万円 〜 6,874万円
(302万円 〜 321万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/21

基本情報

住所東京都江戸川区平井4丁目
築年月2023年11月
総階数15階
総戸数50戸
専有面積46.39㎡ 〜 70.99㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

エントランス兼コミュニティルーム
東京都マンション環境性能表示

シティハウス平井サウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティハウス平井サウス」は、交通の便も良く、JR中央・総武線「平井」駅まで徒歩7分という立地のマンションです。総戸数は50戸で、地上15階建てで2023年11月に竣工予定です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。たとえば、徒歩圏内には複数のコンビニがあります。セブンイレブン 平井2丁目店は83m、セブンイレブン 平井駅通り店は99mと、生活に便利な距離に位置しています。さらにスーパーも近くにあります。旬鮮食品館カズン 平井店やOlympic平井店は118mの距離で利用できます。飲食店も豊富で、鮨吉やインド・ネパールレストラン&バークイーンガーデンなどが徒歩数分の位置にあります。

また、病院や薬局も近くに充実しています。くすの木訪問看護ステーションやKI歯科・矯正歯科平井は歩いて数分で利用できます。さらに、黒田薬局やケミカル薬局 平井店、万仁堂なども徒歩圏内にあります。

地域の商業施設としては、Shapo loco(シャポーロコ) 平井が最も近くにあり、徒歩510mの距離にあります。公共施設も充実しており、小松川区民館や小松川事務所、江戸川消防署小松川出張所などが徒歩圏内に位置しています。

自然も身近に感じられ、逆井公園が徒歩274mの場所にあります。また、子育て世代にとっては近くに小松川区立小松川小学校や江戸川区立小松川中学校、東京都立小松川高校があります。さらに、保育園・幼稚園もあり、ココロラボインターナショナル平井やシオン幼児学園、逆井保育園などが近くに位置しています。

「シティハウス平井サウス」は、立地条件と周辺施設の充実度において、暮らしやすさを提供するマンションです。交通の便も良く、多彩な生活施設が揃っているため、快適な日々を過ごすことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

シティハウス平井サウスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 江東区, 葛飾区, 台東区, 荒川区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス平井サウスの最寄り平井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス平井サウスは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.0万円に比べて、築40年以上では162.0万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティハウス平井サウスの存在する東京都江戸川区平井4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月3,200万円1998年1月56.31㎡56.8万円32LDK
2024年2月4,380万円1999年2月53.93㎡81.2万円32LDK
2024年2月4,800万円2010年1月66.69㎡72.0万円73LDK
2024年2月3,280万円1987年5月61.45㎡53.4万円21SLDK
2024年2月5,980万円2011年1月66.65㎡89.7万円23LDK
2024年2月3,880万円2020年9月37.81㎡102.6万円91LDK
2024年2月4,280万円2000年1月66.9㎡64.0万円33LDK
2024年2月4,980万円2005年8月63.82㎡78.0万円23LDK
2024年2月1,750万円2007年3月25.51㎡68.6万円51K
2024年2月5,500万円2002年9月93.79㎡58.6万円104LDK
2024年2月1,290万円1990年10月22.8㎡56.6万円2ワンルーム
2024年2月3,780万円1985年2月71.31㎡53.0万円63LDK
2024年2月3,980万円1991年1月65.13㎡61.1万円33LDK
2024年1月4,980万円1993年6月107.56㎡46.3万円33LDK
2024年1月7,980万円2024年11月58.04㎡137.5万円102LDK
2023年12月6,900万円2001年3月90.22㎡76.5万円73LDK
2023年12月7,180万円2023年1月70.42㎡102.0万円63LDK
2023年12月4,480万円2010年1月66.69㎡67.2万円63LDK
2023年12月4,790万円2010年1月66.94㎡71.6万円103LDK
2023年12月3,680万円2020年9月37.81㎡97.3万円81LDK
2023年12月5,680万円2007年3月64.79㎡87.7万円43LDK
2023年12月2,850万円1980年7月58.24㎡48.9万円53DK
2023年12月3,990万円1985年2月60.82㎡65.6万円52LDK
2023年12月6,780万円2000年3月81.66㎡83.0万円113LDK
2023年11月5,480万円2002年3月79.04㎡69.3万円43LDK
2023年11月4,580万円1987年9月88.44㎡51.8万円54LDK
2023年11月3,290万円1987年9月44.27㎡74.3万円51LDK
2023年11月5,980万円2018年8月68.45㎡87.4万円123LDK
2023年11月6,490万円1998年3月90.93㎡71.4万円44LDK
2023年11月5,750万円1998年3月90.93㎡63.2万円44LDK
2023年11月6,090万円2011年1月66.65㎡91.4万円62LDK
2023年11月3,400万円1996年6月67.2㎡50.6万円23LDK
2023年11月3,990万円1980年7月66.88㎡59.7万円53LDK
2023年11月6,280万円2003年9月90.13㎡69.7万円22LDK
2023年10月4,770万円2010年1月63.37㎡75.3万円23LDK
2023年10月6,380万円2016年1月67.88㎡94.0万円43LDK
2023年10月5,990万円2018年10月68.62㎡87.3万円113LDK
2023年10月3,980万円1996年1月71.93㎡55.3万円53LDK
2023年10月2,900万円1980年7月40.88㎡70.9万円7-
2023年10月5,180万円2018年8月55.18㎡93.9万円23LDK
2023年10月1,490万円1974年5月41.31㎡36.1万円11LDK
2023年10月4,980万円2000年3月60.49㎡82.3万円42LDK
2023年10月2,880万円1988年10月53.43㎡53.9万円12LDK
2023年10月2,280万円1998年1月37.8㎡60.3万円22K
2023年10月4,680万円2010年1月66.69㎡70.2万円103LDK
2023年10月3,980万円1997年2月72.05㎡55.2万円43LDK
2023年9月3,698万円1993年6月57.88㎡63.9万円22LDK
2023年9月3,580万円1996年8月54.57㎡65.6万円31LDK
2023年9月6,180万円2016年1月67.88㎡91.0万円53LDK
2023年9月3,890万円1997年2月72.02㎡54.0万円53LDK
2023年9月4,480万円2010年1月66.69㎡67.2万円13LDK
2023年8月2,180万円2000年3月37.56㎡58.0万円61DK
2023年8月6,480万円2003年9月85.23㎡76.0万円33LDK
2023年8月5,480万円1997年2月76.57㎡71.6万円54LDK
2023年8月3,999万円1988年1月79.82㎡50.1万円23LDK
2023年8月2,990万円1980年8月53.43㎡56.0万円13DK
2023年8月2,690万円1980年7月40.88㎡65.8万円22DK
2023年8月3,980万円2013年10月70.28㎡56.6万円83LDK
2023年8月4,699万円2013年10月80.27㎡58.5万円34LDK
2023年7月3,280万円1980年7月66.88㎡49.0万円53DK
2023年7月4,710万円2010年1月71.02㎡66.3万円43LDK
2023年7月5,280万円1993年6月73.52㎡71.8万円43LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区平井4丁目31−7
築年月:1988年12月
専有面積:63.19㎡〜
相場価格:2,726万円
東京都江戸川区平井4丁目32−7
築年月:1999年2月
専有面積:53.93㎡〜
相場価格:3,540万円
東京都江戸川区平井4丁目18−20
築年月:1996年1月
専有面積:65.55㎡〜
相場価格:3,659万円
東京都江戸川区平井4丁目29−16
築年月:1991年8月
専有面積:67.92㎡〜
相場価格:3,221万円
東京都江戸川区平井4丁目29−9
築年月:1993年6月
専有面積:43.34㎡〜
相場価格:2,377万円
東京都江戸川区平井4丁目20−15
築年月:2016年1月
専有面積:65.23㎡〜
相場価格:5,646万円
東京都江戸川区平井4丁目
築年月:1984年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区平井4丁目10−10
築年月:1986年7月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:4,385万円
東京都江戸川区平井4丁目10−8
築年月:1990年9月
専有面積:42.3㎡〜
相場価格:2,840万円
東京都江戸川区平井4丁目11−17
築年月:1975年9月
専有面積:51.03㎡〜
相場価格:2,508万円
東京都江戸川区平井4丁目22−2
築年月:1997年2月
専有面積:64.63㎡〜
相場価格:4,350万円
東京都江戸川区平井4丁目8−13
築年月:1996年8月
専有面積:54.57㎡〜
相場価格:3,355万円
東京都江戸川区平井4丁目21−12
築年月:1999年2月
専有面積:60.67㎡〜
相場価格:3,789万円
東京都江戸川区平井4丁目9−2
築年月:2006年2月
専有面積:63.71㎡〜
相場価格:4,713万円
東京都江戸川区平井1丁目1−3
築年月:1991年1月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:2,682万円
東京都江戸川区平井1丁目12−3
築年月:2010年2月
専有面積:40.28㎡〜
相場価格:3,003万円
東京都江戸川区平井1丁目2−11
築年月:1985年2月
専有面積:58.8㎡〜
相場価格:2,612万円
東京都江戸川区平井2丁目15−7
築年月:1990年10月
専有面積:22.8㎡〜
相場価格:1,299万円
東京都江戸川区平井2丁目16−9
築年月:1980年7月
専有面積:38.95㎡〜
相場価格:2,164万円
東京都江戸川区平井2丁目16−23
築年月:2022年7月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
コスモ平井メルベーユ東京都江戸川区平井4丁目31−71988年12月63.19㎡〜2,726万円このマンションの相場を見る
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ファインスクェア平井東京都江戸川区平井2丁目16−232022年7月----このマンションの相場を見る