- 2026年6月29日
訪問査定前に何をやると不動産会社の印象が変わる？買主に契約不適合責任を負わせることのメリット・デメリット、リフォームは必要なのか？
訪問査定の日程が近づくと、「少しでも印象をよくした方がいいのか」「古い設備は直してから見せた方がいいのか」「雨漏りや不具合を伝える […]
- 2026年6月26日
2026年最新版｜専任媒介と一般媒介はどっちがいい？メリット・デメリットと後悔しない不動産会社の選び方
不動産会社に売却活動を正式に依頼する際には、「媒介契約」を結ぶことが必要です。しかし、専任媒介と一般媒介、どちらを選ぶべきか悩む人 […]
- 2026年6月26日
2026年最新版｜専任媒介契約は本当におすすめ？メリット・デメリットと後悔しない選び方
不動産売却では、多くの人が専任媒介契約を選んでいます。しかし、「不動産会社に勧められるまま契約した」「専任媒介契約のメリット・デメ […]
- 2026年6月26日
訪問査定って何をするの？流れと時間のイメージをつかんで、慌てず準備をしよう
不動産売却を考え始めると、「訪問査定」という言葉を目にすることがあります。 AI査定や机上査定でおおまかな相場を見たあと、不動産会 […]
- 2026年6月22日
AI査定から一歩進んで、不動産会社の査定を複数社から一括で取得する方法と売却成功につなげる鉄則
AI査定で自宅の大まかな価値が分かると、「結局は不動産会社に頼むのだから、実際の査定額も複数比べてみたい」と思うものです。しかし、 […]
- 2026年6月27日
やらなくて後悔した・やってよかった不動産の引き渡しの「ひと手間」！買主とのトラブルを0にするスムーズな引渡しの工夫
不動産売却は、決済が完了すれば終わりではありません。「いくらで売れて、いくら手元に残るか」はもちろん大切ですが、最後の引き渡しをど […]
- 2026年6月23日
良い不動産査定書を見極める3つのポイント、担当者から具体的な提案を引き出す質問例
複数の不動産会社に査定を依頼し、査定書や査定報告書を受け取ったら、まず確認したいのは査定額そのものよりも、その金額の根拠です。 た […]
- 2026年6月23日
不動産の査定額は何で決まる？不動産の査定額を決める4つの要素と、高く見せたい売主のための攻め方・守り方
「リフォームに300万円かけたのに、査定額がほとんど上がらなかった」 「日当たりも眺望も良いのに、近所の似た物件より安く評価された […]
- 2026年6月23日
AI査定と不動産会社の査定、どっちが正解？「査定の裏側」を見抜いてカモにされないための賢い使い分け術
AI査定では3,400万円だったのに、不動産会社に査定を依頼したら3,000万円から3,700万円までなど、大きな差が出るというケ […]
- 2026年6月23日
査定額がバラバラの時はどうする？高額査定に惑わされないための目安と注意点
AI査定で自宅の相場を見たあと、不動産会社にも査定を依頼してみると、思った以上に査定額がばらつくことがあります。 たとえば、AI査 […]