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不動産AI査定HowMa駅相場情報大阪府新今宮駅前駅

新今宮駅前駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

新今宮駅前駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
4,327万円

2026年の集計結果

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新今宮駅前駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台1
3000万円台
2000万円台1312
1000万円台532
〜1000万円1
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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新今宮駅前駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の新今宮駅前駅のマンションの価格相場は204万円/坪(前年比 +37.19%)

新今宮駅前駅の価格は過去8年で+60.56%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+72.56%と比べて低い騰落率となっています。

新今宮駅前駅の中古マンション価格
坪単価204万円/坪
前年149万円/坪(現在+37.19%)
8年前127万円/坪(現在+60.56%)

※周辺エリアは新今宮駅今池駅萩ノ茶屋駅今宮戎駅恵美須町駅今船駅花園町駅大国町駅天王寺駅今宮駅阿倍野駅のデータを集計したものです

5年後の新今宮駅前駅のマンションの価格動向は +49.25%

直近数年の状況が今後も続く場合、新今宮駅前駅のマンション相場は、5年後+49.25%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+28.83%に比べると高い増減率となってい��す。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た新今宮駅前駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

新今宮駅前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

新今宮駅前駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た新今宮駅前駅エリアの資産性・将来性

新今宮駅前駅が所在する大阪市浪速区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.0となります。周囲の市区町村の92.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年75,504100.0
2025年79,744105.6
2030年80,221106.2
2035年80,190106.2
2040年79,432105.2
2045年77,697102.9
2050年75,480100.0
※周囲の市区町村は 大阪市西成区、大阪市天王寺区、大阪市西区、大阪市中央区、大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

新今宮駅前駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

新今宮駅前は108,567人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えられます。

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※近隣の駅:天王寺駅前駅新今宮駅前駅大国町駅恵美須町駅阿倍野駅花園町駅今宮駅今宮戎駅萩ノ茶屋駅今船駅今池駅

新今宮駅前駅周辺の売却相場

大和路線

駅名売却相場
東部市場前2,930万円
天王寺6,022万円
新今宮4,327万円
今宮5,218万円
JR難波6,348万円
大和路線の駅ごと売却価格相場

大阪環状線

駅名売却相場
天王寺6,022万円
新今宮4,327万円
今宮5,218万円
芦原橋5,512万円
大阪環状線の駅ごと売却価格相場

南海本線

駅名売却相場
難波5,987万円
新今宮4,327万円
天下茶屋3,235万円
岸里玉出2,477万円
南海本線の駅ごと売却価格相場

南海高野線

駅名売却相場
難波5,987万円
今宮戎6,532万円
新今宮4,327万円
萩ノ茶屋2,045万円
天下茶屋3,235万円
南海高野線の駅ごと売却価格相場

大阪メトロ御堂筋線

駅名売却相場
なんば6,487万円
大国町6,169万円
動物園前4,327万円
天王寺6,022万円
昭和町4,216万円
大阪メトロ御堂筋線の駅ごと売却価格相場

大阪メトロ堺筋線

駅名売却相場
日本橋4,879万円
恵美須町5,177万円
動物園前4,327万円
天下茶屋3,235万円
大阪メトロ堺筋線の駅ごと売却価格相場

阪堺電軌阪堺線

駅名売却相場
恵美須町5,177万円
新今宮駅前4,327万円
今池2,335万円
今船2,335万円
阪堺電軌阪堺線の駅ごと売却価格相場

新今宮駅前駅がある大阪市浪速区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.6ヶ月

大阪市浪速区での中古マンションの成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K4.9ヶ月
1LDK3.8ヶ月
2LDK4.7ヶ月
3LDK4.8ヶ月
4LDK以上4.8ヶ月

新今宮駅前駅がある大阪市浪速区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-1.4%

大阪市浪速区で売り出された物件が成約するまでには平均で1.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-1.3%
1LDK-1.3%
2LDK-0.7%
3LDK-2.3%
4LDK以上-3.6%

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