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南摂津駅のマンション売却価格相場情報

南摂津駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,256万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

南摂津駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台10010
2000万円台00030
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た南摂津駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

南摂津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

南摂津周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た南摂津駅エリアの資産性・将来性

南摂津駅が所在する摂津市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.8となります。 周囲の市区町村の81.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 門真市, 守口市, 大阪市東淀川区, 吹田市, 大阪市旭区, 寝屋川市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 85,007 100.0
2020年 82,645 97.2
2025年 79,773 93.8
2030年 76,533 90.0
2035年 73,193 86.1
2040年 69,999 82.3
2045年 67,024 78.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

南摂津駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

南摂津は4,895人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される大日駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：大日駅 岸辺駅 西三荘駅 正雀駅 守口駅 摂津市駅 南摂津駅 瑞光四丁目駅 井高野駅 摂津駅 沢良宜駅

南摂津駅周辺の売却相場

大阪モノレール線

駅名 売却相場
沢良宜 2,205万円
摂津 3,535万円
南摂津 2,092万円
大日 3,085万円
門真市 2,233万円
navigate_next大阪モノレール線の駅ごと売却価格相場

南摂津駅がある大阪府摂津市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.6ヶ月

大阪府摂津市での中古マンションの成約期間は平均で6.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 19.3ヶ月
1LDK 6.9ヶ月
2LDK 7.0ヶ月
3LDK 5.6ヶ月
4LDK以上 6.4ヶ月

南摂津駅がある大阪府摂津市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.3%

大阪府摂津市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.2%
1LDK 0%
2LDK -3.2%
3LDK -2.8%
4LDK以上 -0.4%