HowMa

我孫子駅マンション売却価格相場情報

我孫子駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,285万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

我孫子駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01351
1000万円台006251
2000万円台003277
3000万円台003319
4000万円台00127
5000万円台00001
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

我孫子駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の我孫子駅のマンションの価格相場は107.9万円/坪(前年比 -8.0%

我孫子駅の価格は過去6年で+29.42%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+29.82%と比べて同水準の騰落率となっています。

我孫子駅の中古マンション価格
坪単価 107.9万円/坪
前年 117.3万円/坪 (現在、-8.0%
6年前 83.4万円/坪 (現在、+29.42%

※周辺エリアは我孫子駅北柏駅天王台駅東我孫子駅柏駅のデータを集計したものです

5年後の我孫子駅のマンションの価格動向は +21.68%

直近数年の状況が今後も続く場合、我孫子駅のマンション相場は、5年後+21.68%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+19.54%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

徒歩分数・築年数で見た我孫子駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

我孫子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価167.2万円に比べて、築40年以上では53.9万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

我孫子周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た我孫子駅エリアの資産性・将来性

我孫子駅が所在する我孫子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.9となります。 周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 柏市, 取手市, 守谷市, 流山市, 白井市, つくばみらい市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 130,510 100.0
2025年 128,176 98.2
2030年 124,907 95.7
2035年 121,326 93.0
2040年 117,816 90.3
2045年 114,724 87.9
2050年 112,074 85.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

我孫子駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

我孫子は31,584人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される柏駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:柏駅 我孫子駅 天王台駅 北柏駅 東我孫子駅

我孫子駅周辺の売却相場

JR常磐線(上野~取手)

駅名 売却相場
3,549万円
北柏 1,720万円
我孫子 2,563万円
天王台 1,577万円
取手 1,562万円

JR成田線

駅名 売却相場
松岸 -
データがありません
銚子 1,756万円
我孫子 2,563万円
東我孫子 617万円
湖北 685万円

我孫子駅がある千葉県我孫子市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.5ヶ月

千葉県我孫子市での中古マンションの成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 1.3ヶ月
1LDK 3.0ヶ月
2LDK 2.6ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK以上 4.5ヶ月

我孫子駅がある千葉県我孫子市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.8%

千葉県我孫子市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -3.4%
2LDK -3.1%
3LDK -3.9%
4LDK以上 -4.3%
\ 今すぐあなたの不動産を査定する /
お持ちの不動産を選択してください