HowMa

磯子駅マンション売却価格相場情報

磯子駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,958万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

磯子駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円154500
1000万円台2124481
2000万円台0037251
3000万円台005212
4000万円台013162
5000万円台00064
6000万円台00082
7000万円台00020
8000万円台00001
9000万円台00001
1億円〜00100

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

磯子駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の磯子駅のマンションの価格相場は139.7万円/坪(前年比 -1.79%

磯子駅の価格は過去6年で+11.76%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+17.81%と比べて低い騰落率となっています。

磯子駅の中古マンション価格
坪単価 139.7万円/坪
前年 142.2万円/坪 (現在、-1.79%
6年前 125.0万円/坪 (現在、+11.76%

※周辺エリアは磯子駅屏風浦駅新杉田駅杉田駅上大岡駅根岸駅港南中央駅南部市場駅弘明寺駅洋光台駅鳥浜駅のデータを集計したものです

5年後の磯子駅のマンションの価格動向は +5.38%

直近数年の状況が今後も続く場合、磯子駅のマンション相場は、5年後+5.38%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+11.27%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

徒歩分数・築年数で見た磯子駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

磯子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価252.0万円に比べて、築40年以上では93.4万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

磯子周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た磯子駅エリアの資産性・将来性

磯子駅が所在する横浜市磯子区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.5となります。 周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市南区, 横浜市港南区, 横浜市中区, 横浜市西区, 横浜市金沢区, 横浜市栄区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 166,731 100.0
2025年 165,884 99.5
2030年 163,670 98.2
2035年 160,916 96.5
2040年 157,759 94.6
2045年 154,374 92.6
2050年 150,823 90.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

磯子駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

磯子は20,282人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される上大岡駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:上大岡駅 新杉田駅 根岸駅 洋光台駅 磯子駅 杉田駅 弘明寺駅 港南中央駅 屏風浦駅 鳥浜駅 南部市場駅

磯子駅周辺の売却相場

JR根岸線

駅名 売却相場
山手 3,923万円
根岸 3,262万円
磯子 2,991万円
新杉田 3,409万円
洋光台 2,457万円

磯子駅がある神奈川県横浜市磯子区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.5ヶ月

神奈川県横浜市磯子区での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.9ヶ月
1LDK 6.1ヶ月
2LDK 5.5ヶ月
3LDK 5.7ヶ月
4LDK以上 4.8ヶ月

磯子駅がある神奈川県横浜市磯子区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.0%

神奈川県横浜市磯子区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.8%
1LDK -5.6%
2LDK -4.0%
3LDK -3.7%
4LDK以上 -3.8%
\ 今すぐあなたの不動産を査定する /
お持ちの不動産を選択してください