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鳥浜駅のマンション売却価格相場情報

鳥浜駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,862万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

鳥浜駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00110
1000万円台00320
2000万円台00011
3000万円台00260
4000万円台00021
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た鳥浜駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

鳥浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価236.5万円に比べて、築40年以上では67.7万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

鳥浜周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た鳥浜駅エリアの資産性・将来性

鳥浜駅が所在する横浜市金沢区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.8となります。 周囲の市区町村の87.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市磯子区, 横浜市中区, 横浜市港南区, 横浜市南区, 横浜市栄区, 横浜市西区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 202,229 100.0
2020年 195,076 96.5
2025年 186,140 92.0
2030年 176,022 87.0
2035年 165,123 81.7
2040年 154,084 76.2
2045年 143,195 70.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

鳥浜駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

鳥浜は3,369人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新杉田駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：新杉田駅 杉田駅 能見台駅 京急富岡駅 鳥浜駅 幸浦駅 並木中央駅 産業振興センター駅 福浦駅 並木北駅 南部市場駅

鳥浜駅周辺の売却相場

金沢シーサイドライン

駅名 売却相場
新杉田 3,409万円
南部市場 2,992万円
鳥浜 2,896万円
並木北 2,201万円
並木中央 1,948万円
navigate_next金沢シーサイドラインの駅ごと売却価格相場

鳥浜駅がある神奈川県横浜市金沢区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.7ヶ月

神奈川県横浜市金沢区での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 2.6ヶ月
1LDK 6.3ヶ月
2LDK 6.0ヶ月
3LDK 5.8ヶ月
4LDK以上 4.9ヶ月

鳥浜駅がある神奈川県横浜市金沢区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.1%

神奈川県横浜市金沢区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -10.0%
1LDK -1.3%
2LDK -5.3%
3LDK -3.7%
4LDK以上 -4.5%