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弘明寺駅のマンション売却価格相場情報

弘明寺駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,724万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

弘明寺駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円22100
1000万円台21500
2000万円台12730
3000万円台01180
4000万円台00262
5000万円台00040
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た弘明寺駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

弘明寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価270.7万円に比べて、築40年以上では85.9万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

弘明寺周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た弘明寺駅エリアの資産性・将来性

弘明寺駅が所在する横浜市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.6となります。 周囲の市区町村の89.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市西区, 横浜市磯子区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市港南区, 横浜市中区, 横浜市戸塚区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 194,827 100.0
2020年 191,583 98.3
2025年 187,682 96.3
2030年 183,395 94.1
2035年 178,823 91.8
2040年 173,858 89.2
2045年 168,772 86.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

弘明寺駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

弘明寺は10,371人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される上大岡駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：上大岡駅 保土ケ谷駅 弘明寺駅 井土ヶ谷駅 黄金町駅 蒔田駅 阪東橋駅 弘明寺駅 港南中央駅 南太田駅 吉野町駅

弘明寺駅周辺の売却相場

ブルーライン

駅名 売却相場
吉野町 3,716万円
蒔田 3,503万円
弘明寺 3,481万円
上大岡 3,635万円
港南中央 3,346万円
navigate_nextブルーラインの駅ごと売却価格相場

弘明寺駅がある神奈川県横浜市南区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.1ヶ月

神奈川県横浜市南区での中古マンションの成約期間は平均で6.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.7ヶ月
1LDK 5.6ヶ月
2LDK 6.2ヶ月
3LDK 5.7ヶ月
4LDK以上 7.4ヶ月

弘明寺駅がある神奈川県横浜市南区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.9%

神奈川県横浜市南区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.2%
1LDK -2.0%
2LDK -3.5%
3LDK -2.7%
4LDK以上 -6.7%