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洋光台駅マンション売却価格相場情報

洋光台駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,593万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

洋光台駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円02220
1000万円台041960
2000万円台027152
3000万円台00381
4000万円台00010
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

洋光台駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の洋光台駅のマンションの価格相場は122.5万円/坪(前年比 +11.17%

洋光台駅の価格は過去6年で+19.16%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+17.28%と比べて高い騰落率となっています。

洋光台駅の中古マンション価格
坪単価 122.5万円/坪
前年 110.2万円/坪 (現在、+11.17%
6年前 102.8万円/坪 (現在、+19.16%

※周辺エリアは洋光台駅杉田駅港南台駅屏風浦駅新杉田駅港南中央駅磯子駅京急富岡駅南部市場駅上永谷駅上大岡駅のデータを集計したものです

5年後の洋光台駅のマンションの価格動向は +6.3%

直近数年の状況が今後も続く場合、洋光台駅のマンション相場は、5年後+6.3%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+10.11%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

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徒歩分数・築年数で見た洋光台駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

洋光台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

洋光台周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た洋光台駅エリアの資産性・将来性

洋光台駅が所在する横浜市磯子区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.1となります。 周囲の市区町村の80.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市港南区, 横浜市栄区, 横浜市金沢区, 横浜市戸塚区, 横浜市南区, 鎌倉市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 166,229 100.0
2020年 167,348 100.7
2025年 167,056 100.5
2030年 165,660 99.7
2035年 163,190 98.2
2040年 160,030 96.3
2045年 156,442 94.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

洋光台駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

洋光台は20,345人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される上大岡駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:上大岡駅 新杉田駅 港南台駅 洋光台駅 磯子駅 上永谷駅 杉田駅 京急富岡駅 港南中央駅 屏風浦駅 南部市場駅

洋光台駅周辺の売却相場

JR根岸線

駅名 売却相場
磯子 2,991万円
新杉田 3,409万円
洋光台 2,457万円
港南台 2,805万円
本郷台 2,987万円

洋光台駅がある神奈川県横浜市磯子区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.4ヶ月

神奈川県横浜市磯子区での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.6ヶ月
1LDK 5.3ヶ月
2LDK 5.3ヶ月
3LDK 5.8ヶ月
4LDK以上 4.6ヶ月

洋光台駅がある神奈川県横浜市磯子区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.0%

神奈川県横浜市磯子区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.8%
1LDK -6.6%
2LDK -4.0%
3LDK -3.6%
4LDK以上 -3.9%
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