西武園駅 | 不動産AI査定のHowMa

西武園駅のマンション売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た西武園駅エリアの資産性・将来性

西武園駅が所在する東村山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.5となります。周囲の市区町村の92.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は東大和市, 所沢市, 小平市, 武蔵村山市, 国分寺市, 立川市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2015年	149,956	100.0
2020年	145,765	97.2
2025年	145,568	97.1
2030年	144,929	96.6
2035年	144,054	96.1
2040年	143,054	95.4
2045年	141,693	94.5

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

西武園駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

西武園は1,888人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される所沢駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：所沢駅東村山駅久米川駅西所沢駅西武球場前駅下山口駅武蔵大和駅八坂駅西武園駅多摩湖駅西武園ゆうえんち駅

西武園駅周辺の売却相場

西武西武園線

駅名

売却相場

東村山

3,000万円

西武園

データがありません

西武西武園線の駅ごと売却価格相場

西武園駅がある東京都東村山市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.8ヶ月

東京都東村山市での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1R 1K

4.5ヶ月

1LDK

5.6ヶ月

2LDK

4.7ヶ月

3LDK

4.8ヶ月

4LDK以上

4.4ヶ月

西武園駅がある東京都東村山市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.6%

東京都東村山市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率