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航空公園駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

航空公園駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
2,975万円

2026年の集計結果

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航空公園駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台1
5000万円台63
4000万円台3101
3000万円台198
2000万円台415
1000万円台111
〜1000万円1
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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航空公園駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の航空公園駅のマンションの価格相場は140万円/坪(前年比 -3.6%)

航空公園駅の価格は過去8年で+38.56%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+33.52%と比べて高い騰落率となっています。

航空公園駅の中古マンション価格
坪単価140万円/坪
前年146万円/坪(現在-3.6%)
8年前101万円/坪(現在+38.56%)

※周辺エリアは航空公園駅新所沢駅西所沢駅所沢駅小手指駅下山口駅新秋津駅秋津駅西武園駅西武園ゆうえんち駅多摩湖駅のデータを集計したものです

5年後の航空公園駅のマンションの価格動向は +4.72%

直近数年の状況が今後も続く場合、航空公園駅のマンション相場は、5年後+4.72%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+5.49%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た航空公園駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

航空公園駅周辺のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価288万円に比べて、築40年以上では66.9万円と76.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

航空公園駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た航空公園駅エリアの資産性・将来性

航空公園駅が所在する所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。周囲の市区町村の94.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年342,464100.0
2025年339,78299.2
2030年334,98997.8
2035年329,23096.1
2040年322,31694.1
2045年315,02992.0
2050年307,90689.9
※周囲の市区町村は 東村山市、清瀬市、入間郡三芳町、東大和市、東久留米市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

航空公園駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

航空公園は13,756人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される所沢駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

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※近隣の駅:所沢駅秋津駅新秋津駅新所沢駅小手指駅航空公園駅西所沢駅下山口駅西武園駅多摩湖駅西武園ゆうえんち駅

航空公園駅周辺の売却相場

西武新宿線

駅名売却相場
東村山2,961万円
所沢3,679万円
航空公園2,975万円
新所沢2,407万円
入曽1,539万円
西武新宿線の駅ごと売却価格相場

航空公園駅がある所沢市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.2ヶ月

所沢市での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K5.4ヶ月
1LDK5.5ヶ月
2LDK4.5ヶ月
3LDK5.5ヶ月
4LDK以上4.9ヶ月

航空公園駅がある所沢市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.0%

所沢市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-2.6%
1LDK-3.8%
2LDK-4.3%
3LDK-3.7%
4LDK以上-5.1%

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