大石川サニーハイツの売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
1,972万円〜 2,564万円（143万円〜 153万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区灘南通１丁目３−１２
築年月	1997年9月
総階数	12階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	摩耶駅徒歩5分大石駅徒歩5分六甲道駅徒歩10分

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

大石川サニーハイツの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。

周囲の市区町村の91.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,088	100.0
2020年	138,701	101.9
2025年	139,584	102.6
2030年	139,372	102.4
2035年	138,050	101.4
2040年	135,840	99.8
2045年	133,146	97.8

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り摩耶駅の築年数で見たマンション価格

大石川サニーハイツの最寄り摩耶駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大石川サニーハイツは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では97.4万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2DK

48.2㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	48.2㎡	北	1階北(48.2㎡)を無料査定する
2	2DK	48.2㎡	南	2階南(48.2㎡)を無料査定する
2	2DK	48.2㎡	北	2階北(48.2㎡)を無料査定する
2	2DK	45.52㎡	南	2階南(45.52㎡)を無料査定する
5	1LDK	48.2㎡	北	5階北(48.2㎡)を無料査定する
5	1LDK	45.52㎡	北	5階北(45.52㎡)を無料査定する
6	2LDK	55.5㎡	北	6階北(55.5㎡)を無料査定する
7	2LDK	55.5㎡	南	7階南(55.5㎡)を無料査定する
7	2DK	48.2㎡	北	7階北(48.2㎡)を無料査定する
7	3DK	55.5㎡	南	7階南(55.5㎡)を無料査定する
8	2LDK	45.52㎡	北	8階北(45.52㎡)を無料査定する
8	3DK	55.5㎡	北	8階北(55.5㎡)を無料査定する
8	2LDK	48.2㎡	北	8階北(48.2㎡)を無料査定する
8	2LDK	55.5㎡	北	8階北(55.5㎡)を無料査定する
9	3DK	55.5㎡	南	9階南(55.5㎡)を無料査定する
11	2DK	45.52㎡	南	11階南(45.52㎡)を無料査定する
11	2DK	48.2㎡	南	11階南(48.2㎡)を無料査定する
12	2DK	48.2㎡	北	12階北(48.2㎡)を無料査定する
12	2LDK	55.5㎡	南	12階南(55.5㎡)を無料査定する
12	2DK	48.22㎡	南	12階南(48.22㎡)を無料査定する
12	２ＤＫ(洋 6･6　DK 7.5)	48.2㎡	北	12階北(48.2㎡)を無料査定する
12	3DK	55.5㎡	南	12階南(55.5㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,580万円	2019年7月	68.41㎡	81.6万円	9	3LDK
2024年2月	4,380万円	2010年1月	63.65㎡	68.8万円	11	3LDK
2024年1月	2,880万円	1999年7月	57.88㎡	49.8万円	6	3LDK
2023年11月	2,350万円	1997年9月	48.2㎡	48.8万円	12	2DK
2023年9月	5,980万円	2019年7月	76.01㎡	78.7万円	5	3LDK
2023年5月	4,480万円	2018年8月	66.48㎡	67.4万円	5	3LDK
2023年4月	4,180万円	2018年8月	66.48㎡	62.9万円	3	3LDK
2023年4月	3,980万円	2007年1月	76.16㎡	52.3万円	3	3LDK
2022年11月	1,980万円	1986年2月	44.46㎡	44.5万円	4	2LDK
2022年11月	5,480万円	2019年7月	68.41㎡	80.1万円	8	3LDK
2022年10月	4,580万円	2019年7月	60.42㎡	75.8万円	7	3LDK
2022年10月	4,980万円	2019年7月	65.68㎡	75.8万円	9	3LDK
2022年9月	3,180万円	1997年9月	52.46㎡	60.6万円	10	3DK
2022年9月	3,180万円	1997年9月	55.5㎡	57.3万円	12	2LDK
2022年9月	2,190万円	1997年9月	48.2㎡	45.4万円	7	2DK
2022年9月	3,180万円	2000年4月	64.03㎡	49.7万円	1	2LDK
2022年8月	2,880万円	1997年9月	55.5㎡	51.9万円	7	2LDK
2022年6月	3,780万円	2018年8月	56.01㎡	67.5万円	5	2LDK
2022年6月	4,380万円	2010年1月	74.18㎡	59.0万円	8	3LDK
2022年6月	5,680万円	2019年7月	60.42㎡	94.0万円	7	3LDK
2022年6月	2,020万円	1997年9月	55.5㎡	36.4万円	12	3DK
2022年4月	4,280万円	2010年1月	73.32㎡	58.4万円	14	3LDK
2022年4月	7,980万円	2019年8月	102.68㎡	77.7万円	11	4SLDK
2022年4月	4,980万円	2010年1月	84.08㎡	59.2万円	5	4LDK
2022年2月	4,280万円	2010年1月	63.65㎡	67.2万円	3	3LDK
2022年1月	4,180万円	2010年1月	70.48㎡	59.3万円	13	3LDK
2022年1月	3,780万円	2018年8月	63.42㎡	59.6万円	2	2LDK
2021年11月	2,030万円	1997年9月	55.5㎡	36.6万円	7	3DK
2021年10月	3,500万円	2010年1月	63.65㎡	55.0万円	3	2SLDK
2021年9月	1,980万円	1997年9月	55.5㎡	35.7万円	9	3DK
2021年6月	2,380万円	1997年9月	48.2㎡	49.4万円	11	2DK
2021年6月	4,690万円	2019年7月	71.42㎡	65.7万円	4	3LDK
2021年3月	2,380万円	1997年9月	48.2㎡	49.4万円	2	2DK
2021年3月	2,380万円	1997年9月	45.52㎡	52.3万円	11	2DK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
摩耶シティSTATION GATE	兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目５−２	2019年8月	56.02㎡〜	4,326万円〜	このマンションの相場を見る
甲南コンセール灘	兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目３−１７	1986年2月	44.46㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
アベルティ灘	兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目１−２３	1999年7月	57.88㎡〜	2,924万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井西灘マンション	兵庫県神戸市灘区船寺通４丁目５−１２	1979年3月	56.75㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレベイフロント摩耶	兵庫県神戸市灘区船寺通４丁目４−１３	1999年8月	53.43㎡〜	2,871万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティSTATION BLOOM	兵庫県神戸市灘区灘北通５丁目５−７	2022年2月	54.73㎡〜	4,493万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー西灘	兵庫県神戸市灘区下河原通４丁目３−８	1974年10月	28.8㎡〜	655万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ王子公園クラシーク	兵庫県神戸市灘区岸地通２丁目４−１９	2005年3月	63.78㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・六甲パート１	兵庫県神戸市灘区上河原通３丁目	1986年8月	11.79㎡〜	447万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン西灘	兵庫県神戸市灘区灘南通４丁目３−１	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
マナージュ灘	兵庫県神戸市灘区灘南通４丁目１−２２	2000年4月	60.91㎡〜	2,618万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレアベニュー灘	兵庫県神戸市灘区泉通３丁目１−１３	1997年1月	54.54㎡〜	2,202万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ灘ヴェールデュラン	兵庫県神戸市灘区都通１丁目１−２４	2008年2月	59.05㎡〜	2,897万円〜	このマンションの相場を見る
ランデージ六甲道	兵庫県神戸市灘区下河原通２丁目１−３	1995年6月	55.67㎡〜	2,687万円〜	このマンションの相場を見る
リベール神戸灘2番館	兵庫県神戸市灘区都通２丁目４−７	2000年10月	58.92㎡〜	2,713万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレKOBE摩耶パークス	兵庫県神戸市灘区都通２丁目４−３０	2014年3月	60.17㎡〜	3,497万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア神戸大石	兵庫県神戸市灘区大石東町６丁目３−２５	2008年5月	58.38㎡〜	3,160万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレＫＯＢＥ摩耶ザ・リミテッド	兵庫県神戸市灘区灘南通１丁目２−２６	2018年8月	56.01㎡〜	4,079万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァステージ神戸六甲	兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通３丁目５−２０	2008年9月	25.2㎡〜	1,359万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス神戸大石	兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通３丁目５−２６	2014年2月	67.0㎡〜	3,858万円〜	このマンションの相場を見る

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