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ルネスピース山科御陵の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,586万円 〜 2,833万円 （129万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性
ルネスピース山科御陵の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の94.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,471 | 100.0 |
| 2020年 | 134,243 | 99.1 |
| 2025年 | 131,381 | 97.0 |
| 2030年 | 127,473 | 94.1 |
| 2035年 | 122,885 | 90.7 |
| 2040年 | 118,023 | 87.1 |
| 2045年 | 112,927 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り山科駅の築年数で見たマンション価格
ルネスピース山科御陵の最寄り山科駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネスピース山科御陵は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.5万円に比べて、築40年以上では85.0万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルネスピース山科御陵の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南
2SLDK
66.08㎡
4階 北東
2LDK
68.96㎡
6階 北東
2LDK
68.96㎡
6階 北
2SLDK
67.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2SLDK | 66.08㎡ | 南 | 3階 南(66.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 68.96㎡ | 北東 | 4階 北東(68.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 68.96㎡ | 北東 | 6階 北東(68.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 67.63㎡ | 北 | 6階 北(67.63㎡)を無料査定する |
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ルネスピース山科御陵の存在する京都府京都市山科区御陵大津畑町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2013年1月 | 92.26㎡ | 73.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2018年2月 | 73.92㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2013年1月 | 70.07㎡ | 49.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2013年1月 | 70.07㎡ | 49.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,398万円 | 2012年3月 | 71.22㎡ | 61.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2012年3月 | 80.49㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 2013年1月 | 70.07㎡ | 53.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 2018年2月 | 70.67㎡ | 52.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 2018年2月 | 68.66㎡ | 53.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 850万円 | 1989年3月 | 30.0㎡ | 28.3万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 2006年7月 | 59.2㎡ | 40.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 590万円 | 1989年3月 | 27.0㎡ | 21.9万円 | 2 | 1DK |
| 2022年5月 | 590万円 | 1989年3月 | 27.48㎡ | 21.5万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2012年3月 | 77.45㎡ | 51.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,080万円 | 1989年3月 | 27.48㎡ | 39.3万円 | 5 | 1DK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2018年2月 | 75.32㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2018年2月 | 67.83㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 570万円 | 1989年3月 | 30.0㎡ | 19.0万円 | 2 | 1DK |
| 2021年7月 | 4,480万円 | 2018年2月 | 69.9㎡ | 64.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,380万円 | 2012年3月 | 71.22㎡ | 47.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 4,180万円 | 2018年2月 | 71.99㎡ | 58.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 2013年1月 | 70.07㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 680万円 | 1989年3月 | 28.56㎡ | 23.8万円 | 6 | 1DK |
| 2021年2月 | 3,380万円 | 2012年3月 | 65.78㎡ | 51.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年5月 | 590万円 | 1989年3月 | 30.0㎡ | 19.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年4月 | 4,180万円 | 2018年2月 | 72.02㎡ | 58.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,480万円 | 2013年1月 | 85.06㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,780万円 | 1999年8月 | 66.08㎡ | 42.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年8月 | 650万円 | 1989年3月 | 27.48㎡ | 23.7万円 | 3 | 1DK |
| 2019年7月 | 2,780万円 | 1999年8月 | 67.63㎡ | 41.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2019年4月 | 3,490万円 | 2013年1月 | 70.07㎡ | 49.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年3月 | 3,490万円 | 2013年2月 | 70.07㎡ | 49.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,690万円 | 2018年2月 | 75.32㎡ | 62.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 4,780万円 | 2018年2月 | 75.32㎡ | 63.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 2006年7月 | 65.43㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,180万円 | 2012年3月 | 65.78㎡ | 48.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,980万円 | 2006年7月 | 61.39㎡ | 48.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,260万円 | 2013年2月 | 64.61㎡ | 50.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 2013年1月 | 68.82㎡ | 50.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2018年10月 | 4,680万円 | 2013年1月 | 85.06㎡ | 55.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,080万円 | 2013年1月 | 68.62㎡ | 44.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,698万円 | 1999年8月 | 68.96㎡ | 39.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,780万円 | 1999年8月 | 68.96㎡ | 40.3万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ山科御陵 | 京都府京都市山科区御陵天徳町１６−６ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シンフォニー御陵安祥寺川 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町１０−１ | 2006年7月 | 59.2㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス京都山科 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町２２−１６ | 2012年3月 | 65.36㎡〜 | 3,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリビエール | 京都府京都市山科区御陵大津畑町１３ | 1989年1月 | 27.0㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア京都山科 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町４３ | 2018年2月 | 57.06㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都山科 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町１６−３ | 2013年1月 | 63.0㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムアール京都山科 | 京都府京都市山科区厨子奥若林町 | 2008年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラクト山科メゾンイースト | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町９２ | 1998年7月 | 55.02㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクト山科メゾンウエスト | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町９１ | 1998年6月 | 77.1㎡〜 | 4,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町３０−５ | 2015年2月 | 65.04㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ山科駅前 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町９−１２ | 2008年9月 | 38.61㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーティス山科御陵 | 京都府京都市山科区御陵田山町１９ | 1998年7月 | 71.53㎡〜 | 4,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア四ノ宮 | 滋賀県大津市横木２丁目２２−１８ | 1995年9月 | 66.85㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス北花山 | 京都府京都市山科区北花山大林町３８−１ | 1986年1月 | 57.42㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート山科 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３ー３ | 1994年8月 | 58.94㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンルシエル山科西野 | 京都府京都市山科区西野野色町３６ | 1995年11月 | 56.4㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルモード山科 | 京都府京都市山科区西野野色町６７−１ | 1995年1月 | 60.68㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス京都山科 | 京都府京都市山科区西野野色町６５−１ | 1990年12月 | 66.68㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ山科音羽川 | 京都府京都市山科区音羽西林３３−２ | 2009年2月 | 60.12㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオス山科音羽マナーズ別邸 | 京都府京都市山科区音羽役出町 | 2021年10月 | 42.0㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |