サーパス鴨部第2の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
1,622万円〜 1,803万円（76万円〜 78万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	高知県高知市鴨部１０６０−１
築年月	2003年1月
総階数	11階
総戸数	95戸
間取り	―
アクセス	高知駅徒歩3分

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人口予測から見た高知県高知市の資産性・将来性

サーパス鴨部第2の存在する高知県高知市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.4となります。

周囲の市区町村の66.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	337,190	100.0
2020年	329,354	97.7
2025年	319,668	94.8
2030年	308,913	91.6
2035年	297,021	88.1
2040年	284,180	84.3
2045年	271,051	80.4

※周囲の市区町村は吾川郡いの町, 土佐市, 高岡郡日高村, 南国市, 香美市, 香南市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高知駅の築年数で見たマンション価格

サーパス鴨部第2の最寄り高知駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス鴨部第2は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価128.8万円に比べて、築40年以上では43.3万円と66.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

3LDK

78.09㎡

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3階北東

3LDK

72.88㎡

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3階北

3LDK

73.08㎡

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5階北

2LDK

69.06㎡

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5階北

3LDK

73.02㎡

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5階北

3LDK

73.08㎡

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6階北

3LDK

70.88㎡

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7階北

3LDK

70.88㎡

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9階北

3LDK

76.38㎡

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11階北

3LDK

70.88㎡

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11階北

2SLDK

69.06㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	78.09㎡	北東	2階北東(78.09㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.88㎡	北東	3階北東(72.88㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.08㎡	北	3階北(73.08㎡)を無料査定する
5	2LDK	69.06㎡	北	5階北(69.06㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.02㎡	北	5階北(73.02㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.08㎡	北	5階北(73.08㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.88㎡	北	6階北(70.88㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.88㎡	北	7階北(70.88㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.38㎡	北	9階北(76.38㎡)を無料査定する
11	3LDK	70.88㎡	北	11階北(70.88㎡)を無料査定する
11	2SLDK	69.06㎡	北	11階北(69.06㎡)を無料査定する

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サーパス鴨部第2の存在する高知県高知市鴨部周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	770万円	1977年6月	70.76㎡	10.9万円	7	3LDK
2024年1月	1,480万円	1997年4月	71.35㎡	20.7万円	3	3LDK
2024年1月	1,890万円	1977年6月	70.76㎡	26.7万円	4	3LDK
2023年12月	1,580万円	2003年1月	70.88㎡	22.3万円	2	3LDK
2023年12月	1,750万円	2002年2月	77.46㎡	22.6万円	9	3LDK
2023年11月	1,550万円	2002年2月	82.17㎡	18.9万円	9	3LDK
2023年11月	1,980万円	1977年6月	70.76㎡	28.0万円	10	2LDK
2023年11月	888万円	1977年6月	70.76㎡	12.5万円	4	4DK
2023年11月	1,430万円	1997年4月	66.75㎡	21.4万円	1	3LDK
2023年10月	630万円	1977年6月	70.76㎡	8.9万円	2	-
2023年9月	1,680万円	2003年1月	76.38㎡	22.0万円	9	3LDK
2023年8月	1,080万円	1977年6月	70.76㎡	15.3万円	1	3LDK
2023年8月	1,080万円	1977年6月	60.7㎡	17.8万円	1	3LDK
2023年7月	1,750万円	1977年6月	70.76㎡	24.7万円	11	2LDK
2023年7月	1,500万円	1997年4月	63.34㎡	23.7万円	1	3LDK
2023年6月	2,080万円	1992年7月	94.76㎡	22.0万円	5	3SLDK
2023年4月	1,680万円	2002年2月	82.17㎡	20.4万円	10	3LDK
2023年3月	1,590万円	2003年1月	75.88㎡	21.0万円	2	3LDK
2023年1月	1,680万円	2003年1月	73.02㎡	23.0万円	5	3LDK
2022年12月	1,680万円	2003年1月	73.08㎡	23.0万円	5	3LDK
2022年12月	1,980万円	1997年4月	88.37㎡	22.4万円	6	4LDK
2022年12月	1,980万円	1997年4月	83.37㎡	23.7万円	6	4LDK
2022年11月	1,280万円	1977年6月	86.99㎡	14.7万円	10	3LDK
2022年9月	1,800万円	2002年2月	83.97㎡	21.4万円	3	2SLDK
2022年9月	1,800万円	2003年1月	69.06㎡	26.1万円	11	2SLDK
2022年8月	1,420万円	1977年6月	70.76㎡	20.1万円	6	3LDK
2022年7月	728万円	1977年6月	70.76㎡	10.3万円	2	3LDK
2022年7月	1,250万円	1977年6月	70.76㎡	17.7万円	5	3LDK
2022年3月	1,480万円	2002年2月	75.14㎡	19.7万円	6	3LDK
2021年11月	1,399万円	1977年6月	70.76㎡	19.8万円	1	3LDK
2021年10月	1,380万円	1997年4月	66.75㎡	20.7万円	6	3LDK
2021年10月	1,580万円	1977年6月	70.76㎡	22.3万円	8	2LDK
2021年10月	1,180万円	1977年6月	70.76㎡	16.7万円	1	3LDK
2021年10月	1,580万円	1977年6月	70.76㎡	22.3万円	4	2LDK
2021年8月	1,280万円	1977年6月	70.76㎡	18.1万円	6	3LDK
2021年8月	760万円	1977年6月	70.76㎡	10.7万円	7	3LDK
2021年8月	800万円	1977年6月	70.76㎡	11.3万円	7	3LDK
2021年3月	1,370万円	1977年6月	60.7㎡	22.6万円	5	3LDK
2021年2月	1,100万円	1977年6月	72.88㎡	15.1万円	10	3LDK
2021年2月	1,680万円	2003年1月	70.88㎡	23.7万円	7	3LDK
2020年12月	1,500万円	2003年1月	69.06㎡	21.7万円	5	2SLDK
2020年11月	900万円	1977年6月	70.76㎡	12.7万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

アーネスト能茶山

高知県高知市鴨部１３５０−２

築年月：2009年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーネスト能茶山	高知県高知市鴨部１３５０−２	2009年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アーネスト晴美台	高知県高知市鴨部１３３６	2002年2月	60.84㎡〜	1,243万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鴨部	高知県高知市鴨部２丁目２−３９	1997年4月	63.34㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート神田公園Ⅱ	高知県高知市神田２４１１−１	2021年7月	72.52㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス神田公園	高知県高知市神田１１５１−１	1997年2月	65.11㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート神田公園	高知県高知市神田１３７９ー１	2017年6月	72.35㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ鏡川	高知県高知市玉水町３６−１	2012年10月	58.71㎡〜	1,878万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス通町2番館	高知県高知市玉水町６	2001年10月	65.75㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ旭駅前	高知県高知市旭駅前町３３	1998年11月	69.05㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
アーネスト鴨部	高知県高知市鴨部３丁目１−４７	1992年3月	76.05㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート朝倉	高知県高知市朝倉横町２２−２３	2022年1月	79.2㎡〜	3,289万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス通町1番館	高知県高知市通町１１６−２	2000年4月	62.45㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート鏡川橋	高知県高知市本宮町	2014年7月	76.57㎡〜	3,456万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ上町	高知県高知市上町４丁目８ー２４	1990年12月	20.91㎡〜	327万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート鏡川緑地公園	高知県高知市鴨部１丁目	2017年1月	63.07㎡〜	2,603万円〜	このマンションの相場を見る
鏡川コーポ	高知県高知市鴨部１丁目１１ー１	1977年6月	60.7㎡〜	612万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ旭町Ⅲ	高知県高知市旭町３丁目	2018年5月	70.95㎡〜	3,215万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ旭町	高知県高知市旭町３丁目	1996年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ旭町2	高知県高知市旭町３丁目３４−３	2007年9月	66.12㎡〜	2,324万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ上町	高知県高知市上町３丁目３ー５	2003年2月	68.48㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る

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