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ベルコートの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区千束４丁目２５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベルコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルコート」は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。総戸数は8戸で、地上6階建てであり、竣工は1991年08月です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、マンションから徒歩で数十メートルの距離には、ローソン千束四丁目店やファミリーマート台東千束店、ファミリーマート台東吉原店といったコンビニがあります。
さらに、まいばすけっと台東千束店や肉のハナマサ千束店といったスーパーも、徒歩数百メートルの距離にあります。飲食店についても、梅月やせんと、喫茶バーディー、ヴェッラルージュ、まるといった様々なお店が周辺に点在しています。
また、近くには佐々木医院や老人保健施設千束、台東区立台東病院といった病院もあり、川元薬局やココカラファイン千束通店、アイン薬局千束店などの薬局もあります。
公共施設としては、千束健康増進センターや浅草警察署吉原交番、日本堤消防署などが近隣にあります。
公園や学校、保育園・幼稚園についても触れておきましょう。京町公園や千草公園、花園公園といった公園は、周辺に点在しており、子どもの遊び場としても利用できます。学校についても、千束児童館や千束子どもクラブ、台東区立東浅草小学校などが近くに存在します。保育園・幼稚園には、保育室こどもの城や千束保育園、台東区立千束幼稚園があります。
以上のような周辺施設やアクセスの良さから、「ベルコート」は魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ベルコートの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
ベルコートの最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルコートは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.5万円に比べて、築40年以上では215.5万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ベルコートの存在する東京都台東区千束４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,500万円 | 2000年10月 | 55.8㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 2007年12月 | 25.1㎡ | 82.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,630万円 | 1986年3月 | 42.16㎡ | 86.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2018年2月 | 35.09㎡ | 113.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,300万円 | 2000年9月 | 68.34㎡ | 92.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2021年5月 | 68.02㎡ | 110.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1986年3月 | 28.53㎡ | 57.8万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 2017年11月 | 25.92㎡ | 96.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1989年9月 | 22.45㎡ | 64.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2016年8月 | 40.71㎡ | 119.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2016年8月 | 40.46㎡ | 108.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1997年2月 | 19.96㎡ | 79.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1990年9月 | 39.56㎡ | 75.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 890万円 | 1989年2月 | 16.2㎡ | 54.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2016年6月 | 25.5㎡ | 112.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1978年5月 | 36.4㎡ | 35.2万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1990年3月 | 71.58㎡ | 74.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2013年11月 | 55.0㎡ | 99.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1978年5月 | 42.86㎡ | 34.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1982年3月 | 43.0㎡ | 48.4万円 | 3 | 1SDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2021年5月 | 55.17㎡ | 113.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年5月 | 63.35㎡ | 78.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1990年3月 | 44.79㎡ | 66.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2013年11月 | 45.9㎡ | 86.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1995年2月 | 50.57㎡ | 69.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 53.35㎡ | 84.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2013年11月 | 55.0㎡ | 96.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2013年11月 | 55.0㎡ | 96.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2005年3月 | 63.26㎡ | 78.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1984年3月 | 33.8㎡ | 70.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 65.15㎡ | 107.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2018年2月 | 54.18㎡ | 101.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 860万円 | 1990年9月 | 16.51㎡ | 52.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2021年5月 | 55.17㎡ | 108.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 2017年5月 | 74.39㎡ | 100.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1982年3月 | 29.17㎡ | 68.2万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 1,899万円 | 1982年3月 | 32.5㎡ | 58.4万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 2004年12月 | 64.51㎡ | 86.5万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| グラントレゾール浅草 | 東京都台東区浅草５丁目３７−５ | 2011年2月 | 20.05㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス浅草 | 東京都台東区浅草５丁目１８−９ | 1988年9月 | 31.95㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム浅草 | 東京都台東区浅草５丁目４０−１１ | 2013年8月 | 57.6㎡〜 | 5,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレスト浅草2 | 東京都台東区浅草５丁目４１−７ | 1981年11月 | 37.34㎡〜 | 2,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア浅草 | 東京都台東区浅草５丁目７２−２ | 2020年10月 | 56.25㎡〜 | 5,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第6さくらコーポ | 東京都台東区浅草５丁目５３−１ | 1992年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| エグザ浅草イースト | 東京都台東区浅草５丁目６３−１０ | 2012年9月 | 27.97㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・アヴェニュー浅草 | 東京都台東区浅草５丁目４６−８ | 2020年11月 | 25.23㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル浅草ＦＯＲＥＳＴ | 東京都台東区浅草５丁目６４−８ | 2019年5月 | 25.41㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア浅草 | 東京都台東区浅草５丁目６４−５ | 2012年9月 | 25.22㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト浅草 | 東京都台東区浅草５丁目４７−１ | 2007年9月 | 39.04㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークラハイム浅草 | 東京都台東区浅草５丁目３９−１ | 1989年11月 | 16.44㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ浅草第2 | 東京都台東区浅草５丁目５−７ | 1993年3月 | 16.47㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ニックハイム浅草第2 | 東京都台東区浅草５丁目４９−１３ | 1985年7月 | 42.47㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さくらコーポ5 | 東京都台東区浅草５丁目１７−５ | 1988年11月 | 27.19㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セントヒルズ浅草 | 東京都台東区浅草５丁目１５−５ | 1988年7月 | 16.0㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |