グランツオーベル中野売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格(坪単価)
8,059万円 〜 14,152万円
(495万円 〜 586万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都中野区中野5丁目26−8
築年月2020年11月
総階数5階
総戸数62戸
専有面積53.83㎡ 〜 79.87㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

※階高と部屋番号が異なる
TES床暖房
ミストサウナ
ペアガラス
カラーTVモニター
1ギガIN
LAN配線
共用部WiFi
食洗機
浄水器
ディスポーザー
二重床
防災倉庫
全戸分防災グッズ
AED除細動器
ペット可
性能評価書

グランツオーベル中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランツオーベル中野」は、2020年11月に竣工したマンションです。JR中央線(快速)の「中野」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。ミニストップやファミリーマートなどのコンビニは、中野駅北口から徒歩約200m~250mの距離にあり、利便性が高くなっています。また、ライフや西友といったスーパーマーケットも徒歩約200m~400mの距離と近く、買い物にも便利です。

飲食店に関しても、奥の扉やにんにくバル ザ・ガーリック中野、ネパール居酒屋 PALETIなど、さまざまなジャンルの店舗が徒歩約170m~210mの範囲内にあります。さらに、中野 Tsukaharaやアッシュといったお店もあり、食事や飲み会の選択肢が豊富です。

また、医療施設や薬局も充実しています。クマノミドー眼科や赤沢医院、ニッキといった病院は、徒歩約70m~100mの場所にあります。さらに、山川薬局やライフ薬局、青葉調剤薬局といった薬局も徒歩約70m~250mの範囲内にあり、健康面でも安心です。

「グランツオーベル中野」は、周辺には公園や商業施設はありませんが、中野区指定の障害者支援施設や保育園、幼稚園、学校も近くにあるため、子育て世帯にも住みやすい環境です。中野打越保育園やエンゼル保育室、ピノキオ幼児舎中野園などが徒歩約70m~250mの距離に位置しています。

「グランツオーベル中野」は、交通の便や周辺施設の充実したマンションです。中野駅へのアクセスも徒歩5分と非常に便利であり、生活環境の充実を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

グランツオーベル中野の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格

グランツオーベル中野の最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランツオーベル中野は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価547.3万円に比べて、築40年以上では252.3万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランツオーベル中野の存在する東京都中野区中野5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月13,000万円2012年7月65.25㎡199.2万円122LDK
2024年3月2,980万円1966年8月55.0㎡54.2万円62DK
2024年2月6,999万円1982年7月66.99㎡104.5万円92SLDK
2024年2月5,980万円1995年3月55.36㎡108.0万円32LDK
2024年2月8,980万円2001年9月67.8㎡132.4万円52LDK
2024年2月3,180万円1998年3月30.25㎡105.1万円31DK
2024年2月1,580万円1966年11月33.97㎡46.5万円6ワンルーム
2024年2月44,000万円2012年7月101.73㎡432.5万円291LDK
2024年2月1,980万円1966年11月26.86㎡73.7万円61DK
2024年2月1,680万円1972年7月22.67㎡74.1万円4ワンルーム
2024年2月2,780万円2006年5月23.84㎡116.6万円21K
2024年2月6,380万円1995年7月64.8㎡98.5万円13LDK
2024年2月6,180万円1978年7月67.03㎡92.2万円43LDK
2024年1月2,000万円1991年2月28.34㎡70.6万円41DK
2024年1月5,980万円1966年8月109.82㎡54.5万円92LDK
2024年1月5,280万円2022年1月40.35㎡130.9万円101LDK
2024年1月8,680万円2017年2月75.33㎡115.2万円62LDK
2024年1月3,580万円1966年8月55.0㎡65.1万円91LDK
2024年1月6,200万円1982年7月66.99㎡92.6万円102LDK
2023年12月2,280万円1978年7月31.85㎡71.6万円81DK
2023年12月9,980万円2002年2月79.68㎡125.3万円31LDK
2023年12月3,280万円1969年10月45.82㎡71.6万円72LDK
2023年12月3,280万円1971年9月48.04㎡68.3万円21LDK
2023年12月12,500万円2020年9月66.19㎡188.9万円43LDK
2023年12月7,580万円2017年2月68.35㎡110.9万円43LDK
2023年12月4,680万円2001年7月40.96㎡114.3万円21LDK
2023年11月3,390万円1984年1月42.33㎡80.1万円42LK
2023年11月1,590万円1984年8月22.85㎡69.6万円9ワンルーム
2023年11月6,980万円2012年6月58.06㎡120.2万円33LDK
2023年11月7,650万円2012年7月48.04㎡159.2万円71LDK
2023年11月12,980万円2017年7月61.27㎡211.8万円102LDK
2023年11月8,280万円1993年2月66.75㎡124.0万円41SLDK
2023年11月19,500万円1994年11月120.07㎡162.4万円232SLDK
2023年11月21,800万円1994年11月120.07㎡181.6万円232SLDK
2023年10月15,500万円2017年7月73.83㎡209.9万円202LDK
2023年10月12,980万円1994年11月84.12㎡154.3万円63LDK
2023年10月4,690万円1968年6月60.98㎡76.9万円71LDK
2023年10月9,980万円2021年8月58.96㎡169.3万円92LDK
2023年10月3,680万円1971年9月48.04㎡76.6万円42LDK
2023年10月9,180万円2002年2月82.61㎡111.1万円13LDK
2023年10月9,180万円2002年2月82.64㎡111.1万円13LDK
2023年10月4,980万円1984年11月51.0㎡97.6万円52LDK
2023年10月7,480万円2017年2月70.56㎡106.0万円23LDK
2023年10月2,650万円1969年10月46.2㎡57.4万円52LDK
2023年10月9,180万円2017年2月66.12㎡138.8万円22LDK
2023年10月8,880万円2012年7月46.17㎡192.3万円231LDK
2023年10月5,780万円2001年9月45.67㎡126.6万円21LDK
2023年9月11,880万円2017年7月56.49㎡210.3万円122LDK
2023年9月8,280万円1971年2月85.31㎡97.1万円43LDK
2023年9月3,280万円1998年3月30.0㎡109.3万円31DK
2023年8月9,880万円2017年7月51.91㎡190.3万円162DK
2023年8月7,190万円2021年8月43.98㎡163.5万円122LDK
2023年8月2,580万円1978年7月37.84㎡68.2万円1ワンルーム
2023年8月2,080万円1978年7月40.7㎡51.1万円71DK
2023年8月13,800万円2002年2月129.09㎡106.9万円-14LDK
2023年8月5,780万円1971年11月52.48㎡110.1万円22LDK
2023年8月8,200万円1995年1月65.81㎡124.6万円52LDK
2023年8月3,980万円1971年11月52.48㎡75.8万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都中野区上高田2丁目16−15
築年月:1981年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区上高田2丁目22−2
築年月:1998年4月
専有面積:61.2㎡〜
相場価格:5,588万円
東京都中野区上高田2丁目17−17
築年月:2000年11月
専有面積:61.56㎡〜
相場価格:4,467万円
東京都中野区上高田2丁目23−10
築年月:1988年6月
専有面積:17.5㎡〜
相場価格:1,318万円
東京都中野区上高田2丁目42−7
築年月:1987年7月
専有面積:17.82㎡〜
相場価格:1,217万円
東京都中野区上高田2丁目40−8
築年月:1979年6月
専有面積:30.24㎡〜
相場価格:1,856万円
東京都中野区上高田2丁目19ー1
築年月:1997年3月
専有面積:23.0㎡〜
相場価格:2,037万円
東京都中野区上高田2丁目43−11
築年月:1990年8月
専有面積:16.39㎡〜
相場価格:1,163万円
東京都中野区上高田2丁目1−1
築年月:2007年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区上高田2丁目16−17
築年月:1982年4月
専有面積:14.49㎡〜
相場価格:1,018万円
東京都中野区上高田2丁目1−5
築年月:1997年2月
専有面積:22.32㎡〜
相場価格:2,042万円
東京都中野区上高田2丁目51−12
築年月:1981年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区中野5丁目
築年月:2008年12月
専有面積:40.33㎡〜
相場価格:4,874万円
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築年月:1972年11月
専有面積:22.67㎡〜
相場価格:1,802万円
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築年月:1976年9月
専有面積:33.46㎡〜
相場価格:2,783万円
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築年月:1966年8月
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東京都中野区中野5丁目68−8
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東京都中野区中野5丁目22−3
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