サンパレス中野売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格(坪単価)
1,217万円 〜 1,224万円
(226万円 〜 226万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/28

基本情報

住所東京都中野区上高田2丁目42−7
築年月1987年7月
総階数6階
総戸数29戸
間取り
アクセス

サンパレス中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

サンパレス中野は、新井薬師前駅から徒歩8分の場所にあります。このマンションは、1987年に竣工され、地上6階建ての総戸数29戸のマンションです。周辺施設には、飲食店や薬局、スーパーや公園などがあり、生活に便利な環境が整っています。

コンビニでは、セブンイレブン 中野上高田店(距離:57m)やファミリーマート 新井薬師店(距離:194m)、ファミリーマート 中野早稲田通り店(距離:234m)が利用できます。また、スーパーマーケットも複数あり、まいばすけっと 上高田2丁目店(距離:38m)、まいばすけっと 中野新井1丁目店(距離:292m)、コモディイイダ 中野店(距離:369m)があります。

飲食店では、やきとり遊助(距離:47m)、手焼きせんべい雷神堂 新井薬師店(距離:186m)、四川・東家(距離:188m)、やきとり大吉 新井薬師前店(距離:192m)、喜家酒館(距離:200m)などがあります。

医療施設では、ピクニックケア(NPO法人)(距離:32m)、アロハデイサービス アキモト(距離:37m)、ニチイケアセンター中野(距離:71m)が利用できます。また、薬局も近くにあり、スギ薬局 中野駅北店(距離:195m)、雄飛堂薬局新井薬師店(距離:228m)、スギ薬局 新井薬師店(距離:232m)が利用できます。

公共施設では、中野区 上高田区民活動センター(距離:273m)、中野警察署 早稲田通交番(距離:306m)、中野区指定障害者支援施設 メイプルガーデン(距離:321m)があります。さらに、新井薬師公園(距離:409m)も徒歩圏内にあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、にじいろあいロード学童クラブ(距離:201m)、私立大妻中野高校(距離:278m)、私立大妻中野中学校(距離:285m)などが利用できます。保育園・幼稚園では、さくらさくみらい中野(距離:41m)、キッズガーデン中野上高田(距離:182m)、ピノキオ幼児舎中野園(距離:232m)が利用できます。

サンパレス中野は、周辺にさまざまな施設が揃っており、暮らしやすい住環境となっています。交通の利便性も高く、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

サンパレス中野の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格

サンパレス中野の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパレス中野は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.1万円に比べて、築40年以上では182.7万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンパレス中野の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
1K
17.92㎡
2階 北東
ワンルーム
17.82㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 17.92㎡ 南西 2階 南西(17.92㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 17.82㎡ 北東 2階 北東(17.82㎡)を無料査定する
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サンパレス中野の存在する東京都中野区上高田2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,680万円1994年11月53.36㎡106.4万円42DK
2024年3月6,480万円2003年1月74.49㎡87.0万円13LDK
2024年2月3,380万円2005年6月42.2㎡80.1万円12DK
2024年1月2,280万円1998年8月20.16㎡113.1万円41K
2024年1月3,980万円1995年3月41.21㎡96.6万円31DK
2024年1月5,980万円1995年3月55.9㎡107.0万円22LDK
2024年1月1,000万円1983年11月15.12㎡66.1万円1ワンルーム
2024年1月7,880万円1998年4月66.37㎡118.7万円33LDK
2024年1月650万円1981年7月15.84㎡41.0万円3ワンルーム
2024年1月2,780万円1971年4月49.6㎡56.0万円112DK
2023年11月5,480万円1994年11月50.88㎡107.7万円21LDK
2023年11月3,000万円1971年1月46.49㎡64.5万円82DK
2023年10月2,800万円1971年4月50.6㎡55.3万円101LDK
2023年10月5,980万円2004年10月63.54㎡94.1万円43LDK
2023年10月6,780万円1997年2月56.9㎡119.2万円62LDK
2023年10月5,980万円1995年3月68.82㎡86.9万円33LDK
2023年9月2,780万円1994年11月27.41㎡101.4万円41DK
2023年9月2,380万円1982年8月57.11㎡41.7万円23DK
2023年9月1,980万円1971年4月50.6㎡39.1万円112DK
2023年9月1,480万円1971年8月37.79㎡39.2万円22DK
2023年9月2,280万円1970年1月47.89㎡47.6万円12DK
2023年9月3,500万円2005年6月42.2㎡82.9万円22DK
2023年8月3,299万円1979年6月44.55㎡74.1万円32LDK
2023年7月5,780万円1997年2月55.14㎡104.8万円22LDK
2023年7月2,680万円1971年4月50.6㎡53.0万円52DK
2023年7月1,700万円1994年11月27.41㎡62.0万円41DK
2023年7月980万円1990年6月17.82㎡55.0万円1ワンルーム
2023年7月2,280万円2007年3月31.74㎡71.8万円3ワンルーム
2023年6月4,880万円1998年8月59.89㎡81.5万円22LDK
2023年6月1,780万円1997年2月22.32㎡79.7万円21K
2023年6月4,050万円1994年11月50.88㎡79.6万円22SDK
2023年5月2,980万円1979年6月42.55㎡70.0万円31LDK
2023年4月2,500万円1979年6月39.6㎡63.1万円53DK
2023年4月5,480万円2005年5月54.6㎡100.4万円32LDK
2023年4月1,500万円1971年4月49.14㎡30.5万円112LDK
2023年4月4,980万円1997年2月55.14㎡90.3万円22LDK
2023年3月2,400万円1971年1月48.21㎡49.8万円72LDK
2023年3月10,800万円2014年11月84.01㎡128.6万円53LDK
2023年3月600万円1981年7月15.27㎡39.3万円2ワンルーム
2023年3月2,280万円1971年4月49.14㎡46.4万円112DK
2023年2月1,100万円1988年3月20.62㎡53.3万円31DK

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近隣のマンション情報

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築年月:1983年6月
専有面積:14.48㎡〜
相場価格:993万円
東京都中野区上高田3丁目27−2
築年月:2014年11月
専有面積:47.99㎡〜
相場価格:5,785万円
東京都中野区上高田3丁目1−11
築年月:1984年12月
専有面積:13.8㎡〜
相場価格:901万円
東京都中野区上高田3丁目25−9
築年月:2005年5月
専有面積:30.08㎡〜
相場価格:3,056万円
東京都中野区上高田3丁目39−11
築年月:1996年7月
専有面積:61.8㎡〜
相場価格:5,551万円
東京都中野区上高田3丁目15−15
築年月:1983年11月
専有面積:15.12㎡〜
相場価格:1,058万円
東京都中野区上高田3丁目40−10
築年月:1983年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区上高田3丁目41−7
築年月:1976年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区上高田3丁目40−5
築年月:1979年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区新井1丁目12−11
築年月:2006年1月
専有面積:32.95㎡〜
相場価格:3,809万円
東京都中野区新井1丁目1−5
築年月:1965年3月
専有面積:52.62㎡〜
相場価格:3,510万円
東京都中野区新井1丁目16−15
築年月:2024年2月
専有面積:30.53㎡〜
相場価格:4,271万円
東京都中野区新井1丁目26−5
築年月:1995年11月
専有面積:51.13㎡〜
相場価格:5,057万円
東京都中野区新井1丁目15−11
築年月:1968年12月
専有面積:26.86㎡〜
相場価格:2,070万円
東京都中野区新井1丁目39ー3
築年月:2007年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区新井1丁目1−10
築年月:1990年9月
専有面積:21.59㎡〜
相場価格:1,754万円
東京都中野区新井1丁目11−6
築年月:2017年10月
専有面積:25.71㎡〜
相場価格:3,458万円
東京都中野区新井1丁目43−5
築年月:1970年7月
専有面積:27.24㎡〜
相場価格:1,845万円
東京都中野区新井1丁目3−1
築年月:2009年12月
専有面積:27.02㎡〜
相場価格:3,519万円
東京都中野区新井1丁目43−4
築年月:2006年3月
専有面積:23.89㎡〜
相場価格:2,564万円
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