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エスリード上新庄駅前セミリアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,446万円 〜 4,107万円 （189万円 〜 202万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目６−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 60.32㎡ 〜 67.32㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
監視ｶﾒﾗ
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ
玄関ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ
玄関折上天井
可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
くるりんﾎﾟｲ
ﾜｲﾄﾞ&低床浴槽
三面鏡裏収納ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
玄関ﾊﾟﾈﾙ
指詰め防止窓
エスリード上新庄駅前セミリアの
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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性
エスリード上新庄駅前セミリアの存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.5となります。
周囲の市区町村の85.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 175,530 | 100.0 |
| 2020年 | 173,870 | 99.1 |
| 2025年 | 170,873 | 97.3 |
| 2030年 | 166,974 | 95.1 |
| 2035年 | 162,669 | 92.7 |
| 2040年 | 158,179 | 90.1 |
| 2045年 | 153,626 | 87.5 |
※周囲の市区町村は 吹田市, 守口市, 大阪市旭区, 摂津市, 大阪市都島区, 門真市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上新庄駅の築年数で見たマンション価格
エスリード上新庄駅前セミリアの最寄り上新庄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード上新庄駅前セミリアは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価199.9万円に比べて、築40年以上では64.1万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エスリード上新庄駅前セミリアの存在する大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,130万円 | 1970年4月 | 56.82㎡ | 19.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,130万円 | 1970年4月 | 56.05㎡ | 20.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年11月 | 55.0㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 680万円 | 1970年4月 | 50.83㎡ | 13.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年1月 | 580万円 | 1986年3月 | 17.0㎡ | 34.1万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1979年3月 | 55.61㎡ | 17.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,090万円 | 1979年3月 | 55.51㎡ | 19.6万円 | 3 | 3DK |
| 2023年8月 | 800万円 | 1979年3月 | 55.61㎡ | 14.4万円 | 3 | 3DK |
| 2023年6月 | 700万円 | 1970年4月 | 56.05㎡ | 12.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 540万円 | 1986年3月 | 17.32㎡ | 31.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2013年11月 | 60.32㎡ | 59.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,590万円 | 2013年11月 | 64.26㎡ | 55.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 750万円 | 1970年4月 | 56.82㎡ | 13.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 440万円 | 1986年3月 | 16.22㎡ | 27.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 400万円 | 1986年3月 | 16.22㎡ | 24.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1994年8月 | 52.13㎡ | 51.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 420万円 | 1986年3月 | 16.22㎡ | 25.9万円 | 7 | 1K |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1978年10月 | 61.6㎡ | 24.0万円 | 7 | 3DK |
| 2022年9月 | 1,298万円 | 1979年3月 | 55.0㎡ | 23.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 500万円 | 1986年3月 | 16.22㎡ | 30.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 780万円 | 1970年4月 | 52.7㎡ | 14.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,380万円 | 1970年4月 | 56.05㎡ | 24.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1995年7月 | 64.25㎡ | 35.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1995年8月 | 63.45㎡ | 39.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年3月 | 890万円 | 1979年3月 | 61.15㎡ | 14.6万円 | 6 | 3DK |
| 2022年3月 | 1,198万円 | 1970年4月 | 56.65㎡ | 21.1万円 | 4 | 3DK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 2006年10月 | 70.0㎡ | 39.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,450万円 | 1978年10月 | 61.6㎡ | 23.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 650万円 | 1970年4月 | 56.05㎡ | 11.6万円 | 6 | 3DK |
| 2021年12月 | 430万円 | 1986年3月 | 16.22㎡ | 26.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 990万円 | 1976年11月 | 55.0㎡ | 18.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 650万円 | 1970年4月 | 56.05㎡ | 11.6万円 | 1 | 3DK |
| 2021年8月 | 2,880万円 | 1994年8月 | 62.85㎡ | 45.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,298万円 | 1976年11月 | 55.0㎡ | 23.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,160万円 | 1970年4月 | 52.7㎡ | 22.0万円 | 2 | 2DK |
| 2021年8月 | 480万円 | 1986年3月 | 16.22㎡ | 29.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 1,198万円 | 1970年4月 | 56.05㎡ | 21.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 650万円 | 1970年4月 | 56.05㎡ | 11.6万円 | 3 | 3DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| アルス上新庄ネスト | 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１９−６７ | 2002年2月 | 64.97㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ森林公園 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１−３ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カサーレ上新庄ステーションプレミアム | 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１４ | 2019年3月 | 61.14㎡〜 | 3,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート上新庄グリーンフェイス | 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目２２−４１ | 2002年8月 | 60.58㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| デルフィーノ上新庄 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目６−２８ | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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