エスリード小阪本町第2の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
2,807万円〜 4,422万円（145万円〜 152万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府東大阪市小阪本町１丁目１１−１
築年月	2004年12月
総階数	13階
総戸数	59戸
専有面積	63.92㎡〜 96.45㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	河内小阪駅徒歩3分

施設・設備

ｾｺﾑ付

CATV対応

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

鏡裏収納

手洗いｶｳﾝﾀｰ付ﾄｲﾚ

ｽﾗｲﾄﾞ式ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ｻﾑﾀｰﾝ対策

ﾊｲｻｯｼ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

姿見付ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

人感ｾﾝｻｰ付玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

エスリード小阪本町第2の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。

周囲の市区町村の86.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	502,784	100.0
2020年	490,858	97.6
2025年	473,510	94.2
2030年	453,193	90.1
2035年	432,481	86.0
2040年	412,782	82.1
2045年	394,168	78.4

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市生野区, 八尾市, 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河内小阪駅の築年数で見たマンション価格

エスリード小阪本町第2の最寄り河内小阪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード小阪本町第2は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.4万円に比べて、築40年以上では77.4万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード小阪本町第2の存在する大阪府東大阪市小阪本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年6月	3,598万円	2004年12月	85.66㎡	42.0万円	3	4LDK
2023年3月	3,280万円	2002年8月	75.29㎡	43.6万円	8	3LDK
2022年9月	2,880万円	2004年12月	63.92㎡	45.1万円	8	2SLDK
2022年9月	2,980万円	2004年12月	65.92㎡	45.2万円	9	3LDK
2022年9月	2,880万円	2004年12月	63.92㎡	45.1万円	9	2SLDK
2022年9月	2,980万円	2004年12月	65.92㎡	45.2万円	10	3LDK
2022年4月	2,980万円	2004年12月	63.92㎡	46.6万円	13	3LDK
2021年6月	2,980万円	2002年8月	65.86㎡	45.2万円	6	3LDK
2020年7月	2,280万円	2002年8月	61.51㎡	37.1万円	2	2LDK
2020年6月	2,580万円	2004年12月	63.92㎡	40.4万円	7	3LDK
2020年6月	2,380万円	2002年8月	59.34㎡	40.1万円	3	3LDK
2020年6月	2,480万円	2004年12月	65.92㎡	37.6万円	8	3LDK
2020年1月	2,998万円	2004年12月	64.9㎡	46.2万円	12	3LDK
2019年3月	2,480万円	2002年8月	59.25㎡	41.9万円	8	3LDK
2019年2月	2,780万円	2004年12月	69.71㎡	39.9万円	10	2LDK
2018年10月	2,250万円	2002年8月	59.25㎡	38.0万円	6	3LDK
2018年9月	2,880万円	2004年12月	69.71㎡	41.3万円	4	2LDK
2018年6月	2,660万円	2004年12月	69.71㎡	38.2万円	7	2LDK
2017年12月	1,980万円	2002年8月	55.06㎡	36.0万円	7	2LDK

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ソレイユ小阪

大阪府東大阪市小阪本町１丁目１−１１

築年月：2004年11月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ソレイユ小阪	大阪府東大阪市小阪本町１丁目１−１１	2004年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード小阪本町	大阪府東大阪市小阪本町１丁目２−１１	2002年8月	55.06㎡〜	2,420万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード小阪	大阪府東大阪市下小阪２丁目１−２１	1997年12月	65.32㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ小阪	大阪府東大阪市下小阪２丁目６−１７	1980年2月	71.19㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックリゾン小阪	大阪府東大阪市下小阪１丁目１３ー４	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ディアステージ小阪	大阪府東大阪市下小阪１丁目１−２８	2004年11月	57.8㎡〜	2,626万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ小阪駅前	大阪府東大阪市下小阪１丁目１−３８	2008年2月	57.99㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン小阪	大阪府東大阪市下小阪１丁目２−７	1990年3月	70.42㎡〜	2,729万円〜	このマンションの相場を見る
小阪駅前コーポ	大阪府東大阪市小阪１丁目１２−１２	1971年12月	53.94㎡〜	829万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ小阪	大阪府東大阪市小阪１丁目１０−３１	1975年1月	48.6㎡〜	815万円〜	このマンションの相場を見る
ラガール小阪	大阪府東大阪市小阪１丁目１３−１０	1980年1月	53.86㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード小阪駅前	大阪府東大阪市小阪１丁目１０−３５	2005年11月	55.75㎡〜	2,856万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート小阪一丁目	大阪府東大阪市小阪１丁目１３−３２	2016年2月	63.62㎡〜	4,532万円〜	このマンションの相場を見る
布施スカイハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目８−２８	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
布施ビューハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目１−７	1986年3月	58.59㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八戸ノ里	大阪府東大阪市瓜生堂３丁目９−１２	2003年8月	60.8㎡〜	2,547万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート八戸ノ里	大阪府東大阪市瓜生堂３丁目８−１１	1997年7月	60.9㎡〜	2,067万円〜	このマンションの相場を見る
ブランニード河内小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目	2022年11月	62.06㎡〜	3,893万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪4番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−１	1982年9月	56.32㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪1番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目４−４１	1982年5月	48.02㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る