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コスモ木場キャナルブリーズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,856万円 〜 8,640万円 （282万円 〜 297万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区塩浜２丁目９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 207戸 |
| 専有面積 | 68.7㎡ 〜 96.98㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
集会室
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
CATV
洗髪洗面台
LAN配線
昇降式吊戸棚
ﾎﾙﾑ対策
TVﾓﾆﾀｰ
浄水器
コスモ木場キャナルブリーズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ木場キャナルブリーズ」は2003年02月に竣工された、地上14階建てのマンションであり、207戸の総戸数を有しています。東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩11分というアクセスの良さも魅力の一つです。
周辺には、生活に便利な施設が数多くあります。例えば、コンビニではファミリーマート 江東塩浜二丁目店(約111m)やセブンイレブン 江東塩浜店(約200m)、ファミリーマート 木場六丁目店(約327m)などが利用できます。スーパーもまいばすけっと 塩浜2丁目店(約212m)やイトーヨーカドー 木場店(約435m)などが近くにあり、生活の買い物に便利です。また、飲食店はすき家 江東塩浜店(約113m)や一竜(約148m)、ほるもん道場(約214m)、ケンタッキーフライドチキン イトーヨーカドー木場店(約364m)などがあり、選択肢も豊富です。
さらに、病院や薬局も近くに充実しています。特別養護老人ホーム塩浜ホーム(約143m)や長寿サポート塩浜(約149m)、デイサービス花咲く家塩浜(約156m)といった病院の他、杏林堂薬局深川店(約358m)や杏林堂薬局木場店(約507m)、さいとう薬局みなみ店(約540m)など薬局も利便性が高いです。
また、商業施設としてはMEFULL KIBA(ミーフル木場)が約605mの距離に位置しており、公共施設として塩浜東地区集会所(約126m)や親と子作業所(約329m)、若竹作業所(約333m)なども近くにあります。自然環境も豊かで、洲崎川緑道公園(約595m)などの公園も利用可能です。
学校や保育園・幼稚園にも恵まれており、江東区 塩浜学童クラブ(約113m)や江東区 塩浜児童館(約349m)、江東区立深川第八中学校(約350m)などが近くに位置しています。保育園や幼稚園ではLIFE SCHOOL(ライフ スクール) 塩浜 こどものいえ(約334m)や江東区立塩崎保育園(約335m)、江東区立枝川幼稚園(約500m)が利用できます。
「コスモ木場キャナルブリーズ」は、周辺施設の多さと充実した生活環境、交通アクセスの良さなどが魅力です。マンション内には共用施設もあり、住まいに高い利便性を求める方にとって理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
コスモ木場キャナルブリーズの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格
コスモ木場キャナルブリーズの最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ木場キャナルブリーズは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では207.0万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コスモ木場キャナルブリーズの存在する東京都江東区塩浜２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2000年3月 | 82.77㎡ | 118.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2000年2月 | 90.16㎡ | 71.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,698万円 | 2000年2月 | 75.76㎡ | 88.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,780万円 | 2003年8月 | 92.07㎡ | 106.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,790万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 75.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1982年8月 | 50.6㎡ | 51.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 2003年8月 | 91.72㎡ | 91.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,299万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 92.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 69.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 2009年7月 | 21.02㎡ | 104.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2000年2月 | 83.1㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,120万円 | 2003年8月 | 92.57㎡ | 87.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,770万円 | 2000年2月 | 91.01㎡ | 85.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 2004年9月 | 73.26㎡ | 88.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2003年8月 | 92.07㎡ | 89.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2000年2月 | 90.03㎡ | 83.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2000年2月 | 75.91㎡ | 90.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,798万円 | 1981年8月 | 83.09㎡ | 69.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 62.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2000年3月 | 62.55㎡ | 105.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年5月 | 68.16㎡ | 73.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年5月 | 68.16㎡ | 73.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2001年2月 | 76.53㎡ | 78.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2007年3月 | 78.25㎡ | 95.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2003年8月 | 104.87㎡ | 90.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2016年6月 | 62.86㎡ | 98.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1981年8月 | 119.23㎡ | 79.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,490万円 | 2000年2月 | 76.13㎡ | 85.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,590万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 74.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,999万円 | 2000年2月 | 91.29㎡ | 98.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 77.76㎡ | 76.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,480万円 | 2003年8月 | 105.4㎡ | 99.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 8,580万円 | 2003年2月 | 93.64㎡ | 91.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,899万円 | 2000年3月 | 72.39㎡ | 95.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,130万円 | 2004年9月 | 91.74㎡ | 88.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2010年3月 | 75.53㎡ | 92.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2000年2月 | 40.06㎡ | 84.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,900万円 | 2012年8月 | 71.11㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| クレストシティ木場ブライトレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年6月 | 42.0㎡〜 | 6,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ3号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２５ | 1983年1月 | 72.0㎡〜 | 4,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ2号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 4,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ木場第1 | 東京都江東区塩浜２丁目１６−４ | 1989年4月 | 15.81㎡〜 | 1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
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