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第1よしながビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,159万円 〜 1,326万円 （125万円 〜 125万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/3
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基本情報
| 住所 | 東京都北区王子４丁目２６−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1966年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第1よしながビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
第1よしながビルは、1966年04月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は30戸です。最寄り駅の東京メトロ南北線「王子神谷」駅まで徒歩5分と、交通の便も良い立地です。
周辺には便利な施設が多くあります。例えば、コンビニではセブンイレブン 北区王子4丁目店まで106m、セブンイレブン 北区王子神谷駅南店まで145m、ファミリーマート 王子神谷駅前店まで296mです。また、スーパーマーケットも近くにあり、サミットストア 王子店まで255m、ジャパンミート卸売市場 王子店まで294m、まいばすけっと 東十条1丁目店まで514mです。
飲食店も多く、梨千 王子店まで135m、焼肉牛徳本店まで186m、とんぼ亭まで263mといった距離にあります。さらに、サイゼリヤ サミット王子まで292m、吉野家 王子神谷店まで307mもあります。
医療施設も近くにあり、スワンレディースクリニックまで64m、ひかり歯科医院まで76m、こやの整形外科内科まで117mです。薬局も充実しており、堀口三九二堂薬局まで234m、どらっぐぱぱす 王子神谷店まで241m、トモズ 王子店まで291mです。
商業施設は周辺にはないものの、公共施設として王子消防署まで93m、東京都北児童相談所まで204m、王子公共職業安定所(ハローワーク王子)まで233mもあります。また、近くには王子六丁目児童遊園まで421mの公園もあります。
さらに学校に関しては、東京都立飛鳥高校まで213m、私立駿台学園高校まで286m、北区立王子第一小学校まで309mと教育施設も充実しています。保育園・幼稚園も近くにあり、北区立王子北保育園まで106m、キッズパオ王子あおぞら園まで193m、王子保育園まで209mです。
第1よしながビルは、交通の便や周辺施設の充実度から見ても、住みやすい魅力あるマンションです。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
第1よしながビルの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 川口市, 足立区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格
第1よしながビルの最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第1よしながビルは現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.7万円に比べて、築40年以上では152.1万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 34.99㎡ | 西 | 3階 西(34.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 34.0㎡ | 西 | 3階 西(34.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 30.6㎡ | 東 | 3階 東(30.6㎡)を無料査定する |
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第1よしながビルの存在する東京都北区王子４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,990万円 | 2016年4月 | 62.19㎡ | 96.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1981年4月 | 71.61㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2010年2月 | 54.8㎡ | 81.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,210万円 | 1992年9月 | 16.8㎡ | 72.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2018年11月 | 35.78㎡ | 105.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2008年3月 | 26.68㎡ | 85.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1999年2月 | 63.92㎡ | 77.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,990万円 | 1999年1月 | 83.44㎡ | 95.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2018年1月 | 68.2㎡ | 114.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1978年2月 | 59.5㎡ | 65.2万円 | 11 | 3DK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2022年12月 | 70.65㎡ | 108.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2018年6月 | 72.45㎡ | 114.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2014年1月 | 70.04㎡ | 96.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2018年8月 | 72.45㎡ | 110.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2014年11月 | 55.52㎡ | 98.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2010年2月 | 55.59㎡ | 87.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2018年5月 | 35.74㎡ | 105.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 2015年8月 | 26.4㎡ | 106.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 3,998万円 | 1991年3月 | 52.76㎡ | 75.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,190万円 | 1981年4月 | 68.61㎡ | 61.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1981年4月 | 68.61㎡ | 43.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 2015年8月 | 25.64㎡ | 120.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 4,390万円 | 2009年12月 | 52.32㎡ | 83.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,800万円 | 2018年1月 | 76.16㎡ | 115.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2003年3月 | 50.24㎡ | 87.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1992年9月 | 18.87㎡ | 68.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 8,080万円 | 2018年1月 | 75.6㎡ | 106.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1975年2月 | 46.0㎡ | 76.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1989年7月 | 21.1㎡ | 74.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 68.2㎡ | 109.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 2008年7月 | 31.48㎡ | 72.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1989年10月 | 24.05㎡ | 65.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1999年1月 | 73.27㎡ | 88.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1980年9月 | 56.73㎡ | 66.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2004年1月 | 57.01㎡ | 80.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1981年4月 | 68.61㎡ | 47.8万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 5,840万円 | 2013年9月 | 62.37㎡ | 93.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1983年10月 | 52.23㎡ | 57.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 1999年1月 | 60.91㎡ | 88.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,680万円 | 2022年12月 | 70.8㎡ | 108.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1979年8月 | 48.28㎡ | 53.4万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,890万円 | 2018年1月 | 70.56㎡ | 111.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2004年11月 | 70.06㎡ | 78.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1999年3月 | 64.96㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1978年2月 | 60.98㎡ | 68.5万円 | 8 | 3DK |
| 2023年8月 | 3,998万円 | 2018年11月 | 35.78㎡ | 111.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2018年11月 | 55.02㎡ | 99.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2001年8月 | 70.52㎡ | 84.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2001年2月 | 64.39㎡ | 92.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,550万円 | 1999年1月 | 59.65㎡ | 93.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2018年6月 | 72.45㎡ | 110.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 68.2㎡ | 109.7万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルシェ王子神谷 | 東京都北区王子５丁目３−１５ | 1998年2月 | 50.1㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ王子 | 東京都北区王子５丁目１０−５ | 1999年1月 | 29.55㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス王子神谷ステーション | 東京都北区王子５丁目８−５ | 2014年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ王子神谷弐番館 | 東京都北区王子５丁目 | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| メイツ王子 | 東京都北区王子５丁目２０−１８ | 1999年3月 | 64.96㎡〜 | 4,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート | 東京都北区王子５丁目１−１ | 2018年2月 | 68.19㎡〜 | 7,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレミスト王子神谷 | 東京都北区王子５丁目２１−３ | 2021年11月 | 66.91㎡〜 | 6,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドメディウス王子神谷 | 東京都北区王子５丁目１０−８ | 2001年2月 | 64.39㎡〜 | 5,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ガーデンズ東京王子カームコート | 東京都北区王子５丁目１−３ | 2018年2月 | 65.07㎡〜 | 7,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル王子神谷 | 東京都北区王子５丁目２６−２０ | 2014年2月 | 66.21㎡〜 | 6,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シティハウス王子 | 東京都北区王子６丁目 | 2022年11月 | 64.41㎡〜 | 6,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ ＬＩＮＫ ＲＯＳＳＯ | 東京都北区王子４丁目２４−１５ | 2009年3月 | 51.46㎡〜 | 4,431万円〜 | このマンションの相場を見る |