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名谷4団地20号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 750万円 〜 832万円 （40万円 〜 40万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
名谷4団地20号棟の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 162,468 | 100.0 |
| 2020年 | 156,433 | 96.3 |
| 2025年 | 149,080 | 91.8 |
| 2030年 | 140,882 | 86.7 |
| 2035年 | 132,045 | 81.3 |
| 2040年 | 122,973 | 75.7 |
| 2045年 | 114,267 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 明石市, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り名谷駅の築年数で見たマンション価格
名谷4団地20号棟の最寄り名谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。名谷4団地20号棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価156.2万円に比べて、築40年以上では53.3万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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名谷4団地20号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4DK
62.91㎡
1階 北
3LDK
62.91㎡
2階 北
4DK
62.91㎡
2階 北
3LDK
62.91㎡
3階 北
3LDK
62.91㎡
3階 北
4DK
62.91㎡
4階 北
4DK
62.91㎡
4階 北
3LDK
62.91㎡
5階 北
4DK
62.0㎡
5階 北
4DK
62.91㎡
5階 北
3LDK
62.91㎡
5階 北
４ＤＫ
62.91㎡
5階 南西
4DK
68.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4DK | 62.91㎡ | 北 | 1階 北(62.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 62.91㎡ | 北 | 1階 北(62.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 62.91㎡ | 北 | 2階 北(62.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.91㎡ | 北 | 2階 北(62.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.91㎡ | 北 | 3階 北(62.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK | 62.91㎡ | 北 | 3階 北(62.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 62.91㎡ | 北 | 4階 北(62.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.91㎡ | 北 | 4階 北(62.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 62.0㎡ | 北 | 5階 北(62.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 62.91㎡ | 北 | 5階 北(62.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.91㎡ | 北 | 5階 北(62.91㎡)を無料査定する |
| 5 | ４ＤＫ | 62.91㎡ | 北 | 5階 北(62.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 68.8㎡ | 南西 | 5階 南西(68.8㎡)を無料査定する |
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名谷4団地20号棟の存在する兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,620万円 | 2021年2月 | 76.27㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 748万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 16.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 400万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 6.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 840万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 13.4万円 | 5 | 4DK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 15.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 20.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 340万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 7.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,300万円 | 2021年2月 | 76.27㎡ | 43.3万円 | 9 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 680万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 15.3万円 | 2 | 3DK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 15.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 2021年2月 | 78.0㎡ | 42.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 20.3万円 | 3 | 4DK |
| 2022年8月 | 520万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 8.3万円 | 4 | 4DK |
| 2022年7月 | 780万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 12.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 260万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 5.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 500万円 | 1976年11月 | 62.0㎡ | 8.1万円 | 5 | 4DK |
| 2022年4月 | 980万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 15.6万円 | 2 | 4DK |
| 2022年3月 | 499万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 8.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,750万円 | 2021年2月 | 58.05㎡ | 47.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年3月 | 500万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 7.9万円 | 5 | 4DK |
| 2021年3月 | 300万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 6.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 390万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 8.8万円 | 5 | 3DK |
| 2021年2月 | 280万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 4.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 400万円 | 1975年3月 | 69.0㎡ | 5.8万円 | 3 | 4DK |
| 2020年7月 | 280万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 4.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年6月 | 280万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 4.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 680万円 | 1975年12月 | 62.05㎡ | 11.0万円 | 2 | 4DK |
| 2020年3月 | 360万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 8.1万円 | 3 | 3DK |
| 2020年2月 | 380万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 8.5万円 | 2 | 3DK |
| 2020年2月 | 400万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 6.4万円 | 3 | 4DK |
| 2019年11月 | 380万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 8.5万円 | 1 | 3DK |
| 2019年8月 | 930万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 14.8万円 | 3 | 4DK |
| 2018年12月 | 180万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 4.0万円 | 5 | 2DK |
| 2018年10月 | 630万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 10.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年5月 | 380万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 8.5万円 | 1 | 3DK |
| 2018年4月 | 600万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 9.5万円 | 1 | 4DK |
| 2018年1月 | 460万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 7.3万円 | 4 | 4DK |
| 2017年11月 | 690万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 11.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 250万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 5.6万円 | 4 | 3DK |
| 2017年4月 | 220万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 4.9万円 | 5 | 3DK |
| 2017年2月 | 380万円 | 1975年3月 | 62.05㎡ | 6.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 350万円 | 1975年3月 | 62.02㎡ | 5.6万円 | 5 | 4DK |
| 2016年12月 | 490万円 | 1975年3月 | 44.57㎡ | 11.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年8月 | 930万円 | 1976年11月 | 62.91㎡ | 14.8万円 | 2 | 4DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 名谷4団地17号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア須磨名谷 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台５丁目１９ | 2005年2月 | 76.29㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ神戸名谷EAST | 兵庫県神戸市須磨区竜が台５丁目１７−２ | 2021年7月 | 56.7㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ神戸名谷WEST | 兵庫県神戸市須磨区菅の台３丁目１４−１ | 2021年2月 | 58.05㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合1団地116号棟 | 兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９ | 1982年7月 | 69.43㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 北須磨団地B2棟 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘２丁目５ | 1970年8月 | 77.11㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北須磨団地E棟 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘５丁目５−１９２ | 1974年11月 | 78.11㎡〜 | 838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコートフェリス須磨山手台 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑１−１ | 2000年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北須磨団地C2棟 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘３丁目１１０−２ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北須磨団地C1棟 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘３丁目１１０−２ | 1971年1月 | 68.5㎡〜 | 716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北須磨団地C5 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘３丁目１１０−５ | 1970年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北須磨団地D1棟 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘４丁目１−１０１ | 1974年7月 | 76.97㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北須磨団地H棟 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘４丁目１ー１ー９５ | 1984年8月 | 85.76㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 名谷6団地 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台６丁目１７ | 1977年9月 | 62.07㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 名谷コープタウン | 兵庫県神戸市須磨区神の谷５丁目１０ | 1982年12月 | 101.47㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ須磨名谷 | 兵庫県神戸市須磨区東落合２丁目１７−１ | 1988年7月 | 68.8㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア学園東町 | 兵庫県神戸市西区学園東町６丁目１−１ | 2006年2月 | 67.84㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ１号棟 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘４丁目８−１ | 1983年2月 | 96.27㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル名谷つつじが丘アネックス | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘４丁目１−１ | 1988年2月 | 91.92㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |