ジークレフ神戸名谷EASTの売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
2,879万円〜 4,378万円（168万円〜 176万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区竜が台５丁目１７−２
築年月	2021年7月
総階数	11階
総戸数	107戸
専有面積	56.7㎡〜 88.99㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	名谷駅徒歩14分

施設・設備

総206戸

提供公園

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

LED照明

一括受電ｼｽﾃﾑ

CASBEE神戸｢A｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浴室暖房乾燥機

浄水器

防災倉庫

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

ジークレフ神戸名谷EASTの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	162,468	100.0
2020年	156,433	96.3
2025年	149,080	91.8
2030年	140,882	86.7
2035年	132,045	81.3
2040年	122,973	75.7
2045年	114,267	70.3

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 明石市, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り名谷駅の築年数で見たマンション価格

ジークレフ神戸名谷EASTの最寄り名谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジークレフ神戸名谷EASTは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価156.2万円に比べて、築40年以上では53.2万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジークレフ神戸名谷EASTの存在する兵庫県神戸市須磨区竜が台５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	520万円	1977年9月	62.07㎡	8.4万円	4	4DK
2024年4月	980万円	1979年8月	69.75㎡	14.1万円	4	3LDK
2024年3月	850万円	1983年3月	86.5㎡	9.8万円	4	3LDK
2024年3月	1,380万円	1983年3月	95.91㎡	14.4万円	2	4LDK
2024年2月	3,480万円	2021年6月	65.24㎡	53.3万円	4	3LDK
2024年1月	1,380万円	1979年8月	73.56㎡	18.8万円	8	3LDK
2024年1月	2,880万円	2021年6月	56.7㎡	50.8万円	9	2LDK
2023年12月	1,580万円	1977年12月	62.07㎡	25.5万円	2	2LDK
2023年12月	2,290万円	1978年6月	70.49㎡	32.5万円	7	3LDK
2023年11月	1,880万円	1977年9月	62.07㎡	30.3万円	5	2LDK
2023年11月	1,580万円	1983年3月	86.5㎡	18.3万円	1	3LDK
2023年10月	2,180万円	1983年3月	88.7㎡	24.6万円	1	3LDK
2023年10月	1,480万円	1978年6月	78.86㎡	18.8万円	6	4DK
2023年10月	1,980万円	1983年3月	89.25㎡	22.2万円	2	3LDK
2023年10月	1,980万円	1983年3月	86.53㎡	22.9万円	2	3LDK
2023年9月	2,070万円	1978年6月	70.49㎡	29.4万円	13	3LDK
2023年9月	1,280万円	1977年12月	62.07㎡	20.6万円	3	4DK
2023年7月	2,180万円	1978年6月	78.86㎡	27.6万円	8	3LDK
2023年7月	2,680万円	2021年6月	56.7㎡	47.3万円	4	2LDK
2023年6月	1,980万円	1978年6月	78.86㎡	25.1万円	2	3LDK
2023年5月	1,980万円	1979年8月	69.75㎡	28.4万円	1	3LDK
2023年5月	1,650万円	1983年3月	96.53㎡	17.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,280万円	1978年6月	70.49㎡	18.2万円	7	4DK
2023年4月	980万円	1979年8月	69.75㎡	14.1万円	4	4DK
2023年4月	1,998万円	1983年3月	89.25㎡	22.4万円	3	3LDK
2023年4月	1,580万円	1977年9月	62.07㎡	25.5万円	1	3LDK
2023年3月	1,550万円	1978年6月	70.49㎡	22.0万円	9	4DK
2023年3月	1,299万円	1977年9月	62.07㎡	20.9万円	2	3LDK
2023年2月	1,480万円	1978年6月	70.49㎡	21.0万円	12	4DK
2023年1月	990万円	1983年3月	96.53㎡	10.3万円	4	3LDK
2023年1月	1,680万円	1983年3月	89.25㎡	18.8万円	4	3LDK
2022年12月	1,780万円	1978年6月	70.49㎡	25.3万円	2	3LDK
2022年12月	900万円	1979年8月	69.75㎡	12.9万円	1	3LDK
2022年11月	2,280万円	2005年2月	81.21㎡	28.1万円	2	3LDK
2022年11月	2,730万円	2005年2月	81.21㎡	33.6万円	4	2SLDK
2022年10月	1,980万円	1979年8月	73.23㎡	27.0万円	3	2LDK
2022年10月	1,495万円	1979年8月	69.75㎡	21.4万円	3	3LDK
2022年10月	790万円	1977年9月	62.07㎡	12.7万円	3	4DK
2022年8月	1,080万円	1977年9月	62.07㎡	17.4万円	1	4DK
2022年8月	1,780万円	1977年12月	62.07㎡	28.7万円	1	3LDK
2022年7月	840万円	1977年9月	64.92㎡	12.9万円	5	4DK
2022年6月	1,980万円	1978年6月	70.49㎡	28.1万円	11	3LDK
2022年6月	1,998万円	1983年3月	89.25㎡	22.4万円	3	3LDK
2022年5月	900万円	1977年9月	62.07㎡	14.5万円	2	3LDK
2022年5月	1,580万円	1983年3月	86.5㎡	18.3万円	3	2LDK
2022年5月	1,980万円	1978年6月	70.49㎡	28.1万円	8	2SLDK
2022年4月	1,998万円	1978年6月	70.0㎡	28.5万円	5	3LDK
2022年4月	3,180万円	2005年2月	76.29㎡	41.7万円	4	3LDK
2022年4月	1,598万円	1978年6月	83.3㎡	19.2万円	5	3LDK
2022年3月	1,590万円	1978年6月	70.49㎡	22.6万円	13	3LDK
2022年3月	850万円	1977年9月	62.62㎡	13.6万円	5	2LDK
2022年3月	1,180万円	1977年12月	62.07㎡	19.0万円	1	3LDK
2022年3月	850万円	1977年9月	62.62㎡	13.6万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

名谷4団地17号棟

兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１

築年月：1976年11月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
名谷4団地17号棟	兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
名谷4団地20号棟	兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１	1976年11月	62.0㎡〜	724万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア須磨名谷	兵庫県神戸市須磨区竜が台５丁目１９	2005年2月	76.29㎡〜	3,316万円〜	このマンションの相場を見る
名谷6団地	兵庫県神戸市須磨区竜が台６丁目１７	1977年9月	62.07㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ神戸名谷WEST	兵庫県神戸市須磨区菅の台３丁目１４−１	2021年2月	58.05㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
名谷８団地	兵庫県神戸市須磨区竜が台２丁目	1977年12月	62.07㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
落合1団地116号棟	兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９	1982年7月	69.43㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地48号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	72.0㎡〜	757万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地41号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	69.43㎡〜	682万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	69.43㎡〜	994万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地51号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	72.0㎡〜	681万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地53号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
横尾5団地42号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
北須磨団地B2棟	兵庫県神戸市須磨区友が丘２丁目５	1970年8月	77.11㎡〜	720万円〜	このマンションの相場を見る
北須磨団地E棟	兵庫県神戸市須磨区友が丘５丁目５−１９２	1974年11月	78.11㎡〜	745万円〜	このマンションの相場を見る
リブコートフェリス須磨山手台	兵庫県神戸市須磨区多井畑１−１	2000年10月	--	--	このマンションの相場を見る
北須磨団地C2棟	兵庫県神戸市須磨区友が丘３丁目１１０−２	1973年3月	--	--	このマンションの相場を見る
北須磨団地C1棟	兵庫県神戸市須磨区友が丘３丁目１１０−２	1971年1月	68.5㎡〜	632万円〜	このマンションの相場を見る
北須磨団地C5	兵庫県神戸市須磨区友が丘３丁目１１０−５	1970年8月	--	--	このマンションの相場を見る
北須磨団地D1棟	兵庫県神戸市須磨区友が丘４丁目１−１０１	1974年7月	76.97㎡〜	943万円〜	このマンションの相場を見る