コスモ西葛西サザンフォルムの売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
4,573万円〜 5,770万円（226万円〜 238万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	東京都江戸川区西葛西６丁目５−１８
築年月	1997年9月
総階数	10階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	西葛西駅徒歩5分

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

身障者用駐車場(1台)

宅配ﾎﾞｯｸｽ

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

TEL3回線

コスモ西葛西サザンフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ西葛西サザンフォルム」は、1997年に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は27戸です。マンションからは、東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩5分の距離でアクセスできます。

コスモ西葛西サザンフォルムの魅力は、周辺施設の充実です。近くには、セブンイレブン江戸川西葛西6丁目西店(距離:129m)やファミリーマート西葛西メトロ店(距離:153m)、ローソン西葛西駅南口店(距離:165m)といったコンビニがあります。また、まいばすけっと西葛西6丁目店(距離:55m)やマルエツ葛西クリーンタウン店(距離:204m)、アコレ西葛西店(距離:227m)といったスーパーも近くにあります。

飲食店も周辺に多くあります。西葛西南口店(距離:33m)やItalian kitchen VANSAN(イタリアンキッチンバンサン)西葛西店(距離:50m)、FOURSEASONSCAFE(距離:56m)、秋桜(距離:93m)、豊栄酒家(距離:113m)など、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。

また、近くには明石皮膚科(距離:84m)や西葛西南口整形外科リウマチ科(距離:103m)、片岡整形・形成外科(距離:110m)といった病院があり、身体の健康をサポートしてくれます。薬局もサンサンファーマシー(距離:56m)やトモズ西葛西店(距離:114m)、クオール薬局西葛西店(距離:187m)といった店舗が近くにあり、薬の購入も便利です。

その他、江戸川区清新町健康サポートセンター(距離:123m)や都市再生機構東日本賃貸住宅本部東京東住宅管理センター(距離:175m)、葛西警察署西葛西駅前交番(距離:228m)といった公共施設も近くにあります。公園も虹の広場(距離:310m)があり、自然の中でのんびりと過ごすことができます。

また、近くには東京俳優・映画&放送専門学校(距離:201m)や東京スクールオブミュージック&ダンス専門学校(距離:202m)、東京アニメ・声優専門学校(距離:209m)といった学校があります。保育園や幼稚園もさくらさくみらい西葛西(距離:73m)やちゃいれっく西葛西駅ビル保育園(距離:152m)、ピノキオ幼児舎西葛西園(距離:185m)といった施設があり、子育て世帯にも安心です。

コスモ西葛西サザンフォルムは、交通の利便性と周辺施設の充実が魅力のマンションです。``

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

コスモ西葛西サザンフォルムの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の109.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

コスモ西葛西サザンフォルムの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ西葛西サザンフォルムは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.9万円に比べて、築40年以上では180.8万円と42.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ西葛西サザンフォルムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

2SLDK

67.02㎡

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10階南

4LDK

80.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2SLDK	67.02㎡	南	2階南(67.02㎡)を無料査定する
10	4LDK	80.2㎡	南	10階南(80.2㎡)を無料査定する

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コスモ西葛西サザンフォルムの存在する東京都江戸川区西葛西６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,198万円	1983年5月	69.12㎡	60.7万円	6	3LDK
2024年4月	3,780万円	1975年9月	60.5㎡	62.5万円	4	3LDK
2024年4月	3,790万円	1985年1月	66.04㎡	57.4万円	1	3LDK
2024年4月	2,880万円	1976年6月	60.5㎡	47.6万円	4	3DK
2024年4月	8,800万円	2021年1月	73.19㎡	120.2万円	9	3LDK
2024年4月	7,480万円	2018年12月	75.6㎡	98.9万円	3	3LDK
2024年4月	5,590万円	1986年5月	77.5㎡	72.1万円	11	2SLDK
2024年4月	3,380万円	1986年6月	54.22㎡	62.3万円	4	1LDK
2024年3月	5,180万円	2002年3月	62.38㎡	83.0万円	6	2LDK
2024年3月	4,980万円	2005年2月	73.53㎡	67.7万円	5	3LDK
2024年3月	4,280万円	1998年3月	62.81㎡	68.1万円	7	3LDK
2024年3月	5,980万円	1983年2月	78.42㎡	76.3万円	3	4LDK
2024年3月	7,800万円	2023年3月	76.46㎡	102.0万円	7	3LDK
2024年3月	7,980万円	2018年12月	75.6㎡	105.6万円	10	3LDK
2024年3月	4,180万円	1989年9月	60.65㎡	68.9万円	7	2LDK
2024年3月	3,480万円	1980年2月	60.59㎡	57.4万円	7	3LDK
2024年3月	6,980万円	2015年7月	70.29㎡	99.3万円	8	3LDK
2024年3月	3,950万円	1980年2月	63.13㎡	62.6万円	7	3LDK
2024年3月	7,380万円	2016年1月	65.46㎡	112.7万円	13	2LDK
2024年3月	4,399万円	1986年6月	68.18㎡	64.5万円	5	3LDK
2024年2月	4,580万円	1979年3月	72.32㎡	63.3万円	7	3LDK
2024年2月	4,998万円	1986年6月	82.8㎡	60.4万円	3	4LDK
2024年2月	6,180万円	2021年1月	73.18㎡	84.4万円	1	3LDK
2024年2月	6,580万円	2007年8月	77.78㎡	84.6万円	3	3LDK
2024年2月	5,290万円	2000年2月	77.12㎡	68.6万円	2	3LDK
2024年2月	7,380万円	2016年1月	64.46㎡	114.5万円	13	2LDK
2024年2月	4,780万円	2009年10月	64.54㎡	74.1万円	14	2LDK
2024年2月	3,480万円	1975年9月	60.5㎡	57.5万円	3	3LDK
2024年2月	4,580万円	2000年2月	80.0㎡	57.3万円	1	3LDK
2024年2月	5,280万円	2011年2月	73.8㎡	71.5万円	8	3LDK
2024年2月	4,980万円	2019年2月	54.34㎡	91.6万円	12	2LDK
2024年2月	5,780万円	1998年8月	72.21㎡	80.0万円	12	3LDK
2024年2月	5,090万円	1989年9月	70.37㎡	72.3万円	7	3LDK
2024年1月	4,480万円	2004年1月	66.58㎡	67.3万円	4	2SLDK
2024年1月	6,200万円	2015年7月	71.07㎡	87.2万円	6	3LDK
2024年1月	4,990万円	2002年1月	79.1㎡	63.1万円	4	2SLDK
2024年1月	4,200万円	1979年2月	67.99㎡	61.8万円	2	-
2024年1月	4,480万円	1997年10月	58.29㎡	76.9万円	6	3LDK
2024年1月	4,090万円	1976年4月	60.5㎡	67.6万円	8	3LDK
2024年1月	4,190万円	1979年3月	61.6㎡	68.0万円	2	3LDK
2024年1月	5,980万円	2003年3月	71.41㎡	83.7万円	13	3LDK
2024年1月	6,580万円	2015年7月	73.62㎡	89.4万円	2	3LDK
2024年1月	5,680万円	2014年1月	72.73㎡	78.1万円	10	3LDK
2024年1月	7,680万円	2016年1月	77.28㎡	99.4万円	4	3LDK
2024年1月	5,980万円	2007年8月	71.18㎡	84.0万円	7	3LDK
2024年1月	4,780万円	1986年5月	68.45㎡	69.8万円	8	3LDK
2024年1月	3,980万円	1996年3月	64.96㎡	61.3万円	6	2SLDK
2024年1月	4,380万円	1998年3月	71.44㎡	61.3万円	4	3LDK
2024年1月	6,780万円	2021年1月	73.18㎡	92.6万円	5	3LDK
2023年12月	6,980万円	2016年1月	77.16㎡	90.5万円	19	-
2023年12月	6,390万円	2021年1月	66.36㎡	96.3万円	14	3LDK
2023年12月	3,780万円	1988年2月	69.97㎡	54.0万円	1	3LDK
2023年12月	3,200万円	1979年3月	63.28㎡	50.6万円	4	2LDK
2023年12月	4,880万円	2004年2月	74.24㎡	65.7万円	2	3LDK
2023年12月	1,880万円	1977年6月	34.25㎡	54.9万円	3	2DK
2023年12月	6,280万円	2021年1月	68.44㎡	91.8万円	5	3LDK
2023年12月	3,980万円	1980年2月	64.04㎡	62.1万円	8	3LDK
2023年12月	3,480万円	1981年6月	86.61㎡	40.2万円	3	4LDK
2023年12月	4,380万円	2004年1月	66.49㎡	65.9万円	6	-
2023年12月	4,380万円	2004年1月	66.79㎡	65.6万円	6	3LDK
2023年12月	5,980万円	2001年5月	65.75㎡	91.0万円	2	3LDK
2023年12月	5,920万円	2011年2月	75.0㎡	78.9万円	8	3LDK
2023年12月	7,198万円	2012年11月	72.04㎡	99.9万円	10	3LDK
2023年12月	3,390万円	1975年9月	60.5㎡	56.0万円	1	3LDK
2023年12月	3,880万円	1979年3月	57.6㎡	67.4万円	9	2LDK
2023年12月	9,270万円	2018年12月	86.06㎡	107.7万円	7	3LDK
2023年11月	6,980万円	2018年12月	73.67㎡	94.7万円	1	3LDK
2023年11月	6,290万円	2021年1月	66.36㎡	94.8万円	12	2SLDK

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グローベルザステーション西葛西

東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１１

築年月：2009年12月

専有面積：36.0㎡〜

相場価格：3,072万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グローベルザステーション西葛西	東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１１	2009年12月	36.0㎡〜	3,072万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西パークファミリア	東京都江戸川区西葛西６丁目６−８	1983年2月	71.41㎡〜	4,792万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井小島町マンション東棟	東京都江戸川区西葛西６丁目２８−２０	1975年9月	60.5㎡〜	3,197万円〜	このマンションの相場を見る
小島第3スカイハイツ	東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１９	1977年1月	43.2㎡〜	2,718万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西葛西駅前	東京都江戸川区西葛西６丁目１６−１６	1986年1月	71.5㎡〜	4,715万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア西葛西	東京都江戸川区西葛西６丁目	2024年2月	33.43㎡〜	3,417万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション西葛西	東京都江戸川区西葛西６丁目６−１２	1981年6月	86.61㎡〜	3,660万円〜	このマンションの相場を見る
スカイクレストビュー西葛西	東京都江戸川区西葛西６丁目１０−３	2012年11月	68.49㎡〜	6,096万円〜	このマンションの相場を見る
葛西第4ウィーンハイツ	東京都江戸川区西葛西６丁目２２−１３	1977年6月	34.25㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ユニオンビル	東京都江戸川区西葛西６丁目１８−８	1979年1月	44.1㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
小島スカイハイツ	東京都江戸川区西葛西６丁目２１−３	1976年4月	58.53㎡〜	3,193万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート西葛西	東京都江戸川区西葛西６丁目１０−５	1996年2月	60.6㎡〜	3,949万円〜	このマンションの相場を見る
小島第2スカイハイツ	東京都江戸川区西葛西６丁目２２−３	1975年12月	40.7㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ西葛西	東京都江戸川区西葛西６丁目１０−１３	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る
リノア西葛西	東京都江戸川区西葛西６丁目２８ー１２	1989年9月	60.65㎡〜	3,911万円〜	このマンションの相場を見る
リベール西葛西	東京都江戸川区西葛西６丁目４−７	2001年10月	56.1㎡〜	3,856万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ西葛西四季の道	東京都江戸川区西葛西７丁目２８−１	1998年3月	61.68㎡〜	3,884万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア西葛西	東京都江戸川区西葛西７丁目７	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アーデル西葛西	東京都江戸川区西葛西７丁目１４−１１	2013年9月	59.34㎡〜	4,738万円〜	このマンションの相場を見る
レフィーズ西葛西	東京都江戸川区西葛西７丁目１９−５	2007年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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