セザール第2船堀の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
3,423万円〜 4,841万円（209万円〜 209万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都江戸川区船堀５丁目５−１０
築年月	2003年2月
総階数	6階
総戸数	24戸
専有面積	54.27㎡〜 76.74㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	船堀駅徒歩7分一之江駅徒歩20分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

低風換気S

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

活水S

CATV

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

洗髪洗面台

セザール第2船堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

セザール第2船堀は、2003年2月に竣工した地上6階建てのマンションです。都営新宿線「船堀」駅から徒歩7分の好立地に位置しており、交通の利便性が魅力です。

このマンションには全24戸があり、独立した住宅空間を持つことができます。周囲には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。

例えば、徒歩数分の距離にコンビニがあります。セブンイレブンやローソンなどの便利な店舗が存在し、日常の買い物に困ることはありません。

また、スーパーマーケットも近くにあります。アタックやいなげや、マックスバリュエクスプレスなどのスーパーマーケットで食材や日用品を手に入れることができます。

飲食店も充実しており、丸やとしのやなどの飲食店が周辺にあります。また、ドミノ・ピザや築地笹鮨などの人気チェーン店も存在しており、美味しい食事を楽しむことができます。

さらに、病院や薬局も近くにあります。つくし歯科やすえよし歯科クリニックなどの歯科クリニックがあり、安心して健康管理ができます。

また、船堀ワークプラザや江戸川区女性センターなどの公共施設も近くにあります。さまざまなイベントや講座などに参加することができ、交流の場として利用することができます。

公園や学校も近くにあり、子育て世代にとっても住みやすい環境です。船堀五丁目第二児童遊園や一之江境川緑地などの公園があり、自然豊かな環境で子供たちの遊び場として活用することができます。

また、江戸川区立船堀第二小学校や予防医学リンパセラピスト学院東京校、Lickid’s(リックキッズ)船堀校などの学校も近くにあり、お子さんの教育にも配慮されています。

周辺には保育園や幼稚園もあり、子育て家庭にとっても魅力的な環境です。船堀ちとせ保育園やぽけっとランド船堀、二ノ江幼稚園などがあり、安心して子供を預けることができます。

セザール第2船堀は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店などさまざまな施設が充実しています。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近く、暮らしやすい住環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

セザール第2船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

セザール第2船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2船堀は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.2万円に比べて、築40年以上では167.2万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザール第2船堀の存在する東京都江戸川区船堀５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,750万円	2001年6月	56.7㎡	83.8万円	5	1LDK
2024年3月	4,690万円	2005年2月	71.08㎡	66.0万円	1	3LDK
2024年3月	6,980万円	2018年6月	71.98㎡	97.0万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	1997年12月	67.2㎡	56.3万円	3	2LDK
2024年3月	3,750万円	1995年3月	72.25㎡	51.9万円	2	3LDK
2024年2月	8,000万円	2012年10月	80.93㎡	98.9万円	5	2SLDK
2024年2月	4,580万円	1980年6月	69.0㎡	66.4万円	5	3LDK
2024年2月	7,280万円	2016年9月	65.0㎡	112.0万円	12	2SLDK
2024年1月	7,280万円	2016年9月	58.28㎡	124.9万円	12	2LDK
2024年1月	4,780万円	2021年8月	55.2㎡	86.6万円	4	1SLDK
2024年1月	3,980万円	1985年11月	56.52㎡	70.4万円	4	2LDK
2024年1月	3,680万円	1980年6月	72.0㎡	51.1万円	5	2LDK
2023年12月	7,780万円	2016年9月	78.29㎡	99.4万円	7	3LDK
2023年12月	5,280万円	2009年12月	76.8㎡	68.8万円	2	4LDK
2023年12月	5,290万円	2005年2月	67.67㎡	78.2万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	1995年8月	59.51㎡	58.5万円	2	2LDK
2023年12月	7,180万円	2016年9月	68.03㎡	105.5万円	9	3LDK
2023年12月	4,500万円	2009年12月	65.16㎡	69.1万円	3	2LDK
2023年12月	4,280万円	1980年6月	69.0㎡	62.0万円	10	2LDK
2023年12月	4,880万円	2009年12月	70.0㎡	69.7万円	5	2LDK
2023年12月	6,380万円	2012年10月	70.45㎡	90.6万円	3	3LDK
2023年12月	6,480万円	2018年6月	69.41㎡	93.4万円	1	3LDK
2023年11月	5,480万円	2002年6月	81.78㎡	67.0万円	11	3LDK
2023年11月	2,880万円	1990年6月	48.94㎡	58.8万円	9	1LDK
2023年11月	2,980万円	1990年6月	48.94㎡	60.9万円	11	1LDK
2023年11月	2,680万円	1990年6月	48.94㎡	54.8万円	4	1LDK
2023年11月	3,980万円	1980年6月	72.0㎡	55.3万円	11	3LDK
2023年11月	5,380万円	2012年2月	66.6㎡	80.8万円	3	3LDK
2023年11月	5,980万円	2017年10月	72.76㎡	82.2万円	2	3LDK
2023年11月	5,880万円	1996年2月	120.0㎡	49.0万円	2	3LDK
2023年11月	2,398万円	1978年6月	52.6㎡	45.6万円	4	1LDK
2023年11月	4,280万円	1990年6月	70.71㎡	60.5万円	7	3LDK
2023年10月	3,980万円	2001年2月	62.37㎡	63.8万円	3	1SLDK
2023年10月	4,180万円	1980年6月	66.0㎡	63.3万円	2	3LDK
2023年10月	3,150万円	1984年11月	64.77㎡	48.6万円	9	3LDK
2023年10月	3,490万円	1995年8月	59.51㎡	58.6万円	5	2LDK
2023年10月	5,780万円	2017年1月	71.71㎡	80.6万円	4	1LDK
2023年10月	5,980万円	2013年11月	72.37㎡	82.6万円	8	3LDK
2023年10月	4,198万円	1996年2月	67.78㎡	61.9万円	6	3LDK
2023年10月	5,780万円	2017年1月	71.61㎡	80.7万円	6	1LDK
2023年10月	4,780万円	2004年10月	67.79㎡	70.5万円	5	2SLDK
2023年9月	3,890万円	1980年6月	64.4㎡	60.4万円	7	3LDK
2023年9月	3,680万円	1980年6月	61.6㎡	59.7万円	11	2LDK
2023年9月	3,580万円	1984年3月	65.28㎡	54.8万円	9	2LDK
2023年9月	4,180万円	1980年6月	72.0㎡	58.1万円	5	3LDK
2023年8月	4,280万円	1980年6月	72.0㎡	59.4万円	3	3LDK
2023年8月	3,580万円	1980年6月	61.6㎡	58.1万円	5	2SLDK
2023年8月	2,980万円	1996年2月	59.39㎡	50.2万円	4	2SLDK
2023年8月	5,290万円	2003年2月	73.49㎡	72.0万円	3	3LDK
2023年8月	4,360万円	2003年2月	73.49㎡	59.3万円	3	3LDK
2023年8月	5,080万円	2005年1月	76.06㎡	66.8万円	5	2LDK
2023年7月	4,880万円	2009年12月	70.69㎡	69.0万円	4	3LDK
2023年7月	5,980万円	2001年6月	75.33㎡	79.4万円	8	3LDK
2023年7月	3,899万円	1995年3月	58.0㎡	67.2万円	3	3LDK
2023年7月	5,090万円	2005年1月	71.9㎡	70.8万円	1	3LDK
2023年7月	2,799万円	1978年6月	52.6㎡	53.2万円	2	2LDK
2023年7月	3,680万円	1986年8月	71.37㎡	51.6万円	4	3LDK
2023年6月	3,780万円	1984年11月	73.23㎡	51.6万円	7	3LDK
2023年6月	2,680万円	1995年3月	50.18㎡	53.4万円	5	2LDK
2023年6月	7,180万円	2012年10月	71.1㎡	101.0万円	5	3LDK
2023年6月	4,780万円	2009年12月	70.69㎡	67.6万円	6	3LDK
2023年6月	3,480万円	1996年2月	54.35㎡	64.0万円	4	1SLDK
2023年6月	3,990万円	1997年12月	73.37㎡	54.4万円	2	3LDK
2023年5月	5,480万円	2005年2月	71.53㎡	76.6万円	9	3LDK
2023年5月	4,280万円	2003年11月	75.03㎡	57.0万円	5	3LDK
2023年5月	7,480万円	2012年10月	81.25㎡	92.1万円	9	3LDK
2023年5月	3,498万円	1984年11月	66.78㎡	52.4万円	4	3LDK
2023年4月	4,400万円	2003年2月	72.57㎡	60.6万円	4	3LDK
2023年4月	4,490万円	2001年2月	76.69㎡	58.5万円	1	3LDK
2023年4月	5,298万円	2005年2月	75.0㎡	70.6万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレスグラングローヴ船堀

東京都江戸川区松江６丁目２−１９

築年月：2002年3月

専有面積：58.76㎡〜

相場価格：3,371万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレスグラングローヴ船堀	東京都江戸川区松江６丁目２−１９	2002年3月	58.76㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ船堀	東京都江戸川区松江６丁目１１−９	2007年3月	40.1㎡〜	2,666万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンレイズ船堀	東京都江戸川区松江６丁目７−４	2009年7月	110.16㎡〜	6,541万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン一之江	東京都江戸川区一之江町３００２	1998年2月	67.2㎡〜	3,761万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ	東京都江戸川区船堀６丁目３−２２	2020年8月	32.1㎡〜	2,951万円〜	このマンションの相場を見る
船堀パークファミリア	東京都江戸川区船堀６丁目９−７	1984年3月	55.49㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
レノス船堀親水公園	東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９	2009年6月	57.55㎡〜	3,898万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ船堀親水公園	東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９	2010年1月	63.96㎡〜	4,414万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド船堀ID	東京都江戸川区松江５丁目２５−１	2019年12月	40.46㎡〜	3,354万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ船堀	東京都江戸川区松江５丁目１９−２	2014年7月	61.16㎡〜	5,172万円〜	このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ船堀	東京都江戸川区松江５丁目６−６	2021年6月	73.13㎡〜	5,527万円〜	このマンションの相場を見る
ワザック江戸川船堀	東京都江戸川区松江５丁目１９−２２	2014年9月	61.95㎡〜	4,690万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート船堀Ⅰ	東京都江戸川区松江５丁目１９	2024年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアトール船堀	東京都江戸川区松江５丁目２７−２４	1998年1月	56.05㎡〜	2,932万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ船堀	東京都江戸川区松江５丁目１９−２１	1996年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀第3	東京都江戸川区松江５丁目７−８	1999年6月	56.05㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ船堀	東京都江戸川区松江５丁目２０−２０	1988年11月	40.61㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル船堀2	東京都江戸川区松江５丁目１−２	2014年12月	56.54㎡〜	4,144万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント船堀	東京都江戸川区松江５丁目１８−２３	2002年9月	62.25㎡〜	3,650万円〜	このマンションの相場を見る
セザール船堀	東京都江戸川区松江５丁目１８−７	1997年10月	57.55㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る

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