エスポワール渋谷松濤売却査定・相場情報

3.21
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売却査定価格(坪単価)
3,361万円 〜 3,777万円
(381万円 〜 408万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都渋谷区神泉町17−14
築年月1999年2月
総階数7階
総戸数54戸
専有面積21.2㎡ 〜 35.98㎡
間取り1R
アクセス

施設・設備

シャワートイレ
エアコン
乾燥機付オートバス
警備S

エスポワール渋谷松濤について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エスポワール渋谷松濤」は、1999年2月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は54戸です。マンションの魅力は周辺施設と交通の便にあります。

交通面では、京王井の頭線「神泉」駅まで徒歩4分という好立地です。これにより、都心へのアクセスもスムーズです。

周辺には、多数の施設が集まっており、快適な生活が送れます。食事や買い物には、徒歩圏内にローソンやデイリーヤマザキなどのコンビニやまいばすけっとなどのスーパーがあります。また、和食レストランの「和久田」やイタリアンの「OSTERIA ASSAI(オステリア アッサイ)」などの飲食店も近くにあります。

また、病院や薬局も周辺に充実しており、安心して医療を受けることができます。文化村通りクリニックや平田薬局などが利用できます。

さらに、近隣には公園も多くあり、自然を満喫することもできます。鍋島松濤公園や円山児童遊園地、神泉児童遊園地などがあります。

教育施設も充実しており、ヤマザキ動物専門学校や国際文化理容美容専門学校渋谷校など専門学校もあります。また、保育園や幼稚園も近くにあります。

「エスポワール渋谷松濤」は、周辺施設の豊富さや交通の利便性など、暮らしやすい環境が整っています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

エスポワール渋谷松濤の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

エスポワール渋谷松濤の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスポワール渋谷松濤は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価660.6万円に比べて、築40年以上では331.6万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスポワール渋谷松濤の存在する東京都渋谷区神泉町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月7,980万円1999年7月51.85㎡153.9万円62LDK
2024年2月7,300万円2020年11月33.19㎡219.9万円41LDK
2024年2月2,940万円1999年2月31.42㎡93.6万円3ワンルーム
2024年2月11,480万円2003年1月60.38㎡190.1万円42LDK
2024年1月9,980万円1999年7月65.09㎡153.3万円62LDK
2024年1月8,500万円2003年2月60.38㎡140.8万円72LDK
2023年12月12,200万円1999年7月74.01㎡164.8万円33LDK
2023年12月8,380万円2020年11月41.05㎡204.1万円121LDK
2023年12月11,300万円2020年11月56.1㎡201.4万円142LDK
2023年12月5,498万円1998年8月41.9㎡131.2万円11LDK
2023年12月7,980万円1999年7月51.85㎡153.9万円92LDK
2023年11月5,590万円2003年1月34.2㎡163.5万円21LDK
2023年10月4,599万円1998年12月34.61㎡132.9万円31DK
2023年10月5,980万円1983年10月43.25㎡138.3万円41LDK
2023年10月2,280万円1979年6月24.55㎡92.9万円5ワンルーム
2023年9月5,880万円1975年3月53.99㎡108.9万円41LDK
2023年9月5,230万円1998年8月41.43㎡126.2万円31LDK
2023年8月7,990万円2003年1月60.38㎡132.3万円42LDK
2023年8月11,980万円2020年11月56.1㎡213.5万円162LDK
2023年8月2,890万円2011年11月20.88㎡138.4万円51K
2023年7月4,280万円1998年8月31.74㎡134.8万円81DK
2023年7月14,800万円2003年2月79.12㎡187.1万円102LDK
2023年6月5,280万円1998年12月41.13㎡128.4万円81LDK
2023年6月3,850万円2020年11月20.52㎡187.6万円6ワンルーム
2023年6月4,730万円1998年8月41.9㎡112.9万円11LDK
2023年6月5,980万円1970年3月76.84㎡77.8万円13LDK
2023年6月6,280万円2020年11月32.62㎡192.5万円41SLDK
2023年6月4,599万円1998年12月34.51㎡133.3万円31DK
2023年6月4,680万円1979年6月44.76㎡104.6万円41LDK
2023年5月6,900万円1999年7月51.85㎡133.1万円91LDK
2023年5月6,900万円1999年7月53.85㎡128.1万円91LDK
2023年4月4,990万円1983年10月41.98㎡118.9万円31LDK
2023年4月6,280万円2020年11月35.42㎡177.3万円41LDK
2023年4月6,980万円2020年11月35.42㎡197.1万円41LDK
2023年4月3,700万円2020年11月20.52㎡180.3万円31K
2023年3月4,480万円1979年6月44.76㎡100.1万円31LDK
2023年3月10,580万円2003年1月60.38㎡175.2万円132LDK
2023年2月6,280万円1999年7月39.65㎡158.4万円51LDK
2023年1月4,480万円2003年1月34.2㎡131.0万円2ワンルーム
2023年1月5,480万円1999年7月39.65㎡138.2万円61LDK
2023年1月3,980万円1997年11月31.66㎡125.7万円31DK
2022年12月5,780万円1999年1月41.13㎡140.5万円71LDK
2022年12月6,280万円2020年11月35.42㎡177.3万円61LDK
2022年12月5,280万円1983年10月43.25㎡122.1万円41LDK
2022年11月11,800万円2003年2月60.38㎡195.4万円132LDK
2022年11月8,680万円1999年7月51.85㎡167.4万円132LDK
2022年11月7,480万円2020年11月41.05㎡182.2万円101SLDK
2022年10月4,800万円1975年3月53.99㎡88.9万円5ワンルーム
2022年10月5,200万円1972年10月57.14㎡91.0万円71SLDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1971年10月
専有面積:25.2㎡〜
相場価格:1,728万円
東京都渋谷区円山町10−14
築年月:2002年3月
専有面積:40.72㎡〜
相場価格:5,643万円
東京都渋谷区円山町15−8
築年月:2001年8月
専有面積:23.66㎡〜
相場価格:2,966万円
東京都渋谷区円山町10−12
築年月:1988年5月
専有面積:97.26㎡〜
相場価格:14,075万円
東京都渋谷区円山町14−3
築年月:1988年7月
専有面積:14.71㎡〜
相場価格:1,752万円
東京都渋谷区円山町5−4
築年月:2004年2月
専有面積:24.81㎡〜
相場価格:3,499万円
東京都渋谷区円山町2−21
築年月:1978年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区円山町22−12
築年月:1999年5月
専有面積:34.31㎡〜
相場価格:5,091万円
東京都渋谷区円山町24−3
築年月:1986年6月
専有面積:81.91㎡〜
相場価格:9,565万円
東京都渋谷区円山町5−14
築年月:1984年9月
専有面積:16.57㎡〜
相場価格:1,973万円
東京都渋谷区円山町5−4
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専有面積:72.98㎡〜
相場価格:7,110万円
東京都渋谷区円山町14ー4
築年月:1979年6月
専有面積:43.67㎡〜
相場価格:3,671万円
東京都渋谷区円山町7−12
築年月:1984年1月
専有面積:17.07㎡〜
相場価格:1,971万円
東京都渋谷区円山町12−2
築年月:1983年12月
専有面積:14.94㎡〜
相場価格:1,692万円
東京都渋谷区円山町10−18
築年月:1997年6月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:2,429万円
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築年月:1973年4月
専有面積:38.9㎡〜
相場価格:3,667万円
東京都渋谷区円山町28−6
築年月:2002年4月
専有面積:19.4㎡〜
相場価格:2,803万円
東京都渋谷区円山町10−13
築年月:1978年5月
専有面積:33.81㎡〜
相場価格:3,639万円
東京都渋谷区円山町7−4
築年月:2005年3月
専有面積:39.88㎡〜
相場価格:5,280万円
東京都渋谷区円山町5−18
築年月:2004年10月
専有面積:--
相場価格:--
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