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サンクタスデュオ下落合コートBの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,975万円 〜 8,484万円 （327万円 〜 384万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区上落合１丁目１９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンクタスデュオ下落合コートBについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
サンクタスデュオ下落合コートBは、1998年09月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は23戸です。西武新宿線「下落合」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニでは、徒歩205mにローソン 新宿上落合店、264mにセブンイレブン 新宿下落合駅北店、290mにファミリーマート 新宿上落合店があります。また、スーパーも近くにいくつかあります。徒歩154mにマルエツ プチ 中落合一丁目店、225mにマルエツ プチ 下落合駅前店、622mに地産マルシェ小滝橋店があります。
飲食店も充実しており、徒歩116mにはスワンベーカリー 落合店、217mに鳥ふじ、218mにCafe KUUSTA(カフェ クースタ)、248mに中華そば彩、256mに加勢牧場下落合店があります。
病院や薬局も近くに揃っています。例えば、徒歩98mに木島内科クリニック、153mに中落合高齢者在宅サービスセンター、171mに笑う角には福来たる整骨院があります。薬局も徒歩157mにこぐま薬局上落合店、210mにケイワ薬局 落合店、302mにどらっぐぱぱす 下落合店があります。
公共施設に関しては、徒歩204mに清風園、236mに戸塚警察署 下落合駅前交番、265mに中落合子ども家庭支援センターがあります。また、公園も徒歩圏内に複数あり、92mに中落合公園、366mに落合中央公園、519mに戸塚公園があります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、徒歩235mに徳川女子会館、259mに新宿区立 中落合児童館、391mに新宿区立落合第一小学校があります。また、保育園や幼稚園も120mにほっぺるランド上落合、261mに中落合第二保育園、264mにぽっぽのいえほいくえんがあります。
サンクタスデュオ下落合コートBは、周辺環境の整備された立地の良さや、充実した施設に囲まれた住まいとなります。しっかりと管理されており、快適かつ便利な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
サンクタスデュオ下落合コートBの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 杉並区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
サンクタスデュオ下落合コートBの最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタスデュオ下落合コートBは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.8万円に比べて、築40年以上では232.3万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 北
1LDK
60.43㎡
1階 北
1LDK
60.43㎡
2階 北東
3LDK
70.21㎡
4階 北
3LDK+S（納戸）
73.04㎡
5階 南
3LDK
73.04㎡
7階 北
3SLDK
73.04㎡
9階 北
3LDK
73.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 1LDK | 60.43㎡ | 北 | -1階 北(60.43㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 60.43㎡ | 北 | 1階 北(60.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.21㎡ | 北東 | 2階 北東(70.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK+S（納戸） | 73.04㎡ | 北 | 4階 北(73.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.04㎡ | 南 | 5階 南(73.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 73.04㎡ | 北 | 7階 北(73.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 73.04㎡ | 北 | 9階 北(73.04㎡)を無料査定する |
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サンクタスデュオ下落合コートBの存在する東京都新宿区上落合１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,799万円 | 1969年11月 | 37.44㎡ | 74.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1972年2月 | 31.1㎡ | 79.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 1998年9月 | 73.04㎡ | 125.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1978年3月 | 59.41㎡ | 72.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1992年10月 | 54.17㎡ | 125.2万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1998年9月 | 70.21㎡ | 106.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1979年4月 | 53.46㎡ | 48.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1981年8月 | 47.02㎡ | 79.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1991年1月 | 18.72㎡ | 69.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1998年12月 | 54.8㎡ | 127.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1969年11月 | 42.8㎡ | 65.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 37.98㎡ | 41.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1991年1月 | 16.94㎡ | 63.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,240万円 | 1995年8月 | 22.74㎡ | 98.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1996年3月 | 17.28㎡ | 92.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 51.0㎡ | 78.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,830万円 | 1999年2月 | 20.07㎡ | 91.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,230万円 | 1978年3月 | 33.32㎡ | 66.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1995年2月 | 76.42㎡ | 86.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1996年3月 | 15.36㎡ | 104.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1967年10月 | 48.08㎡ | 72.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1998年9月 | 55.39㎡ | 111.6万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1991年1月 | 18.72㎡ | 57.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1972年2月 | 29.1㎡ | 78.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,120万円 | 1986年3月 | 16.5㎡ | 67.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1997年10月 | 22.91㎡ | 78.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 1972年3月 | 35.28㎡ | 43.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 57.31㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1994年12月 | 51.0㎡ | 93.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1979年7月 | 36.45㎡ | 41.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1972年2月 | 47.32㎡ | 82.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1967年10月 | 48.08㎡ | 49.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1990年4月 | 34.37㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1997年10月 | 22.91㎡ | 82.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 5,798万円 | 1995年2月 | 57.31㎡ | 101.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,890万円 | 1995年2月 | 53.71㎡ | 109.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,260万円 | 1991年1月 | 16.0㎡ | 78.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,358万円 | 1979年7月 | 36.45㎡ | 37.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1997年10月 | 19.38㎡ | 102.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 2000年2月 | 18.48㎡ | 96.3万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 6,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 4,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 97.8㎡〜 | 7,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 4,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合南デュープレックス | 東京都新宿区中落合１丁目６−４ | 1998年3月 | 53.01㎡〜 | 4,727万円〜 | このマンションの相場を見る |