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プレサンスロジェ京橋Ⅱの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,515万円 〜 4,707万円 （205万円 〜 219万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市城東区鴫野東１丁目４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 56.67㎡ 〜 71.03㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
設計･建設性能評価書
CASBEE大阪｢3｣
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
防水ｺﾝｾﾝﾄ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防災倉庫
EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ
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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性
プレサンスロジェ京橋Ⅱの存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.0となります。
周囲の市区町村の102.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 164,697 | 100.0 |
| 2020年 | 163,290 | 99.1 |
| 2025年 | 160,682 | 97.6 |
| 2030年 | 157,265 | 95.5 |
| 2035年 | 153,309 | 93.1 |
| 2040年 | 149,062 | 90.5 |
| 2045年 | 144,918 | 88.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区, 大阪市都島区, 大阪市東成区, 大阪市旭区, 大阪市中央区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鴫野駅の築年数で見たマンション価格
プレサンスロジェ京橋Ⅱの最寄り鴫野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ京橋Ⅱは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価210.5万円に比べて、築40年以上では112.0万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンスロジェ京橋Ⅱの存在する大阪府大阪市城東区鴫野東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,060万円 | 2020年1月 | 62.28㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2008年2月 | 78.57㎡ | 58.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 65.28㎡ | 71.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 2019年3月 | 63.84㎡ | 60.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 2019年3月 | 63.84㎡ | 60.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 2020年3月 | 41.36㎡ | 67.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,830万円 | 2008年2月 | 68.45㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,300万円 | 2020年4月 | 67.44㎡ | 63.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,970万円 | 2020年4月 | 67.44㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 2020年1月 | 46.04㎡ | 69.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,690万円 | 2020年1月 | 67.44㎡ | 54.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,900万円 | 2020年1月 | 41.36㎡ | 70.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2020年1月 | 66.17㎡ | 64.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 2020年1月 | 62.28㎡ | 54.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 2008年2月 | 68.45㎡ | 49.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2020年1月 | 56.04㎡ | 65.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,500万円 | 2019年1月 | 60.24㎡ | 58.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 1,998万円 | 1981年3月 | 50.0㎡ | 40.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 2019年2月 | 71.03㎡ | 60.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,080万円 | 2019年3月 | 71.03㎡ | 57.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,190万円 | 2020年1月 | 67.44㎡ | 62.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,998万円 | 1981年3月 | 50.4㎡ | 39.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 50.4㎡ | 23.4万円 | 4 | 3DK |
| 2021年5月 | 2,380万円 | 2020年1月 | 41.36㎡ | 57.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年4月 | 3,990万円 | 2008年2月 | 82.12㎡ | 48.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,540万円 | 2019年3月 | 56.67㎡ | 62.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年1月 | 1,500万円 | 1981年3月 | 50.4㎡ | 29.8万円 | 6 | 2DK |
| 2020年12月 | 3,280万円 | 2020年3月 | 46.06㎡ | 71.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 2020年1月 | 46.04㎡ | 69.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 2020年3月 | 46.04㎡ | 71.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 2008年2月 | 78.57㎡ | 46.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 2019年1月 | 60.24㎡ | 54.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 72.4㎡ | 41.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,900万円 | 2008年2月 | 67.55㎡ | 42.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,890万円 | 2008年2月 | 68.45㎡ | 42.2万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ城東パークフォルム | 大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目１３−２７ | 1999年8月 | 60.28㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド城東 | 大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目５−１４ | 2007年2月 | 70.02㎡〜 | 3,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四季彩都くすのき館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目１０−２２ | 1996年7月 | 60.34㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京橋南コーポ4号棟 | 大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目４−４ | 1981年3月 | 71.08㎡〜 | 2,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京橋南コーポ1号棟 | 大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目４−１ | 1981年3月 | 71.08㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京橋南コーポ2号棟 | 大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目４−２ | 1981年3月 | 71.08㎡〜 | 2,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京橋南コーポ3号棟 | 大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目４−３ | 1981年3月 | 71.08㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール今福 | 大阪府大阪市城東区今福西１丁目１３ー８ | 1986年6月 | 33.05㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ大阪城イースト | 大阪府大阪市城東区今福西１丁目９−９ | 2011年1月 | 25.5㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート大阪イーストG4 | 大阪府大阪市城東区今福西１丁目１５−４４ | 2008年9月 | 22.65㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン城東フォルテージ | 大阪府大阪市城東区今福西１丁目５−３ | 2004年2月 | 62.99㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ城東グランプレイス | 大阪府大阪市城東区今福西１丁目１５−３０ | 2000年3月 | 60.82㎡〜 | 3,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル大阪城東 | 大阪府大阪市城東区今福西１丁目４−１ | 2005年1月 | 45.17㎡〜 | 2,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジアコスモ京橋アクア | 大阪府大阪市城東区新喜多２丁目２−３０ | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォーリアライズ京橋 | 大阪府大阪市城東区新喜多２丁目１−２６ | 2016年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ京橋グランスクエア | 大阪府大阪市城東区鴫野東１丁目１−１３ | 2020年3月 | 41.36㎡〜 | 2,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド城東ディアージュ | 大阪府大阪市城東区鴫野東２丁目１８−１５ | 2008年2月 | 67.55㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール鴫野 | 大阪府大阪市城東区鴫野東２丁目２３−１２ | 1981年3月 | 50.4㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪グランフォート | 大阪府大阪市城東区今福南１丁目 | 2023年11月 | 24.36㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジ・アーバネックス蒲生四丁目 | 大阪府大阪市城東区蒲生４丁目２−２３ | 2015年2月 | 66.06㎡〜 | 3,992万円〜 | このマンションの相場を見る |