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パレステュディオ汐留westの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,477万円 〜 4,052万円 （498万円 〜 543万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都港区新橋５丁目１９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 23.1㎡ 〜 24.65㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
パレステュディオ汐留westについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステュディオ汐留west」は、都営三田線「御成門」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は39戸で、地上14階建てで2005年12月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ローソン 新橋五丁目店まで42m、セブンイレブン 新橋5丁目店まで101m、ファミリーマート 新橋日比谷通り店まで161mという距離にあります。また、スーパーマーケットも全日食チェーンしろいちまで79m、まいばすけっと 新橋5丁目店まで170m、マルエツ プチ 新橋五丁目店まで179mと近くにあります。
さらに、飲食店も充実しており、La Alba(ラ アルバ)まで30m、Cofuku(コフク)まで47m、ピッツェリアドォーロまで59m、畦道まで59m、新橋ときそばまで59mという距離にあります。
また、病院や薬局も周辺に多く存在しています。塩釜歯科までは55m、今井内科医院までは59m、川村内科医院までは71mの距離にあります。薬局も日本調剤西新橋薬局まで218m、くすり箱薬局まで256m、さくら薬局 西新橋店まで263mの距離にあります。
公共施設に関しては、きらきらプラザ新橋まで120m、子育てひろば あっぴぃ新橋まで120m、Sea Square 新橋まで207mの距離にあります。また、公園も多く、塩釜公園までは33m、桜田公園までは302m、汐留西公園までは375mの距離となっています。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くに存在しています。日本福祉大学 東京サテライトまでは223m、私立東京慈恵会医科大学までは360m、学校法人日本赤十字学園までは382mの距離にあります。保育園・幼稚園もこころ新橋保育園までは125m、にじいろ保育園新橋までは180m、汐留サーノ保育園までは363mの距離となっています。
以上のような周辺施設の充実した立地と、都営三田線「御成門」駅から徒歩6分という便利な交通アクセスを兼ね備えた「パレステュディオ汐留west」は、快適な住まいとしての魅力があります。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
パレステュディオ汐留westの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 目黒区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御成門駅の築年数で見たマンション価格
パレステュディオ汐留westの最寄り御成門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ汐留westは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価732.0万円に比べて、築40年以上では275.9万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パレステュディオ汐留westの存在する東京都港区新橋５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,400万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 221.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1999年10月 | 33.88㎡ | 132.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1977年8月 | 33.8㎡ | 75.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2020年2月 | 25.33㎡ | 196.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年1月 | 15,480万円 | 2011年3月 | 66.42㎡ | 233.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1977年8月 | 30.57㎡ | 81.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年8月 | 36.83㎡ | 154.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 38.45㎡ | 181.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1977年9月 | 20.77㎡ | 79.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,000万円 | 2014年1月 | 25.42㎡ | 157.4万円 | 11 | 1K |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 1999年10月 | 33.88㎡ | 132.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 18,500万円 | 2022年3月 | 61.17㎡ | 302.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1977年8月 | 24.8㎡ | 63.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 11,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 210.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 228.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 263.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,560万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 206.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,390万円 | 2003年11月 | 46.22㎡ | 138.3万円 | 1DK | |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 22.17㎡ | 67.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 22.17㎡ | 67.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 10,580万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 188.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 18.8㎡ | 79.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2020年2月 | 33.67㎡ | 207.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2020年2月 | 23.57㎡ | 207.0万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1977年8月 | 19.72㎡ | 90.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2014年5月 | 22.76㎡ | 161.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 1,660万円 | 1977年8月 | 25.62㎡ | 64.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1977年8月 | 22.96㎡ | 69.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 19,000万円 | 2022年3月 | 65.21㎡ | 291.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 20,500万円 | 2022年3月 | 65.21㎡ | 314.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2020年7月 | 25.27㎡ | 208.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 28.72㎡ | 65.5万円 | 6 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プラウド新虎通り | 東京都港区新橋４丁目２９−６ | 2022年3月 | 37.02㎡〜 | 1億151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新橋プラザビルコアレジデンス | 東京都港区新橋４丁目９−１ | 2011年4月 | 37.92㎡〜 | 8,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバン新橋ビル | 東京都港区新橋４丁目５−１ | 1992年4月 | 97.08㎡〜 | 1億5,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アデニウム新橋 | 東京都港区新橋５丁目１７−１ | 2012年6月 | 38.0㎡〜 | 6,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン新橋ｎｅｘ | 東京都港区新橋５丁目３１−２ | 2020年2月 | 23.57㎡〜 | 4,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新橋＜ＴＯＫＹＯ ＰＲＥＭＩＵＭ＞ | 東京都港区新橋５丁目６−５ | 2019年6月 | 23.43㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 新橋駅前ビル１号館 | 東京都港区新橋２丁目２０−１５ | 1966年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| コンシェリア新橋SIX | 東京都港区新橋６丁目２２−５ | 2017年5月 | 22.07㎡〜 | 4,083万円〜 | このマンションの相場を見る |