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扶桑ハイツ経堂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,125万円 〜 1,428万円 （256万円 〜 271万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区経堂１丁目３６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
扶桑ハイツ経堂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
扶桑ハイツ経堂は、1985年1月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は98戸です。マンションまでのアクセスは小田急線「経堂」駅から徒歩5分と非常に便利です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらしています。マンションから最も近い距離にある施設は、徒歩108mのミニストップ経堂店や徒歩132mのセブンイレブン世田谷千歳郵便局前店、徒歩181mのファミリーマート経堂農大通り店などのコンビニエンスストアです。また、徒歩183mのライフ経堂店や徒歩195mのまいばすけっと経堂4丁目店、徒歩236mのまいばすけっと経堂駅西店などのスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も多く、徒歩58mのTAVERNA BARBONEや徒歩134mのブドリカフェ、徒歩140mのしらかめ、徒歩152mのはま寿司経堂店、徒歩172mのonkaなど様々なジャンルのお店があります。
医療施設についても充実しており、徒歩134mのあけぼの介護センター経堂や徒歩155mの赤松歯科医院、徒歩178mの関野歯科医院などが近くにあります。薬局も徒歩181mの泰平薬局経堂店や徒歩197mのココカラファイン薬局経堂店、徒歩202mのココカラファイン経堂店などが利用できます。
商業施設や公共施設は近くにはありませんが、徒歩161mの経堂地区会館別館や徒歩294mの日本ロシア語情報図書館などがあります。また、徒歩348mにある北沢警察署経堂駅前交番も安心です。
近隣には南台公園や東京ロシア語学院などの学園があります。また、徒歩126mのわかくさ保育園や徒歩169mのベベ・ア・パリ保育園経堂、徒歩202mのポピンズナーサリースクール経堂南などの保育園・幼稚園もあり、子育てにも便利な環境です。
扶桑ハイツ経堂は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が充実しているため、快適な暮らしを送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
扶桑ハイツ経堂の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 杉並区, 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り経堂駅の築年数で見たマンション価格
扶桑ハイツ経堂の最寄り経堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。扶桑ハイツ経堂は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.0万円に比べて、築40年以上では231.2万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
ワンルーム
14.59㎡
1階 東
ワンルーム
14.54㎡
1階 北
ワンルーム
14.56㎡
2階 北
ワンルーム
14.56㎡
2階 北
ワンルーム
14.54㎡
3階 北
ワンルーム
14.57㎡
3階 南西
１Ｋ
14.54㎡
3階 北西
ワンルーム(洋 6)
14.54㎡
4階 南西
１Ｋ
14.57㎡
4階 北
ワンルーム
14.59㎡
4階 北
ワンルーム(洋 4.8)
14.57㎡
5階 北
ワンルーム
17.42㎡
5階 北
ワンルーム
15.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 14.59㎡ | 西 | 1階 西(14.59㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 14.54㎡ | 東 | 1階 東(14.54㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 14.56㎡ | 北 | 1階 北(14.56㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 14.56㎡ | 北 | 2階 北(14.56㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 14.54㎡ | 北 | 2階 北(14.54㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 14.57㎡ | 北 | 3階 北(14.57㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 14.54㎡ | 南西 | 3階 南西(14.54㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム(洋 6) | 14.54㎡ | 北西 | 3階 北西(14.54㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 14.57㎡ | 南西 | 4階 南西(14.57㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.59㎡ | 北 | 4階 北(14.59㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム(洋 4.8) | 14.57㎡ | 北 | 4階 北(14.57㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.42㎡ | 北 | 5階 北(17.42㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 15.77㎡ | 北 | 5階 北(15.77㎡)を無料査定する |
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扶桑ハイツ経堂の存在する東京都世田谷区経堂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1982年4月 | 29.66㎡ | 50.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1982年8月 | 37.52㎡ | 76.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1998年2月 | 68.74㎡ | 111.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1986年2月 | 46.8㎡ | 112.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2022年1月 | 70.85㎡ | 140.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1996年6月 | 61.46㎡ | 89.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1973年6月 | 44.36㎡ | 58.2万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,898万円 | 2001年9月 | 55.31㎡ | 106.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,898万円 | 2001年9月 | 55.31㎡ | 106.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,900万円 | 2022年1月 | 60.22㎡ | 131.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1972年5月 | 46.75㎡ | 74.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,998万円 | 1990年11月 | 79.05㎡ | 88.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 1981年8月 | 84.27㎡ | 81.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1976年11月 | 57.64㎡ | 95.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1983年3月 | 49.14㎡ | 74.9万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2016年8月 | 71.6㎡ | 111.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1998年2月 | 63.19㎡ | 89.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1969年1月 | 106.94㎡ | 60.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1982年4月 | 52.15㎡ | 95.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1998年7月 | 70.02㎡ | 78.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,750万円 | 1998年7月 | 70.02㎡ | 82.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1981年5月 | 53.4㎡ | 89.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 14,480万円 | 1988年3月 | 189.78㎡ | 76.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 15,980万円 | 1988年3月 | 189.78㎡ | 84.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 1983年9月 | 81.82㎡ | 73.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,190万円 | 1996年6月 | 54.83㎡ | 112.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1982年4月 | 52.15㎡ | 95.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,098万円 | 1972年5月 | 43.62㎡ | 71.0万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1982年12月 | 35.82㎡ | 44.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,740万円 | 2003年9月 | 30.96㎡ | 88.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1981年8月 | 84.27㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,600万円 | 2002年9月 | 41.6㎡ | 110.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1983年9月 | 57.38㎡ | 73.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1982年12月 | 61.56㎡ | 56.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 1982年12月 | 61.56㎡ | 84.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,680万円 | 2022年1月 | 67.78㎡ | 142.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1982年2月 | 40.31㎡ | 111.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 9,280万円 | 2001年9月 | 78.12㎡ | 118.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,800万円 | 1990年11月 | 99.11㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 1969年1月 | 106.94㎡ | 60.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 6,790万円 | 1983年9月 | 72.75㎡ | 93.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,990万円 | 2016年8月 | 72.26㎡ | 110.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1969年1月 | 68.07㎡ | 65.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1969年1月 | 68.7㎡ | 65.2万円 | 2LDK | |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1969年1月 | 68.7㎡ | 65.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1980年6月 | 53.06㎡ | 71.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 1997年1月 | 68.03㎡ | 107.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,900万円 | 1988年3月 | 137.97㎡ | 93.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,000万円 | 1988年3月 | 137.97㎡ | 87.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1999年2月 | 52.61㎡ | 106.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1981年5月 | 60.24㎡ | 82.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,990万円 | 1998年2月 | 111.57㎡ | 89.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 950万円 | 1993年4月 | 16.24㎡ | 58.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 11,900万円 | 1988年3月 | 137.97㎡ | 86.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1967年8月 | 36.45㎡ | 57.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 9,580万円 | 2014年10月 | 60.42㎡ | 158.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 2014年10月 | 60.42㎡ | 132.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 1982年2月 | 92.71㎡ | 80.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス経堂 | 東京都世田谷区経堂１丁目３８−１２ | 2012年1月 | 41.76㎡〜 | 4,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂シティハウス | 東京都世田谷区経堂１丁目２７−９ | 1982年2月 | 40.31㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂1丁目グランドヒルズ | 東京都世田谷区経堂１丁目１２−２０ | 1990年8月 | 109.05㎡〜 | 1億1,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション経堂第3 | 東京都世田谷区経堂１丁目１１−１９ | 1982年4月 | 51.17㎡〜 | 3,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン経堂 | 東京都世田谷区経堂１丁目２５−１４ | 2002年9月 | 35.03㎡〜 | 3,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ショップ経堂 | 東京都世田谷区経堂１丁目２１ー２２ | 1978年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2経堂シティハウス | 東京都世田谷区経堂１丁目３６−１２ | 1982年8月 | 223.3㎡〜 | 1億6,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライトハウス経堂 | 東京都世田谷区経堂１丁目３６−３ | 1986年3月 | 16.32㎡〜 | 1,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリーノ経堂 | 東京都世田谷区経堂１丁目３６―６ | 1986年2月 | 21.8㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィール経堂 | 東京都世田谷区経堂１丁目２３−１１ | 1999年2月 | 34.14㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東海経堂マンション | 東京都世田谷区経堂１丁目２８−４ | 1972年5月 | 43.62㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン経堂 | 東京都世田谷区経堂１丁目２３−１０ | 1981年12月 | 15.81㎡〜 | 960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル経堂 | 東京都世田谷区経堂１丁目４１−１７ | 2005年8月 | 25.51㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂コーポラス | 東京都世田谷区経堂１丁目２５−３ | 1967年8月 | 34.88㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン経堂 | 東京都世田谷区経堂１丁目３６−２ | 1985年8月 | 16.38㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ経堂 | 東京都世田谷区経堂１丁目３８−１４ | 2000年10月 | 56.0㎡〜 | 5,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂セントラルマンション | 東京都世田谷区経堂１丁目３７−１０ | 1969年1月 | 68.07㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーブル経堂 | 東京都世田谷区経堂１丁目８−１３ | 1985年10月 | 35.02㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル経堂 | 東京都世田谷区経堂１丁目１９−７ | 1976年11月 | 36.56㎡〜 | 3,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クランツ経堂 | 東京都世田谷区経堂１丁目３９−７ | 1990年3月 | 116.4㎡〜 | 1億338万円〜 | このマンションの相場を見る |