サガワ大津の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	滋賀県大津市浜大津４丁目３−２７
築年月	1979年10月
総階数	9階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	三井寺駅徒歩2分

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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性

サガワ大津の存在する滋賀県大津市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.9となります。

周囲の市区町村の96.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	340,973	100.0
2020年	342,254	100.4
2025年	340,565	99.9
2030年	336,649	98.7
2035年	330,647	97.0
2040年	322,675	94.6
2045年	313,466	91.9

※周囲の市区町村は京都市山科区, 京都市東山区, 草津市, 京都市上京区, 京都市下京区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三井寺駅の築年数で見たマンション価格

サガワ大津の最寄り三井寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サガワ大津は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.8万円に比べて、築40年以上では49.8万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サガワ大津の存在する滋賀県大津市浜大津４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,890万円	2005年2月	68.49㎡	42.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,080万円	1998年2月	62.4㎡	33.3万円	12	2LDK
2024年3月	3,180万円	2005年2月	80.08㎡	39.7万円	8	3LDK
2024年3月	3,180万円	2005年2月	75.05㎡	42.4万円	8	3LDK
2024年2月	1,280万円	2000年4月	53.32㎡	24.0万円	4	2LDK
2024年2月	5,980万円	2007年2月	83.11㎡	72.0万円	3	3LDK
2024年1月	2,480万円	1998年2月	73.89㎡	33.6万円	9	3LDK
2024年1月	1,980万円	2005年2月	68.49㎡	28.9万円	2	3LDK
2024年1月	2,980万円	2011年4月	53.53㎡	55.7万円	9	2DK
2023年12月	1,380万円	1989年3月	77.13㎡	17.9万円	3	3LDK
2023年12月	730万円	1979年10月	58.39㎡	12.5万円	5	3DK
2023年12月	3,280万円	2011年4月	53.01㎡	61.9万円	11	2DK
2023年12月	1,980万円	2011年4月	40.09㎡	49.4万円	4	1DK
2023年11月	6,980万円	2007年2月	100.05㎡	69.8万円	9	4LDK
2023年11月	750万円	1979年10月	45.22㎡	16.6万円	8	2DK
2023年11月	3,480万円	2019年11月	76.47㎡	45.5万円	7	3LDK
2023年9月	1,450万円	1989年3月	70.22㎡	20.6万円	9	4LDK
2023年8月	5,300万円	2007年2月	91.59㎡	57.9万円	6	4LDK
2023年7月	6,980万円	2007年3月	105.17㎡	66.4万円	9	4LDK
2023年6月	1,230万円	1979年10月	58.39㎡	21.1万円	7	2LDK
2023年5月	2,222万円	1998年2月	62.4㎡	35.6万円	11	2LDK
2023年5月	1,780万円	2011年4月	39.3㎡	45.3万円	7	1DK
2023年5月	2,798万円	1998年2月	77.73㎡	36.0万円	8	3LDK
2023年4月	2,290万円	1998年2月	73.93㎡	31.0万円	7	3LDK
2023年4月	2,580万円	2013年11月	70.02㎡	36.8万円	11	3LDK
2023年3月	3,280万円	1998年2月	82.81㎡	39.6万円	17	3LDK
2023年3月	1,980万円	2011年4月	38.46㎡	51.5万円	5	1DK
2023年2月	1,980万円	2005年2月	62.03㎡	31.9万円	5	2LDK
2023年2月	2,780万円	2013年11月	75.76㎡	36.7万円	5	3LDK
2022年12月	3,290万円	1998年2月	82.81㎡	39.7万円	7	3LDK
2022年12月	2,590万円	2005年2月	80.08㎡	32.3万円	8	3LDK
2022年11月	2,180万円	2005年2月	64.78㎡	33.7万円	10	2SLDK
2022年10月	1,980万円	2011年4月	39.3㎡	50.4万円	11	ワンルーム
2022年10月	2,180万円	2005年2月	62.03㎡	35.1万円	8	2LDK
2022年9月	3,880万円	2019年11月	85.45㎡	45.4万円	6	4LDK
2022年9月	2,280万円	2005年2月	73.0㎡	31.2万円	8	3LDK
2022年9月	2,650万円	2013年11月	70.02㎡	37.8万円	12	3LDK
2022年9月	1,450万円	1989年3月	73.04㎡	19.9万円	9	4LDK

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近隣のマンション情報

ロータリーマンションパレベルマリン

滋賀県大津市浜大津２丁目２−２６

築年月：2000年4月

専有面積：53.32㎡〜

相場価格：1,373万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロータリーマンションパレベルマリン	滋賀県大津市浜大津２丁目２−２６	2000年4月	53.32㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
グランドール浜大津	滋賀県大津市長等３丁目４−１３	1997年7月	48.61㎡〜	1,131万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン浜大津桜邸	滋賀県大津市浜大津３丁目１−２３	2013年1月	68.83㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ浜大津	滋賀県大津市浜大津３丁目９−２２	2009年5月	67.41㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド浜大津	滋賀県大津市浜大津３丁目１０−１	2019年11月	64.43㎡〜	3,114万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ浜大津	滋賀県大津市浜大津３丁目１０−３	1989年3月	65.76㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る
ル・サンク浜大津AQUA	滋賀県大津市浜大津３丁目７−３	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パデシオン浜大津	滋賀県大津市浜大津３丁目５−１５	2005年2月	62.03㎡〜	2,077万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド大津GRANBAY	滋賀県大津市浜大津４丁目８−３	2007年2月	62.9㎡〜	3,673万円〜	このマンションの相場を見る
セイコー大津	滋賀県大津市浜大津４丁目３−２７	1979年10月	43.87㎡〜	739万円〜	このマンションの相場を見る
ル・サンク浜大津AQUA	滋賀県大津市浜大津４丁目	2023年1月	67.16㎡〜	4,390万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大津	滋賀県大津市浜大津４丁目１−１	1998年2月	62.4㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
ビジュール琵琶湖京阪浜大津	滋賀県大津市浜大津４丁目４−１	2011年4月	38.46㎡〜	1,976万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート大津中央	滋賀県大津市中央３丁目１−１８	2022年1月	58.68㎡〜	3,677万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ大津中央	滋賀県大津市中央３丁目１−５	2001年12月	60.74㎡〜	2,179万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート大津フロント	滋賀県大津市中央３丁目	2024年2月	50.08㎡〜	3,232万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル大津中央	滋賀県大津市中央３丁目７−８	1996年8月	65.18㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
プルミエールトート西大津	滋賀県大津市二本松５−１１	1991年1月	59.4㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション大津京ソルジャンテ	滋賀県大津市松山町７−２８	2000年10月	69.62㎡〜	1,940万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション西大津2番館	滋賀県大津市松山町３−３	1995年2月	60.85㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る