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三井寺駅のマンション売却価格相場情報

三井寺駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,669万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

三井寺駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01100
1000万円台20122
2000万円台01250
3000万円台01240
4000万円台00001
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た三井寺駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

三井寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価164.8万円に比べて、築40年以上では49.8万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

三井寺周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た三井寺駅エリアの資産性・将来性

三井寺駅が所在する大津市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.9となります。 周囲の市区町村の96.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市山科区, 京都市東山区, 草津市, 京都市上京区, 京都市下京区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 340,973 100.0
2020年 342,254 100.4
2025年 340,565 99.9
2030年 336,649 98.7
2035年 330,647 97.0
2040年 322,675 94.6
2045年 313,466 91.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

三井寺駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

三井寺は847人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される大津駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：大津駅 膳所駅 大津京駅 びわ湖浜大津駅 大津市役所前駅 石場駅 島ノ関駅 三井寺駅 上栄町駅 近江神宮前駅 大谷駅

三井寺駅周辺の売却相場

京阪石山坂本線

駅名 売却相場
島ノ関 3,655万円
びわ湖浜大津 2,341万円
三井寺 2,381万円
大津市役所前 2,259万円
京阪大津京 3,049万円
navigate_next京阪石山坂本線の駅ごと売却価格相場

三井寺駅がある滋賀県大津市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

滋賀県大津市での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.0ヶ月
1LDK 6.2ヶ月
2LDK 6.4ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK以上 4.9ヶ月

三井寺駅がある滋賀県大津市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-1.9%

滋賀県大津市で売り出された物件が成約するまでには平均で1.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -3.8%
2LDK -2.6%
3LDK -1.7%
4LDK以上 -1.9%