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信濃町スワローズマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,310万円 〜 8,087万円 （245万円 〜 258万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区南元町４−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
信濃町スワローズマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
信濃町スワローズマンションは、1980年11月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は6戸であり、信濃町駅から徒歩6分の好立地に位置しています。
周辺には、ファミリーマート 四谷若葉店(136m)やミニストップ 信濃町駅北口店(347m)、ファミリーマート 新宿信濃町店(354m)といったコンビニエンスストアがあり、便利な生活環境が整っています。また、MARUSHO総本店(494m)やマルエツ プチ 四谷二丁目店(581m)などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、買い物にも困りません。
飲食店も多く、近隣にはスナック・れもん(93m)、PANTES(パンテス) 新宿店(95m)、珍万(165m)、江戸一(234m)、紺碧(261m)といった様々な店舗があります。昼食や夜の外食を楽しむのにぴったりです。
医療機関も充実しており、若葉高齢者在宅サービスセンター(24m)や若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所(31m)、介護付有料老人ホーム チャームスイート四谷(216m)などが近くにあります。薬局も充実しており、ヒカリ薬局信濃町店(366m)や左門町薬局(379m)、シナノ薬局(384m)などが利用できます。
公共施設や公園も多く、地域子育て支援センター二葉(183m)、信濃町子ども家庭支援センター(252m)、信濃町シニア活動館(292m)といった施設が近隣にあります。また、若葉公園(116m)や四谷見附公園(482m)、若葉東公園(503m)などもあり、自然に囲まれた環境でリラックスした時間を過ごすことができます。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、アルペ国際学生寮(315m)や私立学習院初等科(377m)、新宿区立四谷小学校(527m)などが近くにあります。子育て世帯にも安心です。
信濃町スワローズマンションは、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、快適な暮らしを実現することができる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
信濃町スワローズマンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格
信濃町スワローズマンションの最寄り信濃町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。信濃町スワローズマンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では240.8万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 103.63㎡ | 北 | 1階 北(103.63㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 98.54㎡ | 北 | 1階 北(98.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 103.63㎡ | 北 | 3階 北(103.63㎡)を無料査定する |
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信濃町スワローズマンションの存在する東京都新宿区南元町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2012年3月 | 55.64㎡ | 147.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1973年11月 | 91.75㎡ | 92.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,500万円 | 2016年10月 | 81.58㎡ | 251.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 21,800万円 | 2016年10月 | 81.3㎡ | 268.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2016年10月 | 56.55㎡ | 212.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1978年3月 | 62.99㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2000年8月 | 66.47㎡ | 139.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2012年3月 | 55.64㎡ | 134.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1973年5月 | 38.0㎡ | 44.5万円 | 3 | 1LK |
| 2024年2月 | 20,990万円 | 2016年10月 | 81.59㎡ | 257.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,200万円 | 1979年3月 | 87.03㎡ | 94.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2015年1月 | 55.07㎡ | 159.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1977年10月 | 52.65㎡ | 75.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2016年10月 | 61.27㎡ | 195.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1978年3月 | 58.8㎡ | 81.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1964年1月 | 36.86㎡ | 72.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 8,400万円 | 2015年2月 | 55.66㎡ | 150.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,280万円 | 2016年10月 | 56.66㎡ | 216.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2006年2月 | 66.71㎡ | 157.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2016年10月 | 56.55㎡ | 176.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1977年10月 | 52.56㎡ | 75.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,500万円 | 2019年3月 | 45.17㎡ | 143.9万円 | 2 | 2K |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1977年10月 | 52.65㎡ | 75.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1969年1月 | 49.87㎡ | 47.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 22,900万円 | 2016年10月 | 81.59㎡ | 280.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 18,800万円 | 2015年2月 | 72.15㎡ | 260.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 18,700万円 | 2016年10月 | 70.01㎡ | 267.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2000年8月 | 62.45㎡ | 159.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,880万円 | 2000年8月 | 62.45㎡ | 174.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 23,800万円 | 2016年10月 | 82.18㎡ | 289.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 19,800万円 | 2015年2月 | 72.15㎡ | 274.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,800万円 | 1990年12月 | 44.86㎡ | 307.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 15,000万円 | 1990年12月 | 44.86㎡ | 334.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 11,180万円 | 2006年2月 | 66.71㎡ | 167.6万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 信濃町セントラルマンション | 東京都新宿区南元町４ | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベラビスタ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１８ | 1977年10月 | 27.46㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイム | 東京都新宿区南元町４−１７ | 1978年3月 | 38.3㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンアイリス | 東京都新宿区南元町 | 1986年2月 | 11.84㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町グリーンビル | 東京都新宿区南元町４−２７ | 1973年5月 | 37.64㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−４０ | 1978年12月 | 51.11㎡〜 | 4,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアスイート外苑の杜 | 東京都新宿区南元町１４−２ | 2015年2月 | 41.09㎡〜 | 7,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ外苑の杜 | 東京都新宿区南元町９−２１ | 2013年3月 | 63.76㎡〜 | 9,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 | 東京都新宿区南元町２０−３ | 2016年11月 | 55.84㎡〜 | 1億2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１５ | 2000年8月 | 58.65㎡〜 | 7,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション信濃町 | 東京都新宿区南元町１３−３ | 1981年8月 | 51.53㎡〜 | 4,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明治公園アパート | 東京都新宿区南元町 | 1957年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークナード四谷 | 東京都新宿区南元町９−１１ | 2012年3月 | 55.64㎡〜 | 7,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインクレスト信濃町 | 東京都新宿区南元町３−７ | 1991年12月 | 48.16㎡〜 | 7,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスレジデンス外苑 | 東京都新宿区南元町４−５７ | 2019年2月 | 45.17㎡〜 | 6,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイツ | 東京都新宿区南元町９−１５ | 1969年1月 | 26.99㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ信濃町ルッソ | 東京都新宿区南元町１７ー２５ | 2008年6月 | 21.98㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−２０ | 1964年1月 | 31.0㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレーヌ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−３８ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア外苑出羽坂 | 東京都新宿区南元町４−４９ | 2006年2月 | 47.04㎡〜 | 7,564万円〜 | このマンションの相場を見る |