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高殿第2コーポ1号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市旭区高殿３丁目１９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性
高殿第2コーポ1号棟の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 91,608 | 100.0 |
| 2020年 | 90,350 | 98.6 |
| 2025年 | 88,575 | 96.7 |
| 2030年 | 86,526 | 94.5 |
| 2035年 | 84,177 | 91.9 |
| 2040年 | 81,597 | 89.1 |
| 2045年 | 78,968 | 86.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市東淀川区, 守口市, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り関目高殿駅の築年数で見たマンション価格
高殿第2コーポ1号棟の最寄り関目高殿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高殿第2コーポ1号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.5万円に比べて、築40年以上では84.0万円と64.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
高殿第2コーポ1号棟の存在する大阪府大阪市旭区高殿３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 798万円 | 1974年5月 | 55.0㎡ | 14.5万円 | 8 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1996年6月 | 86.07㎡ | 45.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1996年4月 | 65.68㎡ | 37.8万円 | 9 | - |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1996年4月 | 65.68㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 2000年8月 | 66.03㎡ | 53.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1974年5月 | 51.5㎡ | 19.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2020年4月 | 34.1㎡ | 78.6万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1995年11月 | 66.08㎡ | 48.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2006年8月 | 71.97㎡ | 49.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1973年2月 | 60.77㎡ | 24.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2015年2月 | 67.49㎡ | 63.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2000年9月 | 76.7㎡ | 49.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,320万円 | 1995年11月 | 62.38㎡ | 37.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1983年2月 | 55.95㎡ | 24.7万円 | 7 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1982年9月 | 61.67㎡ | 28.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 2018年3月 | 60.72㎡ | 62.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 2018年3月 | 74.02㎡ | 60.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 840万円 | 1972年8月 | 53.79㎡ | 15.6万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,720万円 | 1973年2月 | 60.77㎡ | 28.3万円 | 5 | 4DK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1998年6月 | 81.0㎡ | 40.5万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1998年6月 | 65.85㎡ | 40.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2018年3月 | 74.02㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,930万円 | 2020年4月 | 72.6㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2006年7月 | 70.28㎡ | 59.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1982年9月 | 95.23㎡ | 31.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 2020年4月 | 34.1㎡ | 85.0万円 | 13 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2018年4月 | 73.29㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1973年2月 | 60.77㎡ | 31.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,790万円 | 2020年4月 | 67.1㎡ | 71.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 2015年3月 | 64.5㎡ | 65.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1972年8月 | 57.79㎡ | 17.0万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1982年9月 | 66.43㎡ | 25.6万円 | 15 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ旭公園 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目８−３８ | 1982年9月 | 59.07㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア旭公園 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目１９−３５ | 2006年8月 | 67.95㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスタージュ旭公園 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目５−１４ | 2001年6月 | 68.29㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア関目高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目 | 2022年5月 | 62.59㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルポ城北 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目１９−２５ | 1974年5月 | 39.3㎡〜 | 897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール関目高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目１１−２ | 1996年3月 | 60.16㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ旭公園 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目１８−１３ | 1995年11月 | 59.44㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旭コーポC棟 | 大阪府大阪市旭区高殿５丁目１３−１０ | 1972年8月 | 53.79㎡〜 | 916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旭コーポ | 大阪府大阪市旭区高殿５丁目１３−１０ | 1972年8月 | 53.79㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旭コーポB棟 | 大阪府大阪市旭区高殿５丁目１３−１０ | 1972年8月 | 53.79㎡〜 | 939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旭コーポA棟 | 大阪府大阪市旭区高殿５丁目１３−１０ | 1972年8月 | 53.39㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアクオーレ関目高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿４丁目１−１４ | 2006年7月 | 61.9㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムメゾン都島内代 | 大阪府大阪市都島区内代町３丁目９−２１ | 1991年4月 | 14.66㎡〜 | 500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ都島 | 大阪府大阪市都島区内代町３丁目９ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 内代コーポ | 大阪府大阪市都島区内代町４丁目１−３８ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高殿第2コーポ3号棟 | 大阪府大阪市旭区高殿３丁目２３−３ | 1981年5月 | 70.18㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム関目高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿３丁目２７−１ | 1996年4月 | 60.13㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高殿スカイハイツ | 大阪府大阪市旭区高殿３丁目２８−７ | 1976年11月 | 45.44㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高殿第2コーポ2号棟 | 大阪府大阪市旭区高殿３丁目２０−２ | 1981年5月 | 67.43㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ森小路 | 大阪府大阪市城東区成育５丁目２３−２ | 1977年10月 | 56.63㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |