サーパス別府の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
1,272万円〜 2,066万円（63万円〜 65万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	兵庫県加古川市別府町本町１丁目３１−１
築年月	2002年9月
総階数	9階
総戸数	53戸
専有面積	67.1㎡〜 105.25㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	別府駅徒歩8分

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人口予測から見た兵庫県加古川市の資産性・将来性

サーパス別府の存在する兵庫県加古川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の76.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	267,435	100.0
2020年	265,459	99.3
2025年	261,122	97.6
2030年	255,038	95.4
2035年	247,460	92.5
2040年	239,082	89.4
2045年	230,558	86.2

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 高砂市, 三木市, 神戸市西区, 小野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

サーパス別府の最寄り別府駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サーパス別府は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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サーパス別府の存在する兵庫県加古川市別府町本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,790万円	1999年10月	67.11㎡	26.7万円	10	3LDK
2023年12月	1,790万円	1999年10月	66.61㎡	26.9万円	10	3LDK
2023年8月	1,280万円	2002年9月	77.0㎡	16.6万円	2	3LDK
2023年6月	1,430万円	1999年10月	88.16㎡	16.2万円	1	3SLDK
2023年1月	2,480万円	1999年10月	96.24㎡	25.8万円	13	3LDK
2022年10月	1,190万円	1999年10月	67.11㎡	17.7万円	3	3LDK
2022年8月	1,780万円	1999年10月	96.24㎡	18.5万円	13	4LDK
2022年6月	1,819万円	2002年6月	77.0㎡	23.6万円	9	3LDK
2022年4月	1,799万円	2002年9月	77.0㎡	23.4万円	3	3LDK
2021年10月	1,480万円	1999年10月	67.11㎡	22.1万円	14	3LDK
2021年7月	1,390万円	1999年10月	75.18㎡	18.5万円	9	3LDK
2020年1月	1,580万円	2002年6月	69.3㎡	22.8万円	6	3LDK
2018年6月	1,180万円	1999年10月	75.18㎡	15.7万円	7	3LDK
2018年1月	1,330万円	1999年10月	67.11㎡	19.8万円	2	3LDK
2017年1月	1,280万円	2002年9月	72.05㎡	17.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

エンブレイス加古川別府

兵庫県加古川市別府町本町１丁目４

築年月：1999年10月

専有面積：66.61㎡〜

相場価格：1,287万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンブレイス加古川別府	兵庫県加古川市別府町本町１丁目４	1999年10月	66.61㎡〜	1,287万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント東加古川	兵庫県加古川市別府町西脇１１１−２	1996年3月	73.03㎡〜	961万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス加古川	兵庫県加古川市別府町東町２１	1989年3月	61.82㎡〜	569万円〜	このマンションの相場を見る
リベール播磨南	兵庫県加古郡播磨町本荘１丁目７−２９	1996年7月	67.23㎡〜	1,165万円〜	このマンションの相場を見る
万葉ハイツ東加古川	兵庫県加古川市平岡町中野２１２−５	1990年4月	74.25㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ加古川別府	兵庫県加古川市別府町朝日町２８−１	1992年4月	63.17㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
リベール加古川南2	兵庫県加古川市別府町朝日町４０	1999年2月	70.22㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイム加古川	兵庫県加古川市別府町別府８３５−１	1981年7月	58.81㎡〜	487万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ別府	兵庫県加古川市別府町別府９４９−１	1997年12月	69.48㎡〜	1,076万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール別府	兵庫県加古川市別府町別府５７１	1992年8月	66.57㎡〜	825万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ別府ラフィナス	兵庫県加古川市別府町別府８２９−１	2002年2月	66.44㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル別府2	兵庫県加古川市別府町別府８５８−２	2000年6月	78.08㎡〜	1,191万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル別府	兵庫県加古川市別府町別府８３３−１	1996年9月	81.94㎡〜	1,229万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ東加古川2	兵庫県加古川市平岡町一色西１丁目１１８	2000年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール加古川サウススクエア	兵庫県加古川市平岡町一色６８−１	2002年7月	61.89㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
プログレス東加古川	兵庫県加古川市平岡町一色７２１−１	1994年9月	67.04㎡〜	978万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ東加古川	兵庫県加古川市平岡町一色５９７−５	1991年7月	64.0㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ加古川5	兵庫県加古川市平岡町八反田１１７−４	1998年2月	55.73㎡〜	1,020万円〜	このマンションの相場を見る
リベール加古川野口	兵庫県加古川市野口町坂井４６−１	1991年9月	63.61㎡〜	729万円〜	このマンションの相場を見る
M'プラザ加古川2番館	兵庫県加古川市尾上町口里５１４−３	1994年11月	61.39㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る