アルファスマート加古川駅北の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
3,107万円〜 4,140万円（170万円〜 177万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	兵庫県加古川市加古川町河原
築年月	2022年7月
総階数	10階
総戸数	45戸
専有面積	60.5㎡〜 77.39㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	加古川駅徒歩9分

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人口予測から見た兵庫県加古川市の資産性・将来性

アルファスマート加古川駅北の存在する兵庫県加古川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の81.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	267,435	100.0
2020年	265,459	99.3
2025年	261,122	97.6
2030年	255,038	95.4
2035年	247,460	92.5
2040年	239,082	89.4
2045年	230,558	86.2

※周囲の市区町村は高砂市, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 小野市, 三木市, 姫路市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り加古川駅の築年数で見たマンション価格

アルファスマート加古川駅北の最寄り加古川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスマート加古川駅北は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価157.9万円に比べて、築40年以上では51.4万円と67.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファスマート加古川駅北の存在する兵庫県加古川市加古川町河原周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,150万円	1992年3月	56.23㎡	20.5万円	7	2LDK
2024年2月	1,350万円	1992年3月	81.42㎡	16.6万円	5	4LDK
2024年2月	1,810万円	1998年10月	70.8㎡	25.6万円	7	3LDK
2024年2月	1,300万円	1992年3月	68.9㎡	18.9万円	5	3LDK
2024年1月	2,250万円	1998年10月	85.95㎡	26.2万円	7	4LDK
2024年1月	2,480万円	1998年10月	89.46㎡	27.7万円	10	3LDK
2023年12月	1,490万円	1992年3月	68.7㎡	21.7万円	4	-
2023年12月	1,080万円	2000年8月	57.75㎡	18.7万円	1	3LDK
2023年11月	2,388万円	1998年10月	75.42㎡	31.7万円	4	3LDK
2023年11月	1,280万円	1992年3月	74.95㎡	17.1万円	5	4LDK
2023年8月	1,080万円	1992年3月	59.28㎡	18.2万円	6	2LDK
2023年7月	1,870万円	1999年1月	75.57㎡	24.7万円	1	4LDK
2023年7月	320万円	1971年1月	47.04㎡	6.8万円	3	3DK
2023年6月	2,180万円	1992年3月	88.51㎡	24.6万円	7	4LDK
2023年4月	1,490万円	1992年3月	68.9㎡	21.6万円	4	3LDK
2023年3月	2,480万円	1998年10月	89.46㎡	27.7万円	10	3LDK
2023年2月	3,290万円	2022年7月	60.5㎡	54.4万円	9	2LDK
2023年1月	1,130万円	1992年3月	67.96㎡	16.6万円	2	3LDK
2022年12月	1,080万円	1992年3月	74.95㎡	14.4万円	3	4LDK
2022年12月	1,580万円	2000年8月	59.31㎡	26.6万円	6	3LDK
2022年11月	1,770万円	2000年8月	57.75㎡	30.6万円	6	3LDK
2022年11月	2,270万円	1998年10月	75.33㎡	30.1万円	8	3LDK
2022年9月	2,180万円	1998年10月	75.33㎡	28.9万円	11	4LDK
2022年7月	1,370万円	2000年10月	61.99㎡	22.1万円	1	3LDK
2022年4月	2,250万円	1998年10月	75.33㎡	29.9万円	5	4LDK
2022年3月	2,390万円	1999年1月	75.57㎡	31.6万円	1	4LDK
2021年12月	1,680万円	2000年8月	78.15㎡	21.5万円	6	4LDK
2021年11月	680万円	1971年3月	47.04㎡	14.5万円	4	2DK
2021年10月	1,480万円	1992年3月	67.96㎡	21.8万円	1	3LDK
2021年8月	1,680万円	1999年1月	75.57㎡	22.2万円	1	4LDK
2021年6月	1,580万円	1992年3月	67.98㎡	23.2万円	7	3LDK
2021年5月	2,480万円	1998年10月	100.8㎡	24.6万円	11	4LDK
2021年4月	1,480万円	1992年3月	67.06㎡	22.1万円	6	3LDK
2021年1月	1,470万円	2000年8月	66.33㎡	22.2万円	5	3LDK
2021年1月	1,980万円	1999年1月	75.57㎡	26.2万円	3	3LDK
2020年12月	2,080万円	1999年1月	71.54㎡	29.1万円	5	3LDK
2020年11月	1,490万円	1992年3月	71.38㎡	20.9万円	2	3LDK
2020年11月	1,250万円	2000年10月	57.75㎡	21.6万円	3	3LDK
2020年10月	880万円	1992年3月	64.95㎡	13.5万円	1	3LDK
2020年10月	1,380万円	2000年8月	65.41㎡	21.1万円	5	2LDK
2020年9月	1,390万円	1992年3月	67.96㎡	20.5万円	3	3LDK
2020年8月	2,350万円	1998年11月	75.4㎡	31.2万円	9	3LDK
2020年8月	1,140万円	2000年8月	65.34㎡	17.4万円	1	3LDK
2020年8月	1,880万円	1999年1月	79.54㎡	23.6万円	7	3LDK
2020年8月	1,880万円	1999年1月	76.54㎡	24.6万円	7	3LDK
2020年8月	890万円	2000年8月	63.71㎡	14.0万円	5	3LDK
2020年7月	1,490万円	1992年3月	68.29㎡	21.8万円	1	3LDK
2020年7月	1,390万円	1992年3月	71.36㎡	19.5万円	1	3LDK
2020年7月	1,390万円	1992年3月	71.38㎡	19.5万円	1	3LDK
2020年4月	2,600万円	1999年1月	98.8㎡	26.3万円	3	4LDK
2020年4月	2,400万円	1999年1月	98.9㎡	24.3万円	3	4LDK
2020年3月	1,580万円	1992年3月	71.38㎡	22.1万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

リベール加古川シティウエスト2番館

兵庫県加古川市加古川町河原１０２−１

築年月：1999年3月

専有面積：71.54㎡〜

相場価格：1,954万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リベール加古川シティウエスト2番館	兵庫県加古川市加古川町河原１０２−１	1999年3月	71.54㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
リベール加古川シティウエスト	兵庫県加古川市加古川町河原１１５−１	1998年10月	70.8㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
シティパーク加古川	兵庫県加古川市加古川町河原２７７−１	1992年3月	53.23㎡〜	998万円〜	このマンションの相場を見る
コーポカミカワ	兵庫県加古川市加古川町河原４００−４２	1971年3月	47.04㎡〜	350万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ加古川6	兵庫県加古川市加古川町河原３５３−１	2000年8月	57.75㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
サングレイド加古川	兵庫県加古川市加古川町溝之口１０３−１	1997年10月	62.61㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ加古川駅前	兵庫県加古川市加古川町溝之口九坪２９０−１	2012年11月	61.32㎡〜	2,822万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレイス加古川	兵庫県加古川市加古川町溝之口１５１−１	1998年2月	64.12㎡〜	1,748万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ加古川	兵庫県加古川市加古川町美乃利１５８−１	1999年3月	70.38㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
リベール加古川1	兵庫県加古川市加古川町美乃利３−１	1996年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ加古川1	兵庫県加古川市加古川町美乃利６	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション加古川	兵庫県加古川市加古川町美乃利３２６−３	1995年9月	68.02㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
ベル・アーバニティ加古川	兵庫県加古川市加古川町美乃利６	1992年3月	56.0㎡〜	885万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ加古川3	兵庫県加古川市加古川町美乃利１２２−１	1993年8月	54.06㎡〜	967万円〜	このマンションの相場を見る
イスズベル加古川1	兵庫県加古川市加古川町中津７７８	1989年12月	59.4㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
加古川グリーンシティF棟	兵庫県加古川市加古川町平野２４−１	1985年7月	60.42㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
リベール加古川プラザ	兵庫県加古川市加古川町平野４８９	1999年1月	72.65㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ加古川センタースクエア	兵庫県加古川市加古川町平野３３２	2008年2月	60.72㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る
加古川グリーンシティD棟	兵庫県加古川市加古川町平野３４−８	1985年7月	57.56㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
加古川グリーンシティＧ棟	兵庫県加古川市加古川町平野	1987年3月	63.0㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る